DIY oprava v městském domě

Podrobně: Oprava svépomocí v městském domě od skutečného mistra pro web my.housecope.com.

V poslední době ohromně roste obliba řadových domů – nízkopodlažních příměstských staveb pro bydlení. Trochu to připomíná obytný komplex - v městském domě je zpravidla několik příměstských dvoupatrových bytů najednou, z nichž každý má svůj vlastní vchod a parkovací místo. Dnes věnují stavební firmy této oblasti zvláštní pozornost, protože tento druh bydlení je žádaný kvůli jeho dostupnější ceně, zejména ve srovnání s chatou.

Každý byt v řadovém domě je individuální, protože může být plně a plně vybaven podle přání zákazníka. Za tímto účelem je speciálně vyvinut designový projekt. Všechny konstrukce tohoto druhu mají samozřejmě standardní vertikální uspořádání, ale uvnitř si může každý vytvořit vše tak, jak chce a pohodlněji. Pokud jste si zakoupili nově postavený městský dům bez vnitřní výzdoby - co dělat? V první řadě byste měli kontaktovat naši společnost s žádostí o pomoc – rádi vám pomůžeme. Můžete nás kontaktovat způsobem, který vám vyhovuje.

Jak ukazuje praxe a naše zkušenosti, opravy tohoto charakteru se nejlépe provádějí mezi dubnem a listopadem. To je způsobeno povětrnostními podmínkami, protože čím lepší jsou, tím rychlejší a lepší bude oprava obytného prostoru.

Nejprve byste měli začít s vývojem jedinečného designového projektu. Pro tyto účely má náš personál profesionálního designéra, který po vyslechnutí všech vašich přání a možností s pomocí moderních programů vytvoří model budoucího domova. Pokud se to zákazníkovi líbilo, tak se na tom dohodneme, připravíme veškerou technickou dokumentaci k tomu potřebnou a po podpisu smlouvy o poskytnutí stavebních a opravárenských služeb přistoupíme přímo k práci. S našimi cenami se můžete seznámit na webových stránkách nebo kontaktováním našich konzultantů, kteří jsou vždy připraveni zodpovědět vaše dotazy.

Video (kliknutím přehrajete).

Již v souladu s plánem projektu jsou pak zakoupeny všechny potřebné stavební materiály. Za dlouholeté zkušenosti s prováděním tohoto druhu prací se nám podařilo navázat kontakt s vynikajícími dodavateli, kteří poskytují kvalitní stavební materiály za dostupné ceny.

Nyní můžete začít přímo s rekonstrukcí v městském domě. Jak ukazuje praxe, jsou realizovány s hrubým povrchem, to znamená s minimálním množstvím práce provedené pro pohodlný provoz domu. Ale to má také své výhody - majitel domu může samostatně realizovat všechny představy o designu a designu interiéru - a my je určitě převedeme do reality.

V této fázi je obrovská fronta hrubé práce:

Vyrovnání stěn a položení vnitřních příček (v případě potřeby).
Pokládka inženýrských sítí (elektřina, kanalizace, vodovod a topení).
Dokončení podlahy a stropu pro další vybavení.

Realizace těchto fází zpravidla zabere nejvíce času, protože je důležité dělat vše kompetentně a efektivně - koneckonců na tom závisí další pohodlí bydlení v městském domě. Náš tým zaměstnává opravdové profesionály ve svém oboru, za kterými stojí mnoho úspěšně realizovaných projektů - není důvod pochybovat o tom, že vše bude děláno ve zlém úmyslu.

Poté začíná další fáze - to je konečná úprava venkovského domu.To zahrnuje veškeré malířské a natěračské práce (malířské, tapetovací atd.), montáž instalatérského a osvětlovacího zařízení, montáž schodišť spojujících podlahy a pokládku podlah a napínacích stropů (v případě potřeby). V této fázi je důležité, aby veškerou práci prováděli vysoce specializovaní specialisté – a tímto pravidlem se řídíme. Vše nejen efektivně a rychle udělají, ale pomohou i radami v dalším provozu. V tomto případě je důležité zachovat proporce - pokud se tak nestane, městský dům ztratí svou individualitu a styl. Důležité je dbát na detaily – od uspořádání nábytku až po barvu podlahy, tapety nebo použitý nátěr. Jak ukazuje praxe, nesprávně umístěná židle může výrazně snížit estetickou krásu v domě. Ne nadarmo existují designéři, kteří jsou vždy připraveni pomoci.

