Jak levně provádět kosmetické opravy vlastníma rukama

Málokdo má možnost objednat si rekonstrukce na klíč a utrácet vysoké částky za dokončení bytu. Naštěstí dnes existuje mnoho způsobů, jak ušetřit peníze za renovační opravy tím, že to uděláte svépomocí. V tomto článku jsme vybrali nejlepší doporučení pro ty, kteří chtějí provádět levné, ale vysoce kvalitní opravy doma.

Rozpočtová rekonstrukce zahrnuje především dokončovací práce, renovaci stropů a podlah. Pokud to odhad dovolí, podléhají výměně i okna, interiérové ​​dveře a klempířské prvky. Nedoporučuje se dělat velké změny v prostoru bytu v režimu úspory peněz. Takovou práci by měli provádět profesionální řemeslníci se zkušenostmi s opravami, jinak hrozí riziko poškození vzhledu místnosti, chyb ve výpočtech nebo najetí na nekvalitní stavební materiály.

Jak udělat levnou DIY opravu? Nejprve musíte určit, jakou práci bude třeba v procesu provést. Standardní fáze dekorace rozpočtové místnosti jsou následující:

• Sestavení pracovního plánu a odhadů na základě vašeho rozpočtu;
• Výběr stavebních materiálů;
• Příprava místnosti pro renovační práce;
• Hrubá dekorace stěn a výplň podlahy (pokud se práce provádějí v novém bytě);
• Lepení tapet, instalace podlah, dekorace stropů;
• Uspořádání nábytku, svítidel, dekoračních prvků.

Jak vidíte, všechny tyto práce lze provádět samostatně, s trochou dovedností v oblasti stavebnictví a oprav.

Podle výše uvedených pokynů by opravy měly začít odhadem a výběrem vhodných stavebních materiálů. Odhad by měl být vypracován postupně pro výzdobu každé místnosti a pro konkrétní typ práce. Neměli byste kupovat materiály s nadějí, že se jednoho dne budou hodit - měli byste vycházet pouze z plánu oprav a rozpočtu.

Video (kliknutím přehrajete).

První etapa rekonstrukce zahrnuje také uvolnění budoucího pokoje od nábytku, dekoračních prvků a části dekorace. V místnosti by nemělo zůstat nic, co by překáželo pod nohama nebo se během oprav kazilo. Pokud v místnosti visí staré tapety, je nutné je odstranit a provést přípravná opatření pro dokončení stěn, totéž platí pro podlahu a stropy.

Při nákupu stavebních materiálů se neomezujte na návštěvu jednoho obchodu - měli byste vzít v úvahu všechna levná centra ve vašem městě. Sortiment v nich může být nápadně odlišný, stejně jako ceny za stejný typ produktu. Samozřejmě v případě oprav rozpočtu je lepší obrátit se na nejvýhodnější nabídky. Objednáním stavebních materiálů v internetových obchodech s dodáním můžete výrazně usnadnit svůj úkol a ušetřit peníze.

Při výběru rozpočtových stavebních materiálů stojí za to pamatovat si jedno pravidlo: to, co vypadá draho, není vždy vysoce kvalitní. Levné materiály imitující dřevo, kámen nebo dlažbu byste si neměli kupovat jen kvůli svému vzhledu. Je bezpodmínečně nutné věnovat pozornost technickým a provozním vlastnostem zboží.

Dekorace v různých místnostech domu má své vlastní vlastnosti. Proto se před zahájením opravy musíte rozhodnout, které místnosti potřebují zejména aktualizovat vzhled. V obývacím pokoji, ložnici, školce a chodbě mohou levné opravy pro kutily zahrnovat následující typy prací:

• Sádra a omítky na stěny;
• Vkládání nových tapet;
• Malba na zdi;
• Montáž nebo instalace podlah;
• Stropní dekorace.

V kuchyni a koupelně dokončovací práce také zahrnují:

• Dekorace podlah a stěn keramickými dlaždicemi;
• Povrchová úprava vodoodpudivými sloučeninami.

Zde jsme uvedli ty typy opravárenských činností, které můžete provádět sami s určitými stavebními dovednostmi. Často je však nutné provádět takové práce v interiéru, které by měly být předány profesionálním řemeslníkům:

• montáž podhledů;
• výměna plastových oken;
• opravy elektroinstalace a vodoinstalace.

