Podrobně: svépomocné opravy od skutečného mistra pro web my.housecope.com.
Kde začít s opravou bytu, aby se opravy neprotahovaly na dobu neurčitou a konečný výsledek vás nepochybně potěší, o tom bude řeč v dnešním článku. Rekonstrukce bytu vyžaduje seriózní předběžnou přípravu. Nejdůležitějším bodem je vypracování podrobného plánu budoucích oprav s ohledem na nejmenší nuance. Zvažte bod po bodu rady profesionálů o správné organizaci oprav v domech a bytech.
Nejprve se musíte rozhodnout o složitosti a objemu budoucích oprav. Aby byl byt světlý a čistý, někdy stačí provést kosmetické, povrchové opravy: výměna tapety, vybílení stropu, výměna starého linolea, malování stěn atd.
Pokud se chcete úplně zbavit všeho nudného a starého, rozhodněte se pro generální opravu s výměnou oken, vyrovnáním stěn, instalací nových podlah, moderních stropů. Váš domov se promění a stane se novým a krásným.
Při provádění velkých oprav byste neměli odmítat pomoc zkušených odborníků. To platí zejména pro vytvoření moderního designu vašeho bytu, včetně přestavby a demolice některých stěn a příček.
Plánujte renovace na základě vašich finančních možností.
Nejprve se rozhodněte o interiéru a designu každé jednotlivé místnosti, kterou plánujete ve svém bytě změnit. Můžete si nechat poradit od profesionálního projektanta, což vám celkové finanční výdaje na opravy mírně navýší. U místností, kde bude renovace prováděna, je nutné zkompletovat podrobné výkresy po sobě jdoucích etap rekonstrukčních prací.
Video (kliknutím přehrajete).
Doporučujeme vypracovat pět podrobných náčrtů renovace pro každý jednotlivý pokoj. Na prvním výkresu zobrazte pohled shora na místnost a na dalších čtyřech každou stěnu. Doplňte každý výkres podrobným popisem a plánem postupné realizace oprav, čímž se vyhnete opomenutím a nepřesnostem v práci.
Při sestavování náčrtu opravy se doporučuje uvést:
Zamyslete se nad umístěním nábytku. Těm stěnám, které budou nejnápadnější, je třeba věnovat zvláštní pozornost a použít nejkvalitnější povrchové úpravy.
Zamyslete se nad tím, kam by bylo nejlepší umístit lampy a lustry, aby světlo co nejvíce osvětlovalo místnost.
Vzhledem k umístění domácích spotřebičů označte umístění zásuvek. Správně pak navrhnout instalaci elektroinstalace ve všech místnostech.
Zvažte umístění hlavních dekorativních prvků: obrazy, mozaiky, cihlové zdi.
V plánu opravy musíte uvést požadovanou možnost dokončení: tapetování stěn, malování atd. Chcete-li rozdělit místnost do samostatných zón, návrháři doporučují natřít jednu ze stěn jinou barvou, aby se na ni mohli zaměřit a vizuálně rozdělit pokoj. Tyto momenty je také potřeba promítnout do plánu.
Podle rad zkušených odborníků, aby se při opravách předešlo zbytečnému znečištění a prachu, se doporučuje provádět opravy především v místnostech nejvzdálenějších od vstupních dveří. V závěrečné fázi opravy je vhodné zvolit průchozí místnosti a chodbu, kterou neustále zametají stavební materiály a nástroje. To je nutné, aby nedošlo k znečištění nebo poškrábání povrchu již opravené stěny, aby nedošlo k poškození nové podlahy.
Doplňkovou ochranou opravované místnosti může být celofánová fólie (upevněná z vnější strany dveří), která místnost spolehlivě ochrání před stavební špínou, prachem, omítkou, nátěry i náhodným poškozením.
Neprovádějte všechny opravy sami. Na vaši žádost lze provedení veškerých opravárenských prací nebo pouze provádění zvláště složitých opravárenských operací svěřit kvalifikovaným odborníkům. Za prvé, zkušenosti a znalosti jim umožní provádět opravy rychle a efektivně. Za druhé, nemusíte dodatečně kupovat drahé nástroje, s jejichž pomocí se ideálně nalije potěr na podlahu nebo se položí dlaždice.
