Svépomocná oprava toalety v nové budově

Proces, který opravdu vyžaduje zvláštní pozornost, je renovace koupelny v novostavbě. To není překvapivé, protože jakmile se majitel přestěhuje do nového bytu, častěji než ne, vidí holé stěny a absenci jakéhokoli designu.

Bohužel se důrazně nedoporučuje provádět drahé opravy v prvním roce pobytu, protože jinak bude po chvíli muset začít oprava od samého začátku. To je způsobeno mnoha faktory, jako je smrštění základů a v důsledku toho mírné smrštění celé konstrukce. O tom, jak v takové situaci jednat, bude dále diskutováno.

Začínáme s rekonstrukcí koupelny v novostavbě. Nejprve byste si měli sami určit, kdo přesně bude provádět opravy: přilákali specialisty nebo vy sami. Doporučuje se také určit přibližný rozsah prací. V této situaci spočívá výhoda v tom, že není třeba odstraňovat staré dlaždice, ale zvláštní pozornost bude třeba věnovat vyrovnání stěn: práce na dopravníku běžných štukatérů je zřídka dokonce uspokojivá.

Mimo jiné byste si měli přesně představit, jak by měla místnost po dokončení rekonstrukce vypadat. To platí nejen pro výzdobu stěn a stropů, ale také pro uspořádání kusů nábytku a instalatérské práce.

Vzhledem k tomu, že dům byl nedávno postaven, neměli byste okamžitě provádět nákladné opravy koupelny v nové budově. Mnohem důležitější je koupit levné dlaždice a nalepit je na stěny a podlahu. Pokud jde o strop, jsou pro něj ideální dekorativní panely. Tento přístup je způsoben mírným smrštěním konstrukce. V závislosti na době, která uplyne po nalití základu, může smrštění trvat 1 až 3 roky.

Video (kliknutím přehrajete).

Pokud tuto radu zanedbáte, můžete mít extrémně negativní důsledky. Drahé dlaždice tedy začnou praskat a velmi brzy ztratí svou atraktivitu.

Nové osadníky čekají mimo jiné taková překvapení, jako je „zatopení“ sousedy shora, ale i zatékání do vlastního bytu. V prvním případě budete muset urychleně opravit strop. Pokud jde o druhou možnost, vynutí si naléhavé otevření podlahové krytiny a opravu komunikací, pokud nebyly poskytnuty kontrolní poklopy.

Při opravách v bytě v nové budově se specialisté i samotní majitelé potýkají s řadou funkcí, které jsou pro sekundární bydlení zcela netypické. Zvažme je podrobněji:

• Často je nutné pečlivé vyrovnání stěn. V tomto případě se doporučuje předem zjistit, zda existují nějaké mezery. K tomu můžete použít běžné kladivo. Pokud skutečně existují dutiny, bude nutné je vyplnit omítkovou směsí;
• Pokud jde o samotné zarovnání, ve většině případů to trvá dlouho. Koupelna v novostavbě, stejně jako většina povrchů v celém bytě, má zpravidla stěny a stropy, které je třeba odstranit;
• Před zahájením dokončovacích prací musíte dokončit všechny práce související s pokládkou inženýrských sítí. Týká se to topení, instalatérství a elektřiny. Praxe ukazuje, že je lepší tyto systémy okamžitě vyměnit.
• Není třeba likvidovat staré obklady stěn a podlah;
• Možnost výběru libovolného provedení. Pokud vaše vlastní představivost a přání nestačí, můžete se podívat na ukázky fotografií a videí.

• Není třeba likvidovat staré obklady stěn a podlah;
• Možnost výběru libovolného provedení. Pokud vaše vlastní představivost a přání nestačí, můžete se podívat na ukázky fotografií a videí.

V první řadě je potřeba udělat všechnu „špinavou“ práci. Zahrnují následující kroky:

• podlahové potěry;
• vyrovnání stěn a stropů.

Dále byste se měli rozhodnout, kde přesně bude vodovodní potrubí umístěno. To je nezbytné, aby se předem připravily všechny potřebné kanály pro vodovodní potrubí a další komunikace.