Uvedené práce sice nelze klasifikovat jako ekonomické (z důvodu použití další pracovní síly a stavebních materiálů), v případě potřeby je však lze provést i v rámci nenákladných oprav.

Kromě toho, že se vzdáte složitých instalačních prací a ušetříte na stavebním materiálu, existují i ​​další triky, které pomohou snížit náklady na opravu bytu. Současně bude mít dekorace a interiér vynikající vzhled.

Stále si myslíte, že rozpočtová možnost vlastní úpravy nemůže vypadat stylově a draho? V naší galerii jsme vybrali fotografie nenákladných oprav, které přesvědčivě dokazují opak.

Chcete-li lépe porozumět tomu, jak provádět levné opravy v bytě v praxi, doporučujeme sledovat video s procesem dokončovacích prací na skutečném objektu.

Provádění oprav s omezeným rozpočtem vlastníma rukama je poměrně obtížné, ale proveditelné. Hlavní věcí je nebát se odvážných rozhodnutí, používat moderní a vysoce kvalitní materiály, jednat podle plánu. A díky výše uvedeným tipům můžete snížit odhad na drahé opravy.

Rekonstrukce bytu je v dnešní době drahá záležitost. Někdo si na něj roky spoří, jiný se vzdá posledních úspor a skončí v díře v dluzích. Bez ohledu na finanční situaci se každý snaží šetřit, ale v praxi se to ne každému daří. Rozebereme si, na jakých materiálech se dá ušetřit a na kterých raději ne, a naučíme se, jak odhalit najaté opraváře, kteří se snaží vydělat na neznalosti majitelů.

Konečný odhad bude záviset na typu, velikosti místnosti a náročnosti rekonstrukce. Existují tři typy renovace: kosmetická, velká a evropská renovace. Kosmetická možnost je nejekonomičtější. Tyto opravy obvykle zahrnují malování, tapetování a sešrotování podlahy. Takovou práci lze snadno provést vlastníma rukama, což ušetří za volání specialisty. Pokud vám chybí nějaký specializovaný nástroj, neměli byste si jej kupovat pro jednorázové účely. Pronajměte si to. Udělejte si předběžný odhad rekonstrukce, abyste ji mohli předem upravit a najít levnější varianty. Když se rozhodnete najmout soukromého specialistu, vymalování bytu vás bude stát v průměru 1 500 rublů za metr čtvereční a prostřednictvím stavební firmy - 2–2,5krát více.

Je mnohem obtížnější provádět velké opravy vlastními silami, protože mnoho prací vyžaduje speciální dovednosti a schopnosti. Etapy těchto oprav: hrubá povrchová úprava, potěr podlahy, vyrovnání stěn, vybourání a montáž příček, demontáž starého nátěru a dokončení, kompletní výměna vodovodního potrubí, vodoinstalace a elektroinstalace, výměna oken, dveří, odvoz odpadu. Cena za volání mistra během generální opravy se zvyšuje na 6000-15000 rublů na 1 m 2. A to nepočítám náklady na spotřební materiál.

Zde jsou čtyři tipy, které vám pomohou ušetřit peníze na generální opravu:

1. 1. Odstraňte staré tapety, dlaždice, demontujte podlahu, odstraňte a vyneste odpadky sami. Taková práce nevyžaduje speciální dovednosti a nástroje a úspory jsou značné - 5000-8000 na 1 m 2.
2. 2. Nespěchejte utrácet peníze za drahé stropní dekorace. Stačí zarovnat a natřít levnou křídovou barvou. Když se objeví peníze, projděte kolem stropu sádrokartonem nebo udělejte napínací strop.
3. 3. Neodstraňujte náplast úplně. Odstraňte ji pouze tam, kde se odlupuje. Zvažte však zvláštnost povrchové úpravy.Pokud plánujete aplikovat fototapetu, měl by být povrch dokonale rovný. Možná bude nutné kompletně vyměnit omítku, v takovém případě nebude možné ušetřit.
4. 4. Abyste neztráceli čas papírováním a finančními prostředky navíc za odvoz odpadků, sbírejte odpad do pytlů a uložte jej do sklepa, kůlny nebo ponechejte na schodišti na určeném místě, je zajištěno. Vyhoďte každý den pytel do společného odpadkového koše, není v tom nic nezákonného.

Renovace se prakticky neliší od generální opravy. Náklady se zvyšují nákupem drahých a přírodních materiálů od známých výrobců. Cena materiálů se automaticky promítá do nákladů na mistrovu práci, která začíná od 25 000 rublů na 1 m 2. ...

Pokud se rozhodnete zapojit do opravy zkušený tým opravářů, připravte se, že se můžete nechat oklamat. Abyste si to mohli ověřit, věnujte pozornost několika důležitým funkcím. Informace se budou hodit jak začátečníkům, tak zkušeným majitelům domů, kteří se rozhodnou pustit do rekonstrukce.

Předběžný odhad rekonstrukce bytu

Chcete-li získat přesnou cenu renovačních prací, mistr změří parametry vašeho pokoje svým metrem. Zdá se, že je vše v pořádku a nemůže být žádný háček. V tomto případě doporučujeme dát k měření vlastní svinovací metr. Vychytralí opraváři často přestřihnou pásku například o 50 cm a připevní ji k jiné části pásky, přičemž ustoupí o 20–30 cm nebo více. Ze skutečné velikosti, například 2 m, se váš pokoj zvětší na 2,3 m a tím i cena, protože cena práce se počítá na 1 m 2.

Při obdržení odhadu si pečlivě prostudujte všechny pozice. Opraváři často duplikují náklady na služby pod rouškou jiné práce. Například vyrovnání stěn - příprava stěn na tapety. Přečtěte si pozorně každý odstavec, abyste nepřeplatili.

Pozor na cenu za 1 m 2. Porovnejte to předem s jinými stavebními firmami a jednotlivci. Podprůměrné ceny by vás měly upozornit. Obvykle v průběhu práce opraváři, kteří vám původně nabídli nízkou cenu, ji zvednou a požádají vás, abyste si připlatili za další služby. Majitel se ocitá ve slepé uličce, jelikož práce již probíhají a odhad se automaticky navyšuje 2-3x.

Úspora materiálu a zdražení práce je další technika, kterou používají nepoctiví opraváři. Můžete například nanést 1 cm vrstvu omítky v ceně 3-4 cm, zkrátit plánovanou trasu pokládky elektrických kabelů nebo vodovodních trubek a zbývající materiál si vzít pro sebe. Ve skutečnosti přeplácíte materiál, který vám „nefunguje“. Abyste se vyhnuli takovým chybám při provádění oprav na klíč, požádejte opraváře, aby vám podrobně vyfotografovali dokončený pracovní proces krok za krokem a zaslali vám je poštou.

Pokud se rozhodnete dát teplou podlahu, nezapomeňte, že není umístěna po celém obvodu místnosti. Bezohledný mistr vám nabídne dát podlahové topení pod nábytek tam, kde to absolutně není potřeba, což projekt také prodraží.

Kompletní výměna elektroinstalace je další službou, kterou vám nabídne téměř každý mistr, aniž by se ujistil, že ji skutečně potřebujete. Na starých měděných a hliníkových rozvodech se dají vydělat slušné peníze.

A poslední tip: nakupujte materiály sami, nesvěřujte tento obchod opravářskému týmu. Stavebniny nakupují zpravidla z tržnice, kde skladovací podmínky mnoha zboží neodpovídají normám. Navíc si tam opraváři mohou sami vyžádat prázdnou účtenku s pečetí, sepsat si seznam zboží a jeho cenu s příplatkem.

Je lepší začít s opravami mimo sezónu - na začátku nebo v polovině podzimu. Toto období je vhodné pro vnější i vnitřní opravy.Za oknem je stále teplo a ceny stavebních materiálů se zimní sezónou postupně klesají. Úspora letního zboží dosahuje 15–20 % bez ztráty kvality. Pokud jste tedy plánovali utratit 250 000 rublů za renovaci místnosti, uvědomte si, že na podzim a v zimě můžete ušetřit asi 30 000 rublů, které lze utratit za renovaci chodby.

Akce a speciální nabídky jsou speciálním typem služby, kde můžete ušetřit peníze. Pozor na nelikvidní aktiva. Mají omezenou trvanlivost a nevydrží do další sezóny. Železářství dávají na tyto položky dobré slevy. Pokud se chystáte na opravy právě teď, podívejte se blíže na tmel, sádru, lepidlo, tmel za akční cenu, pod průměrem trhu.

