DIY oprava levná, kde začít

Dříve nebo později všichni utratí Oprava DIY v bytě nebo domě ... Otázka proto zní: "Jak správně zahájit opravy?" - je velmi relevantní a je třeba k jeho rozhodnutí přistupovat vážně.

Začínáme s opravami. Plánujeme a myslíme na nadcházející práce

Foto 1 - Etapy opravy bytu vlastními rukama

Než přistoupíte k nezávislé opravě bytu, musíte nejprve vypracovat plán všech prostor s uvedením umístění nábytku a vybavení. Bude tak možné určit, kde budou umístěny zásuvky, stropní svítidla atd. To musí být provedeno, aby bylo možné správně navrhnout potrubí a kabeláž. Pohodlí používání prostor v budoucnu bude záviset na tom, jak kompetentně bude provedeno.

Pokud se vám nelíbí stávající uspořádání bytu, pak by měla být oprava zahájena demolicí stěn nebo jejich výstavbou.

Neméně důležitý je styl budoucího pokoje, který může být pro všechny pokoje stejný nebo může mít zásadní rozdíly. Pokud je obtížné rozhodnout o tomto problému, můžete se uchýlit ke službám designéra, který vezme v úvahu vaše preference a vlastnosti bytu.

Po dobrém promyšlení a zvážení všech bodů můžete začít počítat množství potřebných materiálů a nakupovat je. Opravné práce je lepší rozdělit na etapy, což dá procesu určité plánování.

Je nepraktické začít s opravami z průchozí místnosti nebo chodby, protože práce v jiných místnostech může negativně ovlivnit jejich vzhled.

Oprava začíná tzv. špinavou prací:

Foto 2 - První etapa opravy - odstranění staré tapety ze stěn

Je nutné odstranit staré tapety, vápno, dlaždice a další dokončovací materiály. Pokud se podlaha nestala zcela nepoužitelnou, pak by se jí ještě nemělo dotýkat. V případě, že výměna není zajištěna, měla by být pečlivě zakryta plastovým obalem a její okraje by měly být bezpečně upevněny maskovací páskou. Pro ochranu podlahy před mechanickým poškozením je lepší použít lepenku, je mnohem spolehlivější než papír.

Aby se na dveřích a oknech neusazoval prach, je lepší nechat demontáž starých dveří na později. Musíte pouze odstranit pokladny.

Foto 3 - Druhá etapa opravy - prořízli jsme stěny pro rozvody a potrubí

Tato práce je nejšpinavější, ale zároveň zodpovědná... Bude velmi obtížné a někdy nemožné předělat takové práce později bez provedení nové generální opravy.

Na instalatérství není moudré šetřit, stejně jako na elektrice. Dráty a trubky skryté ve zdi nelze opravit.
Stěny by měly být vedeny podle schématu, které bude třeba uložit, abyste později náhodou nezatloukli hřebík na nebezpečné místo.

Zbývá položit dráty požadovaného průřezu a potrubí, je lepší použít propylen a úhledně uzavřít drážky.

foto 4 - Třetí etapa rekonstrukce bytu - demontujeme stará okna a dveře

Vyznačuje se svou pracností, protože právě teď je nutné demontovat stará okna a nainstalovat nová.

Aby byla nová okna chráněna před prachem a náhodným potřísněním, lze je chránit překrytím fólií. Existuje další způsob - použít skládané papírové závěsy, které vypadají estetičtěji a jsou levné.

Dále je třeba provést hrubou povrchovou úpravu, to znamená připravit podlahu a strop pro dokončení. Mezi takové práce patří:

Materiál pro hrubování se volí v závislosti na typu dokončování. Odborníci nedoporučují na těchto materiálech šetřit.

Foto 5 - Čtvrtá etapa rekonstrukce bytu - základní nátěr všech povrchů

Použití základního nátěru vám umožní provést stěna nebo strop je mnohem pevnější... Základní nátěr obsahuje prvky, které mají schopnost proniknout hluboko do ošetřovaného povrchu a spojit malé částice. Nyní musíte počkat, až bude úplně suchý a můžete začít malovat strop.

Foto 6 - Rekonstrukce bytu svépomocí. Fáze vyrovnání podlahy

Pokud podlaha zůstane stará, můžete tento krok přeskočit. V opačném případě je třeba vyplnit základnu z moderního samonivelačního řešení nebo pracovat na potěru. Teprve po úplném zaschnutí můžete přejít k další práci.

Foto 7 - Šestá etapa rekonstrukce - dokončení stěn v bytě

V závislosti na vašich preferencích a finančních možnostech je zakoupen materiál pro dekoraci stěn. Můžete lepit tapety, jejichž výběr je rozsáhlý nejen v barvě, ale také v materiálu, struktuře, velikosti. Například vliesové tapety. Mnoho možností zahrnuje malbu a dekorativní omítku. Existuje více exotických povrchových úprav, vše závisí na vaší touze a celkovém stylu místnosti.

Lidová moudrost říká: zbytky jsou sladké. To znamená, že si můžete koupit zbytky tapety, jejichž cena bude nižší, a vytvořit originální kombinaci.

Je čas začít pokládat podlahovou krytinu. K tomuto účelu můžete použít: linoleum, laminát, koberec, blokové parkety nebo modernější verzi - parketovou desku a další materiály. Pokud se rozhodne položit dlaždice, začnou je instalovat až po dokončení všech prací na stropě.

Foto 7 - Poslední etapa opravy - montáž interiérových dveří

Instalují se zárubně, prahy, soklové lišty atd. Zároveň se montují šatní skříně, uspořádává nábytek a přidávají dekorativní prvky.

Nyní je potřeba důkladně vyčistit všechny místnosti a můžete se těšit z výsledku.

Rekonstrukce bytu je v dnešní době drahá záležitost. Někdo si na něj roky spoří, jiný se vzdá posledních úspor a skončí v díře v dluzích. Bez ohledu na finanční situaci se každý snaží šetřit, ale v praxi se to ne každému daří. Rozebereme si, na jakých materiálech se dá ušetřit a na kterých raději ne, a naučíme se, jak odhalit najaté opraváře, kteří se snaží vydělat na neznalosti majitelů.

Konečný odhad bude záviset na typu, velikosti místnosti a náročnosti rekonstrukce. Existují tři typy renovace: kosmetická, velká a evropská renovace. Kosmetická možnost je nejekonomičtější. Tyto opravy obvykle zahrnují malování, tapetování a sešrotování podlahy. Takovou práci lze snadno provést vlastníma rukama, což ušetří za volání specialisty. Pokud vám chybí nějaký specializovaný nástroj, neměli byste si jej kupovat pro jednorázové účely. Pronajměte si to. Udělejte si předběžný odhad rekonstrukce, abyste ji mohli předem upravit a najít levnější varianty. Když se rozhodnete najmout soukromého specialistu, vymalování bytu vás bude stát v průměru 1 500 rublů na 1 m 2 a prostřednictvím stavební firmy - 2–2,5krát více.

Je mnohem obtížnější provádět větší opravy sami, protože mnoho prací vyžaduje speciální dovednosti a schopnosti. Etapy těchto oprav: hrubá povrchová úprava, potěr podlahy, vyrovnání stěn, vybourání a montáž příček, demontáž starého nátěru a dokončení, kompletní výměna vodovodního potrubí, vodoinstalace a elektroinstalace, výměna oken, dveří, odvoz odpadu. Cena za zavolání mistra během generální opravy se zvyšuje na 6000-15000 rublů na 1 m 2. A to nepočítám náklady na spotřební materiál.

Zde jsou čtyři tipy, které vám pomohou ušetřit peníze na generální opravu:

1. 1. Odstraňte staré tapety, dlaždice, demontujte podlahu, odstraňte a vyneste odpadky sami. Taková práce nevyžaduje speciální dovednosti a nástroje a úspory jsou značné - 5 000-8 000 na 1 m 2.
2. 2. Nespěchejte utrácet peníze za drahé stropní dekorace.Stačí zarovnat a natřít levnou křídovou barvou. Když se objeví peníze, projděte kolem stropu sádrokartonem nebo udělejte napínací strop.
3. 3. Neodstraňujte náplast úplně. Odstraňte jej pouze tam, kde se odlupuje. Zvažte však zvláštnost povrchové úpravy. Pokud plánujete aplikovat fototapetu, měl by být povrch dokonale rovný. Možná bude nutné kompletně vyměnit omítku, v takovém případě nebude možné ušetřit.
4. 4. Abyste neztráceli čas papírováním a finančními prostředky navíc za odvoz odpadků, sbírejte odpad do pytlů a uložte jej do sklepa, kůlny nebo ponechejte na schodišti na určeném místě, je zajištěno. Vyhoďte každý den pytel do společného odpadkového koše, v tom není nic nezákonného.