Další fází je položení komunikací a uzemňovacího zařízení. Poté můžete začít instalovat zásuvky a ventilační mřížky. Po úplném dokončení příprav může být zahájena dostavba koupelny v novostavbě.

Poslední fází je uspořádání kusů nábytku a instalatérství.

Není žádným tajemstvím, že služby kvalifikovaných odborníků jsou poměrně drahé. Proto se ve většině případů ti, kteří se rozhodli pro pořízení novostavby, raději obrátí na řemeslníky, kteří pocházejí z jiných (vůbec ne evropských, ale právě naopak) zemí a pracují načerno. Náklady na jejich práci jsou zpravidla mnohem nižší, což je ve většině situací klíčové, ale neměli bychom zapomínat na lidovou moudrost o lakomosti a dvojité platbě.

V tomto případě je třeba mít na paměti, že nelegálního pracovníka mohou kdykoli „nalézt“ zástupci donucovacích orgánů a poslat do své slunné vlasti. Mimo jiné není neobvyklé, že stavební čety dostanou zálohu a po pár dnech prostě zmizí, aniž by začaly pracovat. Aby se tomu zabránilo, platba by měla být provedena až poté, co koupelna v novém domě získá hotový vzhled.

Další vlastnost se týká kvality práce. Faktem je, že nelegální stavitelé dobře vědí, že pokud se odhalí nízká kvalita, zákazník nebude moci kontaktovat společnost a uplatnit reklamaci, což znamená, že se nemůžete nijak zvlášť namáhat.

Při výběru stavebního týmu byste měli zvážit i finanční stránku problému. Často se vyskytují případy, kdy je výběr a nákup stavebních materiálů svěřen přímo pracovníkům. Majitel tak netráví svůj čas cestováním, ale zároveň se může stát obětí nepoctivosti specialistů. To se týká jak ceny materiálu, tak jeho množství. Aby se tomu zabránilo, odborníci doporučují nezanedbávat výlety za nákupy.

Alternativou je předem navštívit stavební trhy a supermarkety, prostudovat si jejich sortiment a ceny materiálů, které budou potřeba k opravám. Doporučuje se také předem spočítat množství materiálu a provést odhad.

Na základě výše uvedeného byste měli být při výběru specialistů velmi opatrní. Nejlépe, když se bude jednat o stavební tým, který oficiálně pracuje pro firmu, kam bude možné zaslat reklamaci v případě neshody nebo nekvality.

Téměř vždy nové bydlení získává šťastný nováček z developerské společnosti bez vnitřní výzdoby a oprav, ale s komunikací přivedenou do bytu. Za prvé, takové bydlení v nové budově bude levnější a za druhé, téměř vždy je oprava a uspořádání bytu developerem prováděno velmi nedbale s použitím levných materiálů. Za třetí, existuje touha dokončit některé fáze renovace bytu vlastními rukama nebo rukama dobrých řemeslníků.

Nejprve musíte provést audit a inspekci bytu, zjistit problémové oblasti stěn, stropů a podlah.Poté pokračujeme v následujícím pořadí. Na prvním místě určíme, co vyžaduje opravu a konečnou úpravu. Pokud čas a peníze na kompletní rekonstrukci bytu nestačí, je nutné dát do pořádku především:

• Vchodové dveře a okna, větrání bytu;
• Provedeme kompletní a nejkvalitnější elektrorozvody a rozvody zásuvek po celém bytě. Tato fáze musí být promyšlena co nejpodrobněji, sestavit schéma zapojení a obvod pro pokládání vodičů do stěn;
• Napojit vodu a svést kanalizaci v koupelně a WC, nainstalovat záchodovou mísu, umyvadlo a sprchu;
• Pokud se čas zahájení rekonstrukce bytu v novostavbě shodoval s topnou sezónou, nezapomeňte zkontrolovat stupeň nahřátí hliníkových registrů pomocí dálkového teploměru.

V procesu provádění uvedených přípravných prací můžete vypočítat pořadí oprav v nové budově.

