Podrobně: svépomocné opravy od skutečného mistra pro web my.housecope.com.
Kde začít s opravou bytu, aby se opravy neprotahovaly na dobu neurčitou a konečný výsledek vás nepochybně potěší, o tom bude řeč v dnešním článku. Oprava v bytě vyžaduje seriózní předběžnou přípravu. Nejdůležitějším bodem je vypracovat podrobný plán budoucích oprav s ohledem na nejmenší nuance. Zvažte bod po bodu rady profesionálů o správné organizaci oprav v domech a bytech.
V první řadě je potřeba rozhodnout o složitosti a rozsahu budoucích oprav. Aby byl byt světlý a čistý, někdy stačí provést kosmetické opravy, povrchové opravy: výměna tapet, vybílení stropu, výměna starého linolea, malování stěn atd.
Pokud se chcete úplně zbavit všeho nudného a starého, rozhodněte se pro generální opravu s výměnou oken, vyrovnáním stěn, instalací nových podlah, moderních stropů. Váš domov se promění a stane se novým a krásným.
Během generální opravy byste neměli odmítat pomoc zkušených odborníků. To platí zejména pro vytvoření moderního designu vašeho bytu, včetně přestavby a demolice některých stěn a příček.
Naplánujte si rekonstrukci podle svého rozpočtu.
Nejprve se rozhodněte o interiéru a designu každé jednotlivé místnosti, kterou plánujete ve svém bytě změnit. Můžete si nechat poradit od profesionálního projektanta, což vám celkové finanční náklady na opravy mírně navýší. U místností, kde se budou provádět opravy, je nutné vypracovat podrobné výkresy po sobě jdoucích fází oprav.
Video (kliknutím přehrajete).
Doporučujeme vypracovat pět podrobných náčrtů renovace pro každý jednotlivý pokoj. Na prvním výkresu zobrazte pohled na místnost shora a na zbývajících čtyřech - každou stěnu. Každý výkres doplňte podrobným popisem a plánem důsledného provádění oprav, které zabrání opomenutím a nepřesnostem v práci.
Při sestavování náčrtu opravy se doporučuje uvést:
Zamyslete se nad umístěním nábytku. Těm stěnám, které budou nejvýraznější, je třeba věnovat zvláštní pozornost a použít povrch nejvyšší kvality.
Zamyslete se nad tím, kam je nejlepší umístit lampy a lustry, aby světlo co nejvíce osvětlovalo místnost.
S ohledem na umístění domácích spotřebičů označte místa pro zásuvky. K tomu kvalifikovaně navrhnout instalaci elektroinstalace ve všech místnostech.
Zvažte umístění hlavních dekorativních prvků: obrazy, mozaiky, cihlová zeď.
V plánu opravy musíte uvést požadovanou možnost dokončení: tapetování stěn, malování atd. Chcete-li rozdělit místnost na samostatné zóny, návrháři doporučují natřít jednu ze stěn jinou barvou, aby se na ni zaměřila pozornost a vizuálně rozdělit místnost. Tyto body je také potřeba promítnout do plánu.
Podle rad zkušených odborníků, aby se během opravárenských prací zabránilo nadměrnému znečištění a prachu, se doporučuje nejprve provést opravy v místnostech nejvzdálenějších od vstupních dveří. Jako konečnou fázi opravy je vhodné zvolit průchozí místnosti a chodbu, kterou se neustále nosí stavební materiál a nářadí. To je nutné, aby nedošlo k znečištění nebo poškrábání povrchu již opravené stěny, aby nedošlo k poškození nové podlahy.
Jako doplňková ochrana rekonstruované místnosti může sloužit celofánová fólie (upevněná na vnější straně dveří), která místnost spolehlivě ochrání před stavební špínou, prachem, omítkou, barvou i náhodným poškozením.
Neprovádějte všechny opravy sami. Veškeré opravy nebo jen zvláště složité opravy lze na vaše přání svěřit kvalifikovaným odborníkům. Za prvé, zkušenosti a znalosti jim umožní provádět opravy rychle a efektivně. Za druhé, nemusíte dodatečně kupovat drahé nástroje, kterými se ideálně nalije potěr na podlahu nebo se položí dlaždice.
I když se vám zdá snadné instalovat interiérové dveře, sebemenší nepřesnost je zde nepřijatelná. Samozřejmě můžete zavěsit a uspořádat kuchyňský nábytek, vyrovnat stěny a udělat trochu malby sami. Složitější opravy ale svěřte odborníkům, abyste je nemuseli předělávat, což může výrazně zvýšit vaše finanční náklady na opravy.
#jeden. Po konečné volbě návrhu vzhledu místností, nábytku a interiéru je nutné sestavit kompletní seznam potřebných stavebních materiálů. Jejich počet a celková cena závisí na množství oprav a způsobu jejich provedení. Pokud to váš rozpočet umožňuje, musíte nakupovat stavební materiály s malou marží.
#2. Samostatně vytvořte seznam dekoračních předmětů: držáky, police, zrcadla, obrazy atd. Začněte nakupovat s vybranými dekoračními prvky. Pokud plánovaný dekorační prvek není k dispozici, můžete rychle změnit nebo vytvořit novou designovou verzi rekonstrukce bytu.
#3. Udělejte si seznam potřebných stavebních nástrojů k provádění oprav. K tomu můžete využít rady prodejního asistenta v železářstvích nebo kvalifikovaných opravářů.
Když byly provedeny přípravné práce: byly vypracovány plány a náčrtky opravy, byly připraveny seznamy potřebných materiálů a nástrojů, bylo rozhodnuto o možnosti opravy svépomocí nebo s pomocí odborníků na opravy, budete moci spočítat odhadované celkové náklady na plánovanou opravu.
Při návštěvě prvního obchodu byste neměli spěchat s nákupem všech materiálů. V sestavených seznamech materiálů a nástrojů uveďte ceny různých obchodů, což vám umožní nakupovat za nejnižší cenu. Pečlivě zvažte výběr služeb opravárenských týmů. Věnujte zvláštní pozornost nejen navrhovaným nákladům na opravy, ale také recenzím vašich přátel o kvalitě opravárenských služeb.
Chcete-li nábytek chránit před poškozením, stavební špínou a prachem, sbírejte jej ve středu místnosti. Poté opatrně zakryjte igelitem. Budete tak mít volný přístup ke stěnám a stropu. Přesuňte drahé vybavení a oblečení do jiných místností.
Opravné práce by měly začít tím nejprašnějším: výměna okenních tvárnic, spádování oken a montáž nových parapetů. Vyhnete se tak nečistotám a prachu při malířských pracích, kdy je zakázáno otevírat okna, aby nedocházelo ke kolísání teplot a zvýšení vlhkosti. Když jsou okna, svahy a parapety instalovány, zakryjte je igelitem nebo sololitem, abyste předešli náhodnému mechanickému poškození a znečištění.
Označte místa pro instalaci dalších zásuvek, vytvořte elektrické vodiče. V této fázi neinstalujte zásuvky a nepřipojujte je ke štítu.
V případě svářečských prací (například při výměně radiátorů topení) je provádějte současně na různých místech v bytě, abyste rychle dokončili tuto prašnou a obtížnou etapu práce, někdy včetně bourání stěn.
Před opravou stěn, podlah, stropů je nutné zkontrolovat jejich stav laserem nebo vodováhou. Začněte nanášením nejsilnějších vrstev malty. Zatímco vyschnou, můžete bez prostojů provádět další drobné opravy.
Po dokončení této přípravné fáze pokračujte v opravách a proveďte je v následujícím pořadí: oprava stropu, stěn, podlahy. Zpočátku se práce provádějí pomocí tmelu, cementu, sádrových směsí. Poté pokračujte v práci na instalaci podlahy, dveří, svahů.
Finální opravy:
Oblepování nebo malování stropu.
Tapetování nebo malování stěn.
Montáž podlahové krytiny.
Montáž soklových lišt, parapetů, lišt.
Obvyklá každodenní činnost: byt zjevně potřebuje opravu, ale není dost peněz. Jak provést levnou rekonstrukci bytu vlastníma rukama? Zdá se, že je to nejjednodušší a zřejmý způsob: povrchové kosmetické opravy. Tedy překližkové tapety, vybílení stropu, malování, oprava vrzající podlahy; Možná výměna oken.
Pokud si však spočítáte mzdové náklady a spotřebu materiálu, vyjde vám, že zvýšením mzdových nákladů o polovinu a utrácením peněz o čtvrtinu můžete bytu dodat zcela jiný vzhled a to na dlouhou dobu. Kolik musíte konkrétně investovat, závisí na cenách v regionu, ale obecné metody, kterými si můžete udělat byt útulně a elegantně levně, jsou stejné.
Úspora peněz při opravě bytu vlastníma rukama je jako Země v dávných legendách na třech velrybách a pomalu spěchající želvě pod nimi:
Práce se nebojíme. Nic nepochází z ničeho. Buď peníze, nebo práce.
Kde je to možné, neměníme hlavní město, ale to staré, které ztratilo svůj vzhled, ale obnovujeme ho.
Maximální úsporu připisujeme tam, kde neovlivní kvalitu práce a nebude vidět.
Rozkládáme náklady na práci a peníze v čase: když jsme plánovali opravu v létě nebo na podzim, strávíme rok přípravou a pak vše hromadíme a rychle děláme. Rozložit 200–300 tisíc rublů najednou je problém, ale je docela možné je rozdělit na části na rok. Navíc bude čas sedmkrát měřit – jednou řež.
Jedinou oblastí, kam musíte přizvat odborníka, je úprava a zesílení elektrického vedení, pokud je staré a slabé. Zde je jedinou možností, jak ušetřit, domluva s elektrikářem DEZ. Práci bude dělat po kouscích, ve svém volném čase, ale pravděpodobnost hackerské práce bude ještě menší než u „značkových“ specialistů: koneckonců tohle všechno obslouží.
Je lepší nešetřit na elektrice a elektroinstalaci, nicméně některé body, jako je instalace zásuvek, lze provést nezávisle.
Dobrý specializovaný nástroj dělá práci mnohem jednodušší a levnější. Ale je těžké to koupit. Proto je lepší si nástroj podle potřeby půjčit. Pokud jde o náklady, vyjde to trochu, pokud se předem rozhodnete pro design a sestavíte si přibližný plán práce.
Nejlepší období roku pro vlastní rekonstrukci bytu je začátek a polovina podzimu. Stále v teple můžete pracovat venku a uvnitř - s otevřenými okny. A přitom ceny stavebních materiálů již v předvečer zimního klidu výrazně klesnou. Úspora bez ztráty kvality může být až 15 % při prodeji letních netekutých produktů. Pokud je na opravy vyčleněno například 200 tisíc, pak úspora bude 30 tisíc, a to je chodba nebo koupelna - „miláčku“.
Zvláštní zmínku je třeba zmínit o nelikvidních aktivech. Významnou část nákladů na opravy budou tvořit dokončovací materiály: omítka, tmel, podlahová stěrka, montážní lepidlo, tmel. Všechny mají omezenou trvanlivost, a tak je stavební firmy, kterým evidentně od sezony do jara nemají zbytky, prodávají za výhodnou cenu. Proto si předem všude hledejte oznámení o prodeji stavebnin.Profesionálové nepotřebují na vyrovnání stěn 50 kg Aqualayeru, který vyprší za měsíc, ale vystačíte si na dvě místnosti. Úspory budou 70-80 rublů. všechno, ale slepice kluje zrnko po zrnku.
Další nápady, jak ušetřit na stavebních materiálech, naleznete zde.
Bolestným bodem nezávislých levných oprav je výměna vodovodního potrubí. Pokud je stále „živý“, pouze špinavý, lze jej vyčistit a natřít. Jak to udělat, bude popsáno níže. Ale pokud tam jsou čipy a praskliny, pak, jestli se vám to líbí nebo ne, musíte to změnit.
Pro takový případ je tu pro vás pár informací: noví osadníci, zejména v domech nad rozpočtovou kategorií, často hned po vstupu začnou s generální opravou a na skládce končí vynikající, zcela nová fajánsová a litinová instalatérská technika. Provozovatelé skládek (prostě - lapači skládek) tuto okolnost již dávno proměnili ve výhodný byznys.
S cizími lidmi nenavazují přímý kontakt kancelářským telefonem, ale je docela možné se k nim dostat pomocí ústních metod. Sazba je od třetiny do poloviny tovární ceny za předmět pro domácnost. A nemyslete si, že vás odvezou na smetiště a ukážou vám, kde leží. V zadní místnosti vám nabídnou na výběr čisté, pečlivě vyprané produkty, ke kterým se můžete alespoň okamžitě posadit.
Dalším bolavým bodem je odvoz stavebního odpadu. Operace není levná a vyžaduje papírování. Východ: sklep, stodola, chata nebo komora a pár použitých pytlů igelitové pytloviny, koupených za babku. Stavební odpad nekysne a nehnije, lze jej pak vysypat do kontejneru na smetišti v kbelíku. Není v tom nic nezákonného.
Pro soustružení, různé pomocné práce a šití velkých ploch budete potřebovat dřevěné latě a překližku. Můžete si koupit latě nehoblované, ale desky - odpad z řezání průmyslového dřeva. Deska se prodává surová, ale pokud je zakoupena předem, v březnu-dubnu, a skladována v suché místnosti až do podzimu, nepodléhá omítanému řezivu z hlediska kvality dřeva.
Pokud jde o překližku, odpadní obalovou překližku z demontovaných použitých kontejnerů lze přeměnit na vodotěsnou následujícím způsobem:
Koupíme 10l kanystr nebo dva PVA tmely; vypadá to jako velmi tekuté lepidlo PVA a je levné.
Plastovou fólií pokryjeme podlahu ve venkovském domě, ve stodole, na půdě nebo v jiných nebytových prostorách. Teplota vzduchu není nižší než +13 stupňů.
Na podlahu položíme list překližky, na jeho střed nalijeme louži tmelu a rozetřeme štětcem.
Překližku pokryjeme plastem, položíme další list, tmelíme stejným způsobem atd.
Na patku překližky impregnovanou PVA jsme dali silnější tlak; lépe - rozptýlené po ploše: cihly, kusy kovu, beton, starý televizor atd.
Po týdnu postup opakujte a každý list otočte.
Po dalších dvou týdnech je dokonce voděodolná překližka připravena k použití. Další vystavení pod tlakem zlepší jeho kvalitu.
Desky a velké kusy tlustého dřeva lze získat také z použitých kontejnerů - palet pro náklad. Často se nacházejí oznámení o jejich prodeji.
Velmi ekonomickou možností opravy je pokrytí stěn a stropu obývacích pokojů laminátem; pro ekonomické vlastníky bohatší - MDF. Při opláštění na dřevěné bedně vyrobené z desek není v 80% případů nutné vyrovnávat stěny a strop, což již eliminuje vysoké náklady na práci a peníze.
Ještě více můžete ušetřit opláštěním stