Podrobně: oprava studia udělej si sám od skutečného mistra pro web my.housecope.com.
Rozšíření studiových bytů na rezidenčním trhu Ruské federace je dnes velké. Jsou oblíbené, protože jsou levnější než zbytek bydlení. Mnozí však stále nepovažují garsonky za plnohodnotné bydlení – proč, řekněte, potřebujeme jednu obří místnost, kde je vše pohromadě?
Garsoniéry byste však neměli podceňovat. A stojí za to provádět opravy a správné opravy. Jaké jsou jeho hlavní aspekty? Řekneme vám to dále.
V architektonickém a plánovacím plánu lze vzít v úvahu odvážnost řešení, pohodlnou jednoduchost a osvobození od obvyklých stereotypů. Podobné pravidlo formuloval významný designér Van der Rohe. Řekl, že garsonka je prostě ideální pole pro ztělesnění kreativních nápadů. Proto se lidé, kteří hledají způsoby sebevyjádření v garsonce, mohou zastavit. Neexistují žádná pravidla a normy obecně uznávané světem, neexistují žádné jasné linie kompatibility textur a barev, tvarů a stylových směrů. To vše si může vybrat každý majitel studiového bytu, jak říká fantazie.
Známý loft, kde převládá "podkrovní" nebo "industriální" styl a nejsou zde žádné příčky, může sloužit jako příklady uspořádání vzhledu garsonky. Je možné navrhnout studio ve stylu minimalismu. Fungovat bude i japonský etno styl. Koneckonců neexistují žádná omezení a interiér garsonky si snadno vytvoříte podle svých preferencí - a jistě se stane originálním. Pokud vám nestačí vaše vlastní fantazie (ne každý z nás umí hodně fantazírovat), obraťte se na zkušené designéry, kteří se na takovéto rezidenční objekty specializují – najdou mnoho řešení.
Video (kliknutím přehrajete).
Dispozice ateliéru zpočátku působí téměř primitivně – nejsou zde místnosti, což ztěžuje rychlé rozhodování o využití plochy. Ale absence místností s sebou nese takový proces jako zónování - musíte alespoň symbolicky oddělit kuchyň od ložnice a oddělit obývací pokoj. A umístění není jednoduchá tabulka, jak potvrdila praxe. Kuchyně, koupelna a koupelna musí bezpodmínečně sousedit s ventilační jednotkou a zbytek byl vytvořen co nejméně. Pouze profesionální designéři zde dokážou vybavit prostor maximální efektivitou jeho využití a absolutním (pokud možno ve studiových bytech) komfortem pro ty, kteří žijí všude.
Kromě problémů s designem existují čistě technické problémy. Kromě kanalizace s přívodem elektřiny a vody byste se měli postarat o izolaci a vytápění, umístění klimatizačních systémů. Ve fázi rekonstrukce se majiteli částečně podaří překonat komunální závislost, která vyžaduje další topné systémy (elektrické nebo infračervené podlahové vytápění), ale je také nutné snížit provozní náklady. Aby tepelné zařízení vytopilo byt, musíte izolovat vše, co je možné - stropy, stěny a okna - zpravidla se budou muset změnit. Izolace není instalována bez problémů - zde se stává hlavním problémem paropropustnost. Je nepřípustné, aby kondenzát pronikl do bytu, hromadil se za obkladem nebo v mezipanelové dutině. Dokončení, samozřejmě. Je nutné vybírat bezpečné, nehořlavé a ekologické, proto jsou přírodní materiály prioritou. Syntetické dokončovací materiály jsou samozřejmě většinou levné a výrobci prohlašují jejich úplnou bezpečnost. Ale přirozené bude vždy mnohem lepší.
Mladí lidé a páry si nejčastěji pořizují jednopokojové byty. Nové bydlení zakoupené na sekundárním trhu není důležité. Před vstupem do něj se počítá s opravou jednopokojového bytu.Pouze tento koncept je velmi rozšiřitelný a může znamenat jak jednoduché přelepování tapety, tak sanaci. V článku předvedeme několik výsledků oprav různého stupně „závažnosti“. Jsou zcela odlišné ve stylu a účelu, ale všechny o přestavbě bytů s 1+1. Při pohledu na fotografii můžete některé nápady uplatnit ve své vlastní praxi.
Oprava jednopokojového bytu-Chruščov
Jednopokojové byty se většinou neliší velkými plochami. Obydlí starých budov - v Chruščovech - mají asi 30 metrů čtverečních. m, ale v nových budovách je to již o něco více: možná 40 metrů čtverečních nebo více. V každém případě musíte pečlivě promyslet rozmístění a uspořádání nábytku: každý centimetr se počítá.
Kde začít s rekonstrukcí jednopokojového bytu? Je nutné nakreslit plán s rozměry a v měřítku. Pak se musíte podívat na to, co lze zlepšit.
V první řadě věnujte pozornost umístění dveří. Ve starých dispozicích se často dělaly uprostřed stěny. To je z hlediska využití plochy velmi neekonomické: příliš velká zóna jde do „mrtvého“. Chodíme v něm a není tam žádný způsob, jak něco položit. Mnohem pohodlnější je, když se dveře posunou blíže k jedné ze stěn. Který z nich je na vás. Navíc se jedná o restrukturalizaci, nikoli o přestavbu, ale musí být registrována.
Největším problémem malého bydlení jsou velmi malé koupelny. Ve starých domech jsou prostě malinké. Nemají ani možnost dát pračku. Protože zbytek prostor nevyhovuje prostorností, musíte zařídit restrukturalizaci, abyste našli místo. Proto při opravě jednopokojového bytu velmi často demolují příčku mezi koupelnou a toaletou. Rozhodně to nejsou přenašeči, takže s párováním nejsou žádné problémy. Toto řešení samo o sobě může poskytnout potřebné centimetry.
Plán rekonstrukce jednopokojového bytu
Druhá věc, která se často dělá, je výměna koupelny za sprchový kout. Toto řešení není přijatelné pro každého, ale prostor se trochu zvětšuje. Můžete si postavit hotový sprchový kout nebo si ho vyrobit sami z cihel, dlaždic, zatlačením stěny do poloviční cihly nebo položením skládacích dveří. Přečtěte si, jak si sami vyrobit sprchový kout.
Odstranění příček mezi koupelnou a toaletou je jednou z možností opravy
Většina dispozic má úložné prostory. Jejich umístění je ale často tak nešťastné, že je to lepší bez nich. Ale uvolněný prostor lze vzít pro vybavení nebo udělat na tomto místě šatnu, vestavěnou skříň. Ať zaberou stejně místa, ale jejich funkčnost je mnohem širší.
Demolice skladovacích prostor je již standardním řešením
Od dnešního dne se objevily nové ohřívače, které umožňují při malé tloušťce dosáhnout vysokého stupně tepelné izolace, bylo možné kombinovat místnosti s balkony nebo lodžiemi. Dobře izolují nejen stěny, ale i strop s podlahou. Kromě toho není od věci vyrobit podlahové vytápění: je obtížné přenášet baterie (návrh, dohoda), ale položení topného kabelu je možné a relativně snadné. Projekt takového vytápění není potřeba.
Příklad rekonstrukce 1-pokojového bytu s kombinovaným balkonem
Při kombinování pokojů s balkonem mějte na paměti, že můžete odstranit pouze část, která byla pod oknem. Ty stěny, kterých je od podlahy ke stropu přísně zakázáno se dotýkat. Taková přestavba vám nebude nikdy legalizována: jedná se o vnější nosné stěny a jsou zodpovědné za celistvost stavby.
Další řešení oblíbené mezi mladými lidmi: demolice téměř všech příček. Oplocená zůstává pouze koupelna s toaletou. Všechny ostatní stěny jsou odstraněny. Ukazuje se tzv. garsonka. Z obyčejného jednopokojového bytu o rozloze o něco více než 30 metrů s tímto typem opravy můžete udělat docela slušný pokoj. Toto řešení má své nevýhody: kuchyně je prakticky spojena se zbytkem místností a vůně jídla se rozšíří po celém bytě.Proto v něm nesmí chybět výkonná digestoř. Tím je problém vyřešen.
Udělejte si z jednopokojového bytu garsonku
Tuto možnost lze upravit - zkosit stěny atd. Nezapomeňte, že je možné rozšířit oblast koupelen a kuchyní pouze na úkor technických místností. Protože v tomto případě se to děje na úkor chodby, nejsou žádné problémy. V této oblasti však budete muset provést zesílenou hydroizolaci: určitě bude vyžadováno několik vrstev. Buďte připraveni na to, že to bude uvedeno ve schválení návrhu.
Pár nápadů na rekonstrukci jednopokojového bytu najdete ve videu. Skutečný objekt, natočený před renovací, pak - hlavní scény a už "po".
Poté, co se rozhodnete, co chcete ve svém jednopokojovém bytě při rekonstrukci dělat, můžete předložit projekt ke schválení. To není rychlá záležitost. Mezitím se věnujte kalkulaci materiálů a jejich nákupu. Rada zní: založte si samostatný sešit nebo kartotéku – jak jste zvyklí. Pro každý typ práce si vyčleňte samostatnou stránku, kde napíšete vše, co je s tím potřeba udělat. Za prvé, veškerá práce, která je potřeba, pak - podrobně všechny požadované materiály. Navíc až hřebíky, kotvy, šrouby (s rozměry), lepicí pásku a další drobnosti, kterých je nespočet.
Uspořádání nábytku v jednopokojovém bytě je kreativní proces
Po dokončení vývoje pro každý typ práce vytvořte obecný seznam materiálů: sečtěte množství. Poté můžete začít hledat místa nákupu. Něco se dá sehnat na internetu, něco v obchodech. Malé věci si často berou bez ohlédnutí, ale raději dělají více či méně velké nákupy návštěvou obchodů. A to je správně: kvalitu nelze určit podle obrázku. Proto nejprve zavolejte, zkontrolujte ceny, pak jděte na adresy, koukejte se. A klidně se ptejte. Dokud neshromáždíte všechny materiály, budou dokumenty připraveny.
Zatímco byt se promění ve sklad
Tehdy začíná skutečná práce. Vlastní opravy v bytě nebo najmutí týmu - každý se o tomto problému rozhodne sám. Pokud najímáte různé lidi na různé typy práce, potřebujete pečlivou kontrolu během celého procesu, protože když odvedou svůj „kus“ práce, zmizí. Ti mistři, kteří si pro ně přijdou, přikývnou, že jejich předchůdci dělali všechno... špatně.
Není možné dát jasné pokyny, co a pro co dělat: mohou existovat příliš odlišné práce, ale obecně je pořadí následující:
Demontáž / montáž příček.
Modernizace inženýrských sítí (větrání, vodoinstalace) a elektroinstalace (instalace elektropanelu, rozvody v místnostech přes odbočné krabice).
Výměna oken.
Vyrovnání stěn, stropů, omítek.
Instalace topného systému.
Výplň / podlaha.
Montáž dveří.
Dokončovací práce.
Uspořádání nábytku
Pokud nějaká práce není potřeba, stačí ji vynechat. Ale pokud se plánují velké opravy, pak jsou všechny nutné, zejména ve starých bytech.