I když se vám montáž interiérových dveří zdá snadná, sebemenší nepřesnost je zde nepřípustná. Samozřejmě můžete zavěsit a uspořádat kuchyňský nábytek, vyrovnat stěny a trochu malovat sami. Složitější opravy ale svěřte odborníkům, abyste je nemuseli předělávat, což může výrazně zvýšit vaše finanční náklady na opravy.
#jeden. Po konečné volbě návrhu vzhledu místností, nábytku a interiéru je nutné sestavit kompletní seznam potřebných stavebních materiálů. Jejich počet a celková cena závisí na množství oprav a způsobu jejich provedení. Pokud vám to rozpočet dovolí, musíte si koupit stavební materiál s malou zásobou.
# 2 Vytvořte samostatný seznam dekoračních předmětů: držáky, police, zrcadla, obrazy atd. Začněte nakupovat s vybranými dekoračními prvky. Pokud plánovaný dekorační prvek není k dispozici, můžete rychle změnit nebo vytvořit novou designovou verzi rekonstrukce bytu.
# 3. Udělejte si seznam stavebních nástrojů, které potřebujete k dokončení renovace. K tomu můžete využít rady prodejního asistenta v železářstvích nebo kvalifikovaných opravářů.
Když byly provedeny přípravné práce: byly vypracovány plány a náčrtky opravy, byly připraveny seznamy potřebných materiálů a nástrojů, bylo rozhodnuto o možnosti svépomocné opravy nebo s pomocí odborníků na opravy , budete si moci spočítat přibližné celkové náklady na plánovanou opravu.
Při návštěvě svého prvního obchodu byste neměli spěchat s nákupem všech materiálů. V sestavených seznamech materiálů a nástrojů uveďte ceny různých obchodů, což vám umožní nakupovat za minimální náklady. Pečlivě zvažte výběr služeb servisní čety. Věnujte zvláštní pozornost nejen navrhovaným nákladům na opravy, ale také zpětné vazbě od vašich přátel o kvalitě opravárenských služeb.
Chcete-li nábytek chránit před poškozením, stavební špínou a prachem, sbírejte jej v centrální části místnosti. Poté opatrně zakryjte igelitem. Tím se uvolní přístup ke stěnám a stropu. Přesuňte drahé vybavení a oblečení do jiných místností.
Opravy by měly začít těmi nejprašnějšími: výměnou okenních bloků, sklonů oken a instalací nových parapetů. Vyhnete se tak nečistotám a prachu při malířských pracích, kdy je zakázáno otevírat okna, aby nedocházelo k teplotním extrémům a zvýšení vlhkosti. Když jsou okna, svahy a parapety instalovány, zakryjte je igelitem nebo sololitem, abyste předešli náhodnému mechanickému poškození a znečištění.
Označte místa instalace dalších zásuvek, proveďte elektrické vedení. V tomto okamžiku neinstalujte zásuvky ani je nezapojujte do krytu.
V případě svářečských prací (například při výměně radiátorů topení) je provádějte současně na různých místech bytu, abyste rychle dokončili tuto prašnou a obtížnou etapu práce, někdy včetně bourání stěn.
Před opravou stěn, podlah, stropů musíte zkontrolovat jejich stav laserem nebo vodní hladinou. Začněte nanášením nejsilnějších vrstev malty. Když vyschnou, můžete bez prostojů provádět další drobné opravy.
Po dokončení této přípravné fáze pokračujte v opravách a proveďte je v následujícím pořadí: oprava stropu, stěn, podlahy. Zpočátku se práce provádějí pomocí tmelu, cementu, sádrových směsí. Poté začnou pracovat na instalaci podlahy, dveří, svahů.
Finální opravy:
Lepení nebo malování stropu.
Tapetování nebo malování stěn.
Montáž podlah.
Montáž soklových lišt, parapetů, lišt.
Obvyklá každodenní činnost: byt zjevně potřebuje opravu, ale peněz je málo. Jak provést levnou rekonstrukci bytu svépomocí? Zdá se, že je to nejjednodušší a zřejmý způsob: povrchové kosmetické opravy. Tedy překližkové tapety, bělení stropu, malování, oprava vrzajících podlah; případně - výměna oken.