Renovace se prakticky neliší od generální opravy. Náklady se zvyšují nákupem drahých a přírodních materiálů od známých výrobců. Cena materiálů se automaticky promítá do nákladů na mistrovu práci, která začíná od 25 000 rublů na 1 m 2. ...

Pokud se rozhodnete zapojit do opravy zkušený tým opravářů, připravte se, že se můžete nechat oklamat. Abyste si to mohli ověřit, věnujte pozornost několika důležitým funkcím. Informace se budou hodit jak začátečníkům, tak zkušeným majitelům domů, kteří se rozhodnou pustit do rekonstrukce.

Předběžný odhad rekonstrukce bytu

Chcete-li získat přesnou cenu renovačních prací, mistr změří parametry vašeho pokoje svým metrem. Zdá se, že je vše v pořádku a nemůže být žádný háček. V tomto případě doporučujeme dát k měření vlastní svinovací metr. Vychytralí opraváři často přestřihnou pásku například o 50 cm a připevní ji k jiné části pásky, přičemž ustoupí o 20–30 cm nebo více. Ze skutečné velikosti, například 2 m, se váš pokoj zvětší na 2,3 m a tím i cena, protože cena práce se počítá na 1 m 2.

Při obdržení odhadu si pečlivě prostudujte všechny pozice. Opraváři často duplikují náklady na služby pod rouškou jiné práce. Například vyrovnání stěn - příprava stěn na tapety. Přečtěte si pozorně každý odstavec, abyste nepřeplatili.

Pozor na cenu za 1 m 2. Porovnejte to předem s jinými stavebními firmami a jednotlivci. Podprůměrné ceny by vás měly upozornit. Obvykle v průběhu práce opraváři, kteří vám původně nabídli nízkou cenu, ji zvednou a požádají vás, abyste si připlatili za další služby. Majitel se ocitá ve slepé uličce, jelikož práce již probíhají a odhad se automaticky navyšuje 2-3x.

Úspora materiálu a zdražení práce je další technika, kterou používají nepoctiví opraváři. Můžete například nanést 1 cm vrstvu omítky v ceně 3-4 cm, zkrátit plánovanou trasu pokládky elektrických kabelů nebo vodovodních trubek a zbývající materiál si vzít pro sebe. Ve skutečnosti přeplácíte materiál, který vám „nejede“. Abyste se vyvarovali takových chyb při provádění oprav na klíč, požádejte opraváře, aby vám krok za krokem podrobně nafotili dokončený pracovní postup a zaslali vám je poštou.

Pokud se rozhodnete položit teplou podlahu, nezapomeňte, že není umístěna po celém obvodu místnosti. Bezohledný mistr vám nabídne dát podlahové topení pod nábytek tam, kde to absolutně není potřeba, což projekt také prodraží.

Kompletní výměna elektroinstalace je další službou, kterou vám nabídne téměř každý mistr, aniž by se ujistil, že ji skutečně potřebujete. Na starých měděných a hliníkových rozvodech se dají vydělat slušné peníze.

A poslední tip: nakupujte materiály sami, nesvěřujte tento obchod opravářskému týmu. Stavebniny nakupují zpravidla z tržnice, kde skladovací podmínky mnoha zboží neodpovídají normám.Navíc si tam opraváři mohou vyžádat prázdnou účtenku s razítkem, sami sepsat seznam zboží a jeho cenu s příplatkem.

Je lepší začít s opravami mimo sezónu - na začátku nebo v polovině podzimu. Toto období je vhodné pro vnější i vnitřní opravy. Za oknem je stále teplo a ceny stavebních materiálů se zimní sezónou postupně klesají. Úspora letního zboží dosahuje 15–20 % bez ztráty kvality. Pokud jste tedy plánovali utratit 250 000 rublů za renovaci místnosti, uvědomte si, že na podzim a v zimě můžete ušetřit asi 30 000 rublů, které lze utratit za renovaci chodby.

Akce a speciální nabídky jsou speciálním typem služby, kde můžete ušetřit peníze. Pozor na nelikvidní aktiva. Mají omezenou trvanlivost a nevydrží do další sezóny. Železářství dávají na tyto položky dobré slevy. Pokud se chystáte na opravy právě teď, podívejte se blíže na tmel, sádru, lepidlo, tmel za akční cenu, pod průměrem trhu.

Výměna vodovodního potrubí ovlivňuje velkou část rozpočtu na rekonstrukci. Pokud je v dobrém stavu, bez třísek, prasklin a pouze povrch se starým nátěrem vás nutí přemýšlet o jeho demontáži, doporučujeme vám vyčistit a obnovit vodovodní potrubí. Drahé mycí prostředky nahrazujeme směsí jedlé sody a octa, která dobře ničí odolný plak. Rozpočtovou verzí transformace je obnova vany. Vanu si můžete sami pokrýt smaltem, tekutým akrylátem nebo si objednat akrylátovou vložku pro rozměry vaší vodovodní instalace. Renovace sníží náklady na pořízení nové vany cca 4x a dle zvolené varianty prodlouží životnost staré vany z 5 na 20 let.

Výměna klempířských prvků

Pokud se přece jen rozhodnete pro změnu instalatérství, zvažte rozpočtovou variantu nákupu od tzv. skládkových podnikatelů. Často majitelé při vstupu do nového domu vymění fajáns a litinovou sanitu, která je v dobrém stavu, a vyhodí ji na skládku. Vynalézaví podnikatelé přišli na snadný způsob, jak rychle a snadno vydělat peníze. Ze skládky vezmou dobře udržovanou vodovodní řadu, umyjí ji a dají do pořádku. Nevystavují své kontakty přímo, fungují na principu ústního podání. V pobočném skladu takových podnikatelů si můžete vyzvednout správné instalatérské práce a ušetřit třetinu nebo dokonce polovinu výrobních nákladů.

Pokládka podlahy je jednou z nejdůležitějších etap při rekonstrukci bytu.

Abyste ušetřili finance při opláštění stěn, doporučujeme nekupovat omítané (hoblované) řezivo, ale desku (odpadní řezivo). Croaker se prodává surový a neodpovídá kvalitě obvyklých materiálů. Snadno to napravíte, pokud si ji koupíte v předstihu v březnu až dubnu a necháte ji až do podzimu v suché místnosti. Obklad deskami navíc šetří finance na vyrovnání stěn. V 80% případů zcela skryje všechny nesrovnalosti. Nejen k úspoře peněz, ale také k tomu, aby byla dekorace na stěnu praktická, pomůže možnost obložit stěny háčkováním do pasu a přilepit stěny ke stropu vliesovou tapetou. Spodní část je odolná proti opotřebení, zatímco svršek doplňuje celkový obrázek.

Nejvýhodnější možností pro pokládku podlahy v suchých místnostech je marmoleum. Tento materiál vyžaduje vyrovnání podlahy pouze v 10 % případů. Do místností s vysokou vlhkostí (koupelny) se však marmoleum nehodí, budete muset pokládat klasické obklady. Alternativou k marmoleu je laminát. Tato možnost je také levná, vypadá krásně a je vhodná pro instalaci pod prkenné podlahy. Je pravda, že podlaha bude muset být vyrovnána.

Pro dekoraci stěn v koupelně zvolte laminované sololitové desky. Takový materiál je méně běžný než dlaždice, ale levnější. Strop je lepší opláštit plastovými panely. Na hydroizolaci nešetřete. Peníze vynaložené na to se vrátí a prodlouží životnost i těch nejlevnějších dokončovacích materiálů.Místo sádrové omítky použijte k vyrovnání stěn směs cementu a omítky. Není to horší kvalita a je levnější. Když se rozhodnete položit dlaždice na stěny a podlahy, kupte si jednobarevnou povrchovou úpravu. Takové dlaždice není třeba často upravovat a přizpůsobovat vzoru, spotřebuje se méně materiálu, což se automaticky promítne do pořizovací ceny.

Při provádění velkých oprav a oprav evropské kvality se neobejdete bez výměny elektrického vedení. Na této akci je lepší nešetřit a svěřit práci profesionálovi. Zvláště důležité je věnovat pozornost sovětské elektroinstalaci kvůli vysokému výkonu moderních zařízení, které starý kabel někdy nemůže odolat. Při výměně budete muset drážkovat stěny řezačkou, aby bylo možné efektivně položit nové rozvody. Pracovníci účtují za tuto službu od 100 rublů za metr čtvereční.