Výměna vodovodního potrubí ovlivňuje velkou část rozpočtu na rekonstrukci. Pokud je v dobrém stavu, bez třísek, prasklin a pouze povrch se starým nátěrem vás nutí přemýšlet o jeho demontáži, doporučujeme vám vyčistit a obnovit vodovodní potrubí. Drahé mycí prostředky nahrazujeme směsí jedlé sody a octa, která je dobrá na ničení nepoddajného plaku. Rozpočtovou verzí transformace je obnova vany. Vanu si můžete sami pokrýt smaltem, tekutým akrylátem nebo si objednat akrylátovou vložku pro rozměry vaší vodovodní instalace. Renovace sníží náklady na pořízení nové vany cca 4x a dle zvolené varianty prodlouží životnost staré vany z 5 na 20 let.

Výměna klempířských prvků

Pokud se přece jen rozhodnete pro změnu instalatérství, zvažte rozpočtovou variantu nákupu od tzv. skládkových podnikatelů. Často majitelé při vstupu do nového domu vymění fajáns a litinovou sanitu, která je v dobrém stavu, a vyhodí ji na skládku. Vynalézaví podnikatelé přišli na snadný způsob, jak rychle a snadno vydělat peníze. Ze skládky vezmou udržovanou vodovodní řadu, umyjí ji a dají do pořádku. Nevystavují své kontakty přímo, fungují na principu ústního podání. V pobočném skladu takových podnikatelů si můžete vyzvednout správné instalatérské práce a ušetřit třetinu nebo dokonce polovinu výrobních nákladů.

Pokládka podlahy je jednou z nejdůležitějších etap při rekonstrukci bytu.

Abyste ušetřili finance při opláštění stěn, doporučujeme nekupovat omítané (hoblované) řezivo, ale desku (odpadní řezivo). Croaker se prodává surový a neodpovídá kvalitě obvyklých materiálů. To lze snadno napravit, pokud si jej koupíte předem v březnu-dubnu a necháte jej v suché místnosti až do podzimu. Obklad deskami navíc šetří finance na vyrovnání stěn. V 80% případů zcela skryje všechny nesrovnalosti. Nejen kvůli úspoře peněz, ale také aby byla dekorace na stěnu praktická, pomůže možnost obložit stěny háčkováním do pasu a stěny polepit vliesovou tapetou až ke stropu. Spodní část je odolná proti opotřebení, zatímco svršek doplňuje celkový obraz.

Nejvýhodnější možností pro pokládku podlahy v suchých místnostech je marmoleum. Tento materiál vyžaduje vyrovnání podlahy pouze v 10 % případů. Do místností s vysokou vlhkostí (koupelny) se však marmoleum nehodí, budete muset pokládat klasické obklady. Alternativou k marmoleu je laminát. Tato možnost je také levná, vypadá krásně a je vhodná pro instalaci pod prkenné podlahy. Je pravda, že podlaha bude muset být vyrovnána.

Pro dekoraci stěn v koupelně zvolte laminované sololitové desky. Tento materiál je méně běžný než dlaždice, ale levnější. Strop je lepší opláštit plastovými panely. Na hydroizolaci nešetřete. Peníze vynaložené na to se vrátí a prodlouží životnost i těch nejlevnějších dokončovacích materiálů. Místo sádrové omítky použijte k vyrovnání stěn směs cementu a omítky. Není to horší kvalita a je levnější. Když se rozhodnete položit dlaždice na stěny a podlahy, kupte si jednobarevnou povrchovou úpravu.Takové dlaždice není třeba často upravovat a přizpůsobovat vzoru, spotřebuje se méně materiálu, což se automaticky promítne do pořizovací ceny.

Při provádění velkých oprav a oprav evropské kvality se neobejdete bez výměny elektrického vedení. Na této akci je lepší nešetřit a svěřit práci profesionálovi. Zvláště důležité je věnovat pozornost sovětské elektroinstalaci kvůli vysokému výkonu moderních zařízení, které starý kabel někdy nemůže odolat. Pro kvalitní položení nové elektroinstalace budete muset při výměně drážkovat stěny frézou. Pracovníci účtují za tuto službu od 100 rublů za metr čtvereční.