Pokud však spočítáme mzdové náklady a spotřebu materiálu, ukáže se, že zvýšením mzdových nákladů o polovinu a výdajů peněz o čtvrtinu můžete bytu dát zcela jiný vzhled a na dlouhou dobu . Kolik musíte konkrétně investovat, závisí na cenách v regionu, ale obecné metody, kterými si můžete udělat byt útulně a elegantně levně, jsou stejné.
Úspora peněz při opravě bytu vlastníma rukama stojí, jako Země v dávných legendách, tři velryby a pod nimi pomalu spěchající želva:
Práce se nebojíme. Nic se neděje z ničeho. Nebo peníze nebo práce.
Kde je to možné, staré, které ztratilo svůj vzhled, neměníme, ale obnovujeme.
Maximální úsporu připisujeme místu, kde neovlivní kvalitu práce a nebude vidět.
Náklady na práci a peníze rozdělujeme v čase: po vymyšlených opravách v létě nebo na podzim strávíme rok přípravou a pak vše hromadíme a rychle děláme. Rozložit 200–300 tisíc rublů najednou je problém, ale rozdělit je na části na rok je docela možné. Navíc bude čas na sedmkrát měř – jednou řež.
Jedinou oblastí, kde budete muset pozvat odborníka, je úprava a zesílení elektrických rozvodů, pokud jsou staré a slabé. Zde je jedinou možností, jak ušetřit, domluva s elektrikářem DEZ. Práci bude dělat po kouscích, ve svém volném čase, ale pravděpodobnost hackerské práce bude ještě menší než u „značkových“ specialistů: vždyť tohle všechno pak obslouží.
Je lepší nešetřit na elektrice a elektroinstalaci, ale některé body, jako je instalace zásuvek, lze provést nezávisle.
Dobrý specializovaný nástroj dělá práci mnohem jednodušší a levnější. Jeho nákup je ale drahý. Proto je lepší si nástroj podle potřeby půjčit. Z hlediska nákladů to vyjde trochu, pokud se předem rozhodnete pro design a sestavíte si přibližný plán výroby díla pro sebe.
Nejlepší období roku pro vlastní opravu bytu je začátek a polovina podzimu. Je stále teplo, můžete pracovat venku i uvnitř s otevřenými okny. A přitom ceny stavebních materiálů již v předvečer zimního klidu výrazně klesnou. Úspora bez ztráty kvality může být až 15 % při prodeji letních nelikvidních aktiv. Pokud se například 200 tisíc odloží na opravy, pak úspora bude činit 30 tisíc, a to - chodba nebo koupelna - "bonbón".
Zvláštní zmínku je třeba zmínit o nelikvidních aktivech. Značná část nákladů na opravy bude vynaložena na dokončovací materiály: omítka, tmel, vyrovnávací podlaha, montážní lepidlo, tmel. Všechny mají omezenou trvanlivost, a tak je stavební firmy, kterým zjevně nemají zbytky od sezony do jara, prodávají za akční cenu. Hledejte proto předem všude inzeráty na prodej stavebnin.Profesionálové nepotřebují na vyrovnání stěn 50 kg Aquaslay, které vyprší za měsíc, ale vystačí vám na dvě místnosti. Úspory budou 70-80 rublů. všechno, ale slepice kluje do zrna.
Další nápady, jak ušetřit na stavebním materiálu, najdete zde.
Bolestným místem pro levnou svépomocnou opravu je výměna vodovodního potrubí. Pokud je ještě "živá", jen špinavá, tak se dá vyčistit a natřít. Jak to udělat, bude popsáno níže. Ale pokud tam jsou čipy a praskliny, pak ať už to chcete nebo ne, musíte to změnit.
Pro takový případ je tu pro vás informace: noví osadníci, zejména v domech nad rozpočtovou kategorií, se často hned pustí do velkých oprav u vchodu a vynikající, zcela nová fajáns a litinová vodovodní armatura končí na skládce. Provozovatelé skládek (prostě vyklízeči skládek) tuto okolnost již dávno proměnili ve výnosný byznys.
Nenavazují přímý kontakt s cizími lidmi prostřednictvím služebního telefonu, ale je docela možné se k nim dostat ústně. Sazba je od jedné třetiny do poloviny tovární ceny za předmět pro domácnost. A nemyslete si, že vás odnesou na smetiště a ukážou vám, kde leží. V zadní místnosti vám nabídnou na výběr čisté, pečlivě vyprané produkty, na které si můžete hned sednout.
Dalším bolavým bodem je odvoz stavebního odpadu. Operace není levná a vyžaduje spoustu papírování. Východ: sklep, kůlna, letní sídlo nebo komora a pár použitých pytlů igelitové pytloviny, koupených za babku. Stavební odpad nekysne a nehnije, lze jej pak vysypat do kontejneru v domovním odpadkovém koši. Není v tom nic nezákonného.
Na laťování, různé pomocné práce a šití velkých ploch budete potřebovat dřevěné latě a překližku. Můžete si koupit latě nehoblované, ale desku - odpad z řezání průmyslového dřeva. Křupák se prodává surový, ale pokud je zakoupen předem, v březnu až dubnu, a skladován v suché místnosti až do podzimu, nebude z hlediska kvality dřeva horší než omítané dřevo.
Pokud jde o překližku, odpadní obalovou překližku z rozebraných použitých kontejnerů lze přeměnit na voděodolnou následujícím způsobem:
Koupíme 10l kanystr nebo dva PVA tmely; vypadá to jako velmi tekuté lepidlo PVA a je levné.
Podlahu ve venkovském domě, v kůlně, na půdě nebo v některých jiných nebytových prostorách pokryjeme igelitem. Teplota vzduchu není nižší než +13 stupňů.
Na podlahu položíme list překližky, na jeho střed nalijeme loužičku tmelu a rozetřeme štětcem.
Překližku pokryjeme plastem, položíme další list, tmelíme stejným způsobem atd.
Na překližku napuštěnou PVA dáváme silnější útlak; lépe - rozptýlené po ploše: cihly, kusy kovu, beton, stará TV atd.
Po týdnu postup opakujeme, přičemž každý list otočíme.
Po dalších dvou týdnech je hladká vodotěsná překližka připravena k použití. Další vystavení pod tlakem zlepší jeho kvalitu.
Desky a velké kusy tlustého dřeva lze získat také z použitých kontejnerů - palet pro náklad. Inzeráty na jejich prodej nejsou nic neobvyklého.
Velmi ekonomická možnost opravy - opláštění stěn a stropu obývacích pokojů laminátem; pro šetrné majitele bohatší - MDF. Při opláštění na dřevěném latě z desky není v 80% případů nutné vyrovnání stěn a stropů, což již vylučuje velké náklady na práci a peníze.
Ještě více ušetříte opláštěním stěn po pás nebo po hruď a polepením až ke stropu vliesovou tapetou. Práce je zjednodušená a levnější a dno stěn, které se nejvíce láme a špiní, spolehlivě ochrání odolný materiál.
Nejúspornější variantou podlahové krytiny je marmoleum. Příprava podlahy pro něj není nutná v 90 % případů. Ale marmoleum není vhodné do koupelny a WC; tady budete muset vyndat dlaždice, zejména proto, že toho budete potřebovat trochu.
Pokud chcete mít v pokojích prkennou podlahu, tak laminátová podlaha nebude o moc dražší, ale podlahu možná bude potřeba vyrovnat.
Stěny v koupelně lze obložit místo obkladů laminovanou sololitovou deskou – je hygroskopická a nevyžaduje přípravu povrchu.
Pokud máte v úmyslu zasklít a izolovat balkon, pak je lepší to udělat odděleně od všeho ostatního a předem: od konce března do začátku května. Venku je balkon zdobený obkladem, ale uvnitř, místo tradičního MDF nebo obložení, jej můžete přišít překližkou a přilepit samolepicí fólií.
Když se rozhodujete, jak provést rekonstrukci bytu ekonomicky, musíte věnovat zvláštní pozornost oknům a dveřím: tvoří podstatnou část nákladů. Pokud jde o okna, zde je nejekonomičtější varianta: vlastní montáž dřevěných okenních rámů. Vhodnější je nakupovat je v březnu-dubnu, kdy klesají ceny komerčního dřeva, a dávat je na konci jara – na začátku léta, kdy strom uschne a řádně se smrští. Technologie instalace dřevěných oken do otvorů je pro průměrného domácího řemeslníka docela dostupná.