V podstatě jsou na tom všechny práce dokončeny - zbývá generální úklid a odvoz stavebního odpadu. Podobnou prací se zabýváme i my - měli byste po sobě uklidit, aby zákazník skončil s již připraveným předmětem k bydlení. Kvalitu naší práce je připraveno potvrdit velké množství klientů, kteří využili našich služeb. Vážíme si každého, kdo se na nás obrátí s prosbou o pomoc, proto k realizaci naprosto každého projektu přistupujeme individuálně.

Nejčastěji se řadové domy kupují ve fázi „krabice“, kdy uvnitř stále není žádný hrubý povrch, žádné podlahy, žádné schody v obvyklém smyslu. Téměř nikdy v městských domech nejsou žádné příčky. To znamená, že projektant dostane „prázdný list“: skutečně volné uspořádání, na rozdíl od uspořádání „pseudo free“ v bytech, kde lze příčku postavit skutečně jen na konkrétním místě a toto místo je plánováno „v podlaze“. z cihly“. Stěnu můžete umístit kamkoli a není potřeba žádný souhlas. V důsledku toho se každý majitel městského domu může sám rozhodnout, zda budou ve druhém patře dva nebo tři pokoje, jakou konfiguraci a účel.

Další výhodou je schopnost radikálně přenášet komunikaci, protože koupelna, potrubí a kabely nemusí být skryty. Budete se muset pouze dohodnout na převodu plynového kotle a měřiče, v převodu vodoinstalace nejste povinni se nikomu hlásit (pokud plníte, tak pouze sobě).
Při plánování je důležité vzít v úvahu, že kuchyně není příliš daleko od plynového kotle a koupelny v každém patře jsou umístěny co nejblíže k sobě a nejlépe blízko kanalizace. Tato logika vám za prvé umožňuje vyhnout se finančním ztrátám při nákupu dalších materiálů pro pokládku inženýrských systémů. A za druhé, je vhodné to udělat, aby se ušetřila výška místnosti, protože někde musíte odstranit všechny tyto komunikace a nakonec nemusíte vymýšlet něco s krabicemi a plynovým potrubím.

Přečtěte si také: DIY oprava nástěnného hodinového mechanismu

V řadovém domě má každý byt samostatný vchod, majitel získá 2-3 podlaží obytné plochy. A úkolem je účelně rozmístit účel prostor v rámci takového vertikálního uspořádání.

Obvykle platí, že čím nižší je podlaha, tím častěji se bude používat. V souladu s tím je ve spodních patrech důležité umístit všechny aktivní zóny (minimálně kuchyň a obývací pokoj). Ideální variantou, ke které jsme v naší praxi dospěli, je, když se v přízemí nachází vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyň a koupelna; na druhém - školka, šatna a kancelář nebo ložnice; na třetí - ložnice a druhý obývací pokoj podle zájmů (vodní dýmka, posilovna, kulečník, domácí kino) - tedy ta místa, která se skutečně jednou denně navštíví.

Obývací pokoj je potřeba orientovat do dvora, kuchyň a technické místnosti - nejlépe do ulice. V oblasti dvorku si můžete zařídit letní verandu.Aby přístřešek neblokoval světlo pronikající do prostoru obývacího pokoje, je za domem ponechána otevřená terasa s posuvnou markýzou nebo je na konci dvora upraven krytý altán.

Řadové domy mají nejčastěji buď panoramatické zasklení, nebo francouzské balkony (ve skutečnosti okna od podlahy ke stropu). Zde je důležité nezapomenout, že u všech takových oken musí být po obvodu instalovány konvektory.

Zákazníci většinou neplánují nějak radikálně měnit velikost stávajících oken: s francouzským zasklením jsou spokojeni všichni. Další věcí jsou okna v posledním patře (většinou nestačí). Pokud se bavíme o střešních oknech, pak není příliš složité proříznout jedno nebo dvě další okna. A dokonce existují technologie, které vám umožňují rozložit takové okno na improvizovaný balkon.

V tomto případě musí okna v podkroví odpovídat konečné dispozici. Aby nedocházelo k tomu, že je okno rozděleno napůl vnitřní příčkou nebo je pod ním šatní skříň. To znamená, že si nejprve promyslíte kompletní plán horního patra, až po zásuvky, a pak vyříznete další okno.

Je důležité vzít v úvahu, že umístění okna musí zapadat nejen do dispozice, ale jednotné ergonomie místnosti. Pokud je například budoucí okno nad televizorem, obrazovka bude zářit - to není dobré.

Doporučujeme vám pečlivě zkontrolovat provozní podmínky střechy: velmi často může při instalaci dalších oken dojít ke ztrátě záruky na střechu. V tomto případě je důležité, aby tuto záruku převzal montér oken.

Obytný prostor v městském domě je obvykle postaven kolem schodiště, které vertikálně spojuje zóny různé funkčnosti. V tomto ohledu je vhodné zahrnout 2-3 schodiště do celkového konceptu interiéru.

Musíte pochopit, že schody zabírají poměrně hodně místa. Byt v řadovém domě se ukáže jako ne tak velký, když si představíte 100 metrů, rozložených do několika pater. A pokud v tradičním bytě můžete propojit chodby nebo si nějak pohrát s přepadem zón toho druhého, tady je vše postaveno kolem kolmice a schodiště. V řadovém domě bude skutečná plocha areálu cca 80 m2.

Za druhé, výběr schodů. Zde je to docela jednoduché: pokud děláte schodiště v přízemí a plánujete využít prostor pod ním (pro koupelnu nebo spíž), mělo by být schodiště uzavřené a mělo by být vyrobeno z lehkého monolitu.

Mnozí se ujišťují, že schodiště na kovovém rámu nebo (nedej bože) dřevěné schodiště má také právo na existenci, neměli byste tomu věřit. Nejde ani tak o to, že dřevěné schody a na kovovém rámu budou nějak „hlasitější“, ale že je to pořád obrovský lapač prachu. Bez legrace, zdravotní problémy mohou nastat.

To znamená, že pravidlo je toto: v prvním patře děláme schodiště z lehkého monolitu, aby se nedusilo prachem. Na druhém - pokud stylově existuje taková příležitost, lze to provést na copáncích a na šroubech a dokonce (mnohem méně žádoucí) dřevěné.

Vtipný, ale důležitý bod, na který se v práci z nějakého důvodu zapomíná - při plánování byste měli mít neustále na paměti, že kvůli úzkým ramenům schodů mohou nastat problémy se skluzem rozměrného nábytku a materiálů do horních pater .

Chybou zákazníků, kteří ještě nejsou zvyklí na předměstský život, je, že minimální pozornost je věnována hlukové a zvukové izolaci. Zdálo by se proč: Mám jen dva sousedy. A ani pak (pokud budete mít štěstí), stěny spolu nesousedí. Pokud je odhlučnění v bytech žádoucí variantou, pak v rámci bydlení v řadovém domě je to nutnost. Nejde o tloušťku stěn, ale o absenci stálého hluku. A při takovém životním stylu je jakýkoli zvuk slyšet silněji a zdá se ostřejší. Izolace hluku a prevence zbytečných zvuků je velmi důležitá, izolace je nutností.

Thermosvukoizol si nejlépe poradí se zvukovou izolací. Tento materiál musí být instalován pod podlahovým potěrem. Poté se výrazně sníží práh slyšitelnosti zvuků mezi patry.

Problémy se zvukovou izolací stěn jsou mnohem méně časté. Lze je ale řešit i montáží na předem připravený rám minerálních desek. Tato metoda je nejrozšířenější pro uvedený typ bydlení. Odhlučnění v městském domě je samozřejmě nákladné kvůli jeho velké ploše. Všechny vynaložené peníze však budou velkým přínosem poté, co porovnáte slyšitelnost v místnostech před a po instalaci odhlučnění.

Nemáte jen byt – máte skoro dům. Je důležité vyvodit závěry elektřiny a vody na ulici - jsou opravdu potřeba. Pokud se bavíme o vodě, tak výkon v prvním patře je dostatečný. Pokud jde o elektřinu, zvažte podlahové zásuvky. Pokud chcete obléknout dům na dovolenou a ozdobit fasádu girlandami, bude se vám to hodit.

Stejně důležité je správné plánování systémů. Například minimem nezbytným pro normální fungování městského domu je systém hrubého čištění vody (nejméně dva filtry v řadě) a přídavný kotel (nejlépe nepřímé vytápění pro úsporu energie). Takový svazek vám umožní získat čistou vodu a přídavné čerpadlo mu pomůže dobře dodávat i do třetího patra, zatímco přepínání vody bude hladké a rychlé.

Přečtěte si také: Oprava generátoru DIY Moskvich 2140

Městské domy se často staví na místě starých chatových družstev nebo malých příměstských vesnic. Pro developery to znamená dostupnost elektrického vedení, vodovodu, kanalizace a topných sítí - není třeba vynakládat vlastní prostředky na pokládku komunikací. Developer přebírá odpovědnost pouze za vnitřní inženýrské systémy, zatímco externí infrastruktura zůstává v jurisdikci státu. Obyvatelé se ocitají v nepříjemné situaci, kdy již několik desetiletí existující komunikace jsou opotřebované a vůbec nezvládají zvýšenou zátěž a neví se, na koho se s řešením problémů obrátit.

Spásou může být organizace společenství vlastníků domů – zkráceně HOA. Podle Čl. 136 bytového zákoníku Ruské federace může být partnerství vytvořeno vlastníky několika blízkých obytných (a dokonce i chatových!) domů. Po vzhledu HOA budou moci obyvatelé rozhodovat o opravě a rekonstrukci vnějších inženýrských sítí. Aktivisté dokážou změnit životní podmínky každého vlastníka tak, aby byly domy pohodlné a, což je také důležité, hospodárné z hlediska spotřeby zdrojů.

Popularita městských domů v posledních letech je prostě obrovská, a proto je otázka jejich renovace naléhavá. Klasická verze nabídky bydlení v městském domě, pokud mluvíme o primárním trhu: s hrubým povrchem (podlaha bez potěru, stěny bez omítky, instalované komunikace). Tvoří přibližně 80 % všech nabídek na trhu. Dvojdomy s jemnou povrchovou úpravou (poloviční mazanina, omítnuté stěny, komunikace kolem domu) tvoří 15 %. A jen 5 % - bydlení s vybavením na klíč.

Ne každý kupující dokáže sám upravit prostory vhodné k bydlení. Důvodů je mnoho:

Velké množství práce (průměrná plocha městských domů je 100-130 m 2);
Technická náročnost práce je způsobena následujícím:

na rozdíl od bytu, ve vícepodlažní budově, v městském domě je často nutné provést rozvody inženýrských sítí;
moderní konstrukce, například příčky a rámové stěny, vyžadují zvláštní kvalifikaci;
složité představy spotřebitelů z hlediska designu, které nelze realizovat samostatně.

Takže dvě nejpohodlnější možnosti pro renovaci městského domu: oprava od developera a oprava specializovanou firmou.

Obvykle developer věnuje veškerou pozornost prodejní a stavební části. Oddělení, které provádí dokončovací práce, je buď outsourcováno nebo v zapomnění.Není tedy nutné, aby se krása, kterou jste našli v showroomu, přesně reprodukovala i ve vašem bytě. Za předváděcí místnost jsou navíc zodpovědní „prodejci“, a ne rafinerie.

Obvykle jsou opravy od developera typické, neutrální, v moderním duchu. To znamená, že zdobení zrekonstruovaného pokoje ve stylu Art Nouveau, Loft nebo Art Deco, v duchu venkova nebo baroka, pravděpodobně nebude fungovat. Expresivní prostředí může být v rozporu s jeho neviditelnou texturou a klidnými dokončovacími barvami.

Je pravda, že pro takovou rekonstrukci si můžete vybrat originální design ve stylu high-tech, fusion, provence, klasika. Hotové řadové domy jsou zpravidla v ekonomickém segmentu. V důsledku toho dostupnost konečné úpravy zvyšuje jejich cenu o 20 % (nebo i více).

Městský dům připravený k životu od developera v obchodním segmentu lze nazvat vzácností. Pokud se to může stát, pak s největší pravděpodobností developer nabídne něco originálního, například originální design ve formátu vesnice. Náklady se však v tomto případě počítají podle individuálního odhadu.

Jeho cena přímo závisí na složitosti úkolu a stupni stavební připravenosti městského domu. Na výběr je několik možností renovace řadových domů (počítáno na 1 m 2 podlahové plochy):

kosmetika (malování podlah a jejich pokrytí linoleem nebo laminátem, tapetování, instalace elektrických zásuvek) - od 2 000 rublů na 1 m 2 (s hrubými stavebními materiály od 3 000 rublů na 1 m 2);

generální oprava (instalace zárubní, demontáž starých povrchů, instalace nových zásuvek a kanálů, instalace spínačů; vyrovnání stropu a stěn bez úrovně, okem; instalace instalatérství) - 5 000 rublů za 1 m 2 (8 000 za 1 m 2 - s hrubými materiály);

komplexní ekonomika (potěr a podlaha z linolea nebo jiného nátěru; tmel stropu a stěn; instalace falešného stropu; instalace dveřních bloků; výměna zásuvek; instalace instalatérství) - 3 000 rublů na 1 m 2 (5 000 rublů - s hrubými materiály);

komplexní evropský standard (sanace a demontáž starých povrchů; stěny s dekorativními prvky; vylepšení skladovacích prostor a lodžií; oblouky, vyrovnání stropů a stěn v rovině; instalace zavěšených podhledů jakékoli složitosti; instalace vodovodních a inženýrských sítí; podlaha potěr a instalace systému "teplé podlahy" s další povrchovou úpravou) - 7 000 rublů na 1 m 2 (od 12 000 rublů na 1 m 2 - s hrubými materiály);

renovace luxusní třídy, která zahrnuje práci projektanta, vytvoření individuálního klimatizačního a ventilačního systému, dohled nad instalací při instalaci zařízení - nelze ani přibližně pojmenovat náklady na to, protože zde vše přímo závisí na příjem a vkus majitele městského domu.

Všechny výše uvedené možnosti nezahrnují materiály jako dlaždice, tapety, podlahy atd. Jejich ceny jsou vždy kalkulovány samostatně. Ale svoz odpadu, dodávka stavebních materiálů je zahrnuta v nákladech na opravy a dokončovací práce.

S ohledem na stav hrubě dokončených řadových domů (nemají vnitřní příčky, žádné mazaniny na podlahách, žádné rozvody inženýrských sítí) jsou pro ně nejvhodnější komplexní opravy evropského standardu a složitá hospodárnost.

Jak moc se to projevuje v praxi?

Majitelé městských domů, komunikující na fórech, sdílejí své zkušenosti: kdo kolik utratil za budovu, která byla zakoupena „v hrubém provedení“, aby se z ní stal obytný dům. To jsou různá čísla. Jak moc cena opláštění závisí na slušnosti stavební firmy a choutkách majitele, je vidět na námi uvedených příkladech již dokončených rekonstrukcí bytů v dvojdomech:

městský dům 230 m 2: 1,3 milionu rublů bylo vynaloženo na dokončení ekonomické třídy, kterou provedl stavební tým z provincií, nepočítaje stavební materiály a 400 000 rublů na instalaci a dekoraci dvou monolitických schodišť se dřevem;

městský dům 160 m 2: 8 milionů rublů vynaložených na výzdobu interiéru, vč.krb a schodiště, obložené kamenem, dále pro pokládku inženýrských sítí včetně moderního větrání;

Přečtěte si také: Oprava elektroinstalace varné desky Zanussi vlastními silami

městský dům 190 m 2: 2,5 milionu rublů.

Po získaných zkušenostech majitelé městských domů doporučují využívat služeb důvěryhodných stavebních společností, ale objednat opravu na klíč, ale postupnou. Je tedy mnohem jednodušší kontrolovat náklady na materiály, práci, kontrolovat kvalitu. Na druhou stranu budete muset práce přijímat po etapách, ale je lepší si je objednat u jedné firmy, aby bezohlední stavebníci nemohli svalit vinu na druhou.

Aby při rekonstrukci nedošlo k překvapení, jako je dvojnásobná cena dokončovacích prací, začněte kompetentním projektem. Bude sloužit jako základ pro odhad.

Hotová oprava od developerské společnosti tedy bude stát méně, ale zároveň bude typická, konkrétně ekonomická varianta. Pokud sníte o tom, že vzhled vašeho domu byl individuální, obraťte se na stavební firmu. Zároveň pečlivě kontrolujte všechny náklady a samotný proces. V opačném případě se cena oznámená společností může více než zdvojnásobit.

Městský dům se může stát výhodnou alternativou k samostatnému venkovskému domu: mít vlastní pozemek, stejnou krásu okolní krajiny, nepřítomnost městského hluku - a to vše za méně peněz. Tento typ bydlení však není bez vážných nedostatků, o kterých developeři a realitní kanceláře raději mlčí.

1. Nedostatek soukromí. Navzdory vizuální podobnosti s venkovským domem a přítomností vlastního samostatného vchodu, malého pozemku a garáže je městský dům v podstatě bytem. Sdílené stěny se sousedy nezajišťují dokonalou zvukovou izolaci a přenášejí všechny každodenní zvuky, se kterými se obyvatelé bytů setkávají - konverzace, hlasitá hudba / fungující TV, opravy zahrnující nesnesitelné děrovače, plačící děti atd.

Společný plot a velmi těsné uspořádání oken a balkonů na pozadí okolního předměstského ticha může zviditelnit rysy vaší rodinné komunikace. Je tedy lepší neprobírat obchodní tajemství na balkóně, ale vést intimní rozhovory se zavřenými okny.

Z viditelnosti vašeho webu se však ze sousedních oken nedostanete ani s vysokými ploty – opalovat se nahoře bez se tak budou moci jen ti nejodvážnější. Zdálo by se to jako maličkost, ale soukromý život je stále důležitý.

2. Právní postavení. Právně je městský dům často registrován jako byt se všemi nuancemi, které z toho vyplývají. Například plocha, která není zdaněna u nemovitostí, je u bytů menší než u domů (podle ukrajinských zákonů). Čili z tohoto pohledu je pro majitele výhodnější, aby byl městský dům zapsán jako dům.

3. Nepohodlné uspořádání. Řadové budovy předpokládají malou šířku domu, proto, aby se zvětšila plocha, jsou řadové domy obvykle třípodlažní (dvě podlaží plus obytné podkroví) a se suterénem. V praxi je i pro mladé sportující obyvatele nepříjemné se aktivně pohybovat mezi patry.

Na rozdíl od bydlení v jednopatrovém, no, maximálně dvoupatrovém domě, se zde musíte naučit sbírat a při odchodu ze třetího patra přemýšlet nad tím, co byste mohli potřebovat v prvním. Protože chodit několikrát za sebou pro různé drobnosti nebo telefon zapomenutý na půdě je dost únavné. Kdežto třeba v bytě na takové věci nemáte ani pomyšlení. Také se budete muset naučit hlasitě křičet, aby vás rodina slyšela v jiném patře. Nakonec vás to omrzí a utratíte peníze za interkom.

4. Malý úzký úsek o rozloze 1-3 akrů ukládá mnoho omezení možností krajinného designu. Navíc díky těsné blízkosti sousedů jste závislí na jejich rozhodnutích o designu.Například vysoký pevný plot ze strany některých sousedů vás donutí takto oplotit celý svůj pozemek. To může nakonec vypadat jako hluboká krabice s malým množstvím slunečního světla a vysokou vlhkostí.

5. Více odpovědnosti. Navzdory skutečnosti, že kupující řadového domu legálně a prakticky získá víceúrovňový byt, v každodenním životě čelí otázkám souvisejícím s plnohodnotným venkovským domem: likvidace odpadu, kanalizace, autonomní vytápění, bezpečnost atd. převezme servisní organizace. A pokud se jedná o malou běžnou stavbu v soukromém sektoru, budete muset vzít na sebe řešení všech těchto záležitostí a souvisejících nákladů.

6. Oprava bude stát více než v bytě. Pokud máte na koupi bydlení určitý rozpočet a rozhodujete se mezi novým bytem a novým řadovým domem, mějte na paměti, že renovace řadového domu bude výrazně dražší. Dokonce i levná rekonstrukce a uspořádání řadového domu bude stát téměř cenu jeho pořízení. Faktem je, že při koupi bytu získáte „all inclusive“, kromě kosmetické výzdoby stěn a podlah, instalatérství, světelných prvků a nábytku. A v městském domě, kromě toho všeho, budete muset provést vytápění sami (od 10 tisíc $ a více), vybavit schodiště (od 5 tisíc $), vylepšit místo a nainstalovat plot kolem něj. Je třeba poznamenat, že to vše je relevantní, když je plocha bytu menší než 150 m2. m. a není dvou-, tříúrovňový. V opačném případě může být koupě řadového domu spolu s rekonstrukcí levnější než takový luxusní byt v městském výškovém domě.

7. Omezený počet parkovacích míst. Pokud v soukromém domě můžete vždy vybavit další garáž nebo markýzu na místě, pak toto číslo nebude fungovat s městským domem. Zde máte garáž a v lepším případě prostor pro další auto před hlavní fasádou. Vzhledem k tomu, že místo je nejčastěji umístěno ze zadní fasády a plot může sousedit se sousedními místy, nebude fungovat tam postavit garáž. Pokud tedy v průběhu času přibývá aut v rodině, otázka parkování bude akutní.

souhrn
I s výše uvedenými nevýhodami se můžete naučit mít se ve svém městském domě dobře. Dobrou alternativou k městskému domu může být duplex, zejména pokud existuje možnost společného nákupu domu s někým z přátel nebo příbuzných. Pokud to však rozpočet dovoluje, stojí za to vybrat ten druhý mezi městským domem a malým venkovským domem.

Přečtěte si také: DIY výtah na opravu aut