Hodně při opravách bydlení v nové budově závisí na dostupnosti časových a finančních zdrojů. Po zakoupení „holého“ bytu a po vyřízení potřebných dokladů pro vlastnické právo automaticky začínáte platit nájemné a úklid za užívání přilehlého území, za odvoz domovního odpadu a stavebního odpadu. Po připojení elektřiny a vody vám nový byt v novostavbě začal přinášet ztrátu v podobě nákladů na jeho údržbu a výzdobu. Čím delší je doba opravy bytu v novostavbě, tím více vás to bude stát.

Existují dvě hlavní možnosti, jak přistupovat k otázce dokončení nového bytu v nové budově:

1. Plánovaná rekonstrukce a dostavba bytu. V tomto případě majitelé vypracují podrobnou mapu a harmonogram dokončovacích prací, ve kterých jsou všechny hlavní typy dokončení a instalace zařízení předepsány postupně. Takové opravy jsou zpravidla prováděny od nuly až po dokončení jedním týmem řemeslníků. Termín dokončení opraveného objektu může trvat několik týdnů až měsíců. Mezi nevýhody tohoto přístupu patří neustále rostoucí cena a cena práce, někdy přesahující cenu odhadu i více než dvojnásobně. V důsledku toho, pokud kvůli nepředvídaným okolnostem není dostatek finančních prostředků, může se oprava odložit na dobu neurčitou.
2. Rychlá renovace od nuly. V tomto případě jsou všechny výše uvedené fáze opravy v nové budově prováděny rukama najatých řemeslníků s přímou kontrolou kvality práce z vaší strany. Pro další výzdobu pokojů bude připraven byt v novostavbě do týdne. Kromě komunikací je nejmenší místnost bytu dokončena a vybavena provizorním linoleem a tapetami. V takové místnosti stále není žádné vybavení, ale lze ji použít jako bydlení - dočasná chata a sklad stavebních materiálů. Všechny ostatní práce se provádějí podle volných finančních prostředků a času.

První možnost je vhodná, pokud má rodina malé děti nebo starší lidi, kteří potřebují poskytnout určitý komfort a pohodlí. Druhá varianta je považována za ekonomičtější a rychlejší, zejména pokud se po dokončení kuchyně, koupelny, WC a jednoho pokoje pronajímá bydlení s následným uvedením zbývajících místností novostavby do stavu.

Mezi nejoblíbenější hororové příběhy pro nové budovy je obvyklé považovat příběhy o smršťování zdí domu a jeho základu. Ve skutečnosti by podobný proces u vícepodlažní budovy měl být definitivně dokončen do uvedení budovy do provozu. Toto období není v průměru delší než 18 měsíců. Pokud se po 1,5 roce vytvoří v rozích, na stropě nebo na spárách a ve zdivu zdí praskliny, v koupelně odpadnou obklady a dveře se zdeformují šikmými dveřmi, znamená to, že novostavba má určité problémy se stabilitou základu. S opravou byste měli počkat, až se vyjasní to hlavní – co se děje s novostavbou.

Před zahájením práce nejprve zkontrolujte zámek na předních dveřích.Model a standardní vybavení dveří je možné po dohodě. V dodatku ke smlouvě uveďte, jaký model dveří a zámku chcete instalovat. Pokud je nutné provést další bezpečnostní opatření, vyměňte nejprve zámek dodaný při předání novostavby.

V další fázi je nutné vyřešit otázku instalace elektrického rozvaděče, připojení elektroměru. To umožní začít používat elektrické nářadí při rekonstrukci bytu. Abyste se zbavili nutnosti používat velké množství nosičů a prodlužovaček, naplánujte si rozmístění elektrických rozvodů v bytě. Přitom je třeba vzít v úvahu následující:

• U kuchyní a koupelen musí být elektroinstalace položena v utěsněných hadicích a objímkách;
• Do koupelny položte samostatný drátěný kabel pro připojení kotle nebo pračky. Část kabelu musí být dimenzována na proud minimálně 25 A;
• Na místo, kde je instalována klimatizace, musí být položen další vodič;
• Do koupelny, do kuchyně, do haly je nutné vést drát, který bude v budoucnu připojen a použit při organizaci dalšího uzemnění.

Kromě elektřiny je pro vytvoření víceméně normálních podmínek nutné napojit měřiče teplé a studené vody a sbírat splašky v koupelně a na WC. Je nutné zahájit práce s instalací toalety a umyvadla.

Vzhledem k tomu, že dobrá instalace je drahá, můžete poprvé nainstalovat levnou záchodovou mísu, sestavit a připojit plastové kanalizační trubky, měch a umyvadlo. Při rekonstrukci bytu lze kdykoli vyměnit vodovodní potrubí. Instalace drahé instalatérské práce zvyšuje riziko jejího poškození při opravě, musí být instalována v konečné fázi rekonstrukce novostavby.

Pro položení plastového přívodu vody pomocí perforátoru propíchneme kanály ve stěnách koupelny, toalety, kuchyně o hloubce 2,5-3 cm. Dále je třeba připájet vodovodní potrubí a připojit přívody ke splachovací nádržce a umyvadlu. Nakonec nainstalujeme a napojíme měřiče studené a teplé vody na domovní vodovod.

Před zahájením práce budete muset provést velké množství čištění zbytků betonu a malty. Hlavní část bude na hrubé čištění stěn, podlahy, stropu, jejich zahlazení, vyrovnání a seříznutí švů. Taková práce dává velké množství nečistot a prachu, takže bude nutné zorganizovat dobré větrání a mokré čištění uvnitř nové budovy.

Samostatným bodem je vyzdvihnout přípravu podlah v každé z místností pro dokončení. Během oprav v bytě bude nutné uzavřít všechny praskliny, díry ve švech mezi deskami, v podlaze, ve vnitřních stěnách nové budovy. Nejobtížnější bude vyrovnání podlahy cementovou maltou a armovací síťovinou. Tento postup bude nutné provést po dokončení přípravy stěn a stropu pro dokončení.

Podobné práce provedeme v kuchyni, koupelně a WC.

Po hrubém úklidu bude nutné připravit stěny v kuchyni a WC pro pokládku obkladů na stěny a podlahy. Obkladové dlaždice lze pokládat vlastníma rukama, ale je to problematické a zabere to spoustu času. Pokládku dlaždic je proto lepší svěřit mistrům specializujícím se na tento druh povrchové úpravy. Zatímco se dlažba pokládá, můžete si provést vlastní opravy v jedné z místností bytu. Nejlepší možností by bylo položit na stěny dekorativní omítku nebo tekuté tapety. Pokud v době zahájení oprav v bytě nové budovy byla okna s dvojitým zasklením v oknech v uspokojivém stavu, můžete okamžitě začít nanášet omítku na stěny místnosti.

Po dokončení pokládky dlažby na podlaze a stěnách v kuchyni, koupelně a WC je potřeba položit levné linoleum do chodby spojující tyto tři místnosti a místnost, ve které byla provedena rekonstrukce s použitím dekorativní omítky. Snížíte tak množství usazeného prachu a usnadníte úklid bytu.

Před dokončením stěn v bytě je nutné zarovnat, a pokud je zjištěna závada, opravit vnitřní dveře. Pokud vaše plány do budoucna zahrnují tapetování, jsou pro kvalitní tapetování zásadní běžně zavírané dveře. Po dokončení dekorace stěn přistoupíme k položení linolea, laminátu nebo koberce na podlahu bytu. Za nejpraktičtější je považován laminát do obývacích pokojů, do chodby kancelářská verze linolea se zvýšenou odolností proti oděru. Tento typ práce nevyžaduje zvláštní kvalifikaci a lze ji snadno provést vlastníma rukama během renovace bytu v nové budově.

Finální fází rekonstrukce je připojení svítidel a instalace nábytku v bytě. Přibližně 70 % objemu prací při opravách v novostavbě je celkem k dispozici pro vlastní provedení. A pouze při provádění speciálních typů povrchové úpravy - pokládání parket, instalace napínacích stropů, instalace oken s dvojitým zasklením nebo vstupních dveří v nové budově budete potřebovat služby specialistů.