Bylo by lepší aktualizovat dveře. Pamatujete si na svou domácí voděodolnou překližku? Zde jsou opláštěny obě strany dveří, montážním lepidlem, položením dveří vyjmutých z pantů na plastovou podložku a pod tlakem. Zároveň můžete zakrýt okno ve vnitřních dveřích, pokud to není potřeba.
Tím budou dveře tlustší. Zde jsou možné dvě možnosti:
Přeinstalování pantů není nejlepší způsob pro líné.
Odstraňte staré obložení ze dveří; nejčastěji se vyrábí z konstrukční lepenky nebo tenké dřevovláknité desky a nasazuje se na nový, překližkový rám. V tomto případě štípané rohy okamžitě "odcházejí".
V obou případech se nové dveře přelepí samolepicím dřevem nebo s jinou texturou a nalakují se. A budete překvapeni (samozřejmě mile) jejím novým vzhledem. A lícnice z tvrdé překližky zajistí dvířkům odolnost. Je lepší pokrýt svahy dveří doborky ze stejné překližky: vyjde to levněji a krásnější než opětovné omítání.
Špinavé potrubí, pokud je neporušené, je třeba vyčistit. K tomu doporučované poměrně drahé aktivní mycí prostředky lze nahradit mnohem levnějším stolním octem - vždyť je to také slabá kyselina - a následně smyt ochablé usazeniny nejběžnějším pracím práškem. Jen nepoužívejte abrazivní saponáty – poškrábou glazuru a předměty, zejména toaleta, se velmi rychle zašpiní.
Pro čištění octem udělejte kvas - knoflík vyrobený z hadru na tyči. Ocet se nalévá tam, kde nevytéká, nebo se do něj namáčí kyselé mléko a krouživými pohyby tlakem se čistí okapnice. Zvláště "odolné" skvrny v drážkách se odstraní malým kvasem a technickou kyselinou chlorovodíkovou. To vše samozřejmě s latexovými rukavicemi pro domácnost, plastovou zástěrou a s otevřenými dveřmi a okny. Vhodné je také nosit respirátor, alespoň levný „okvětní lístek“.
Dlaždice, které nejsou odštípnuté nebo popraskané, lze obnovit metodou dobře známou motoristům; takto obnovují opotřebované plastové spoilery a nárazníky:
Celý povrch lemovaný mým pemoluxem; není možné používat aktivní kyselé detergenty! Pro koupelnu v "Chruščov" stačí 1 litr; na větší - respektive více.
Po pemoluxu ho otřeme hadrem, hojně navlhčeným stejným stolním octem: pemolux je zásaditý a ocet neutralizuje jeho zbytky.
Několikrát otřeme mokrým hadříkem "na čistý hadřík"; nyní jsme se zbavili nečistot uvízlých na povrchu.
Okraje dlaždic lepíme maskovací páskou ("papírová páska"), kromě švů.
Švy natřeme ze spreje nitro barvou ve dvou vrstvách; druhá - poté, co je první úplně suchá.
Pásku odstraníme, cákance a kapky barvy na dlaždicích odstraníme vatovým tamponem navlhčeným v rozpouštědle 646 nebo 647.
Na autobazaru nebo v autoservisu koupíme plechovku tekutého silikonového tuku a dlaždice řádně nastříkáme se švy.
Pokud se mastnota okamžitě vstřebá, budete ji muset znovu nastříkat.
Pokud se po 2-3 dnech na dlaždici stále "nabírá" silikon, otřete povrch hadrem navlhčeným v octě.
Smyslem této úpravy je, že silikon stahuje mikrotrhlinky a póry, ve kterých se hromadí nečistoty. Zpracování vystačí na 3-5 let a pak se může opakovat.
Litinová kapitálová lázeň může být renovována přelakováním epoxidovou nebo akrylovou pryskyřicí. Stížnosti na jeho křehkost vyplývají z porušení technologie přípravy barvicí kompozice a její aplikace. Při přísném dodržování technologie bude obnovená vana sloužit dalších 10-15 let.
Není vůbec nutné ho měnit za drahý nerez nebo mosaz a dělat na něj bypass (bypass). Vyhřívaný věšák na ručníky se čistí na kov po vyčištění vany pro malování stejným šňůrovým kartáčem ve sklíčidle vrtačky. Pokud se nenajde píštěl, natře se zbytky směsi z koupelové malby. Vzhled nebude o nic horší než moderní značkové a výdrž je jako u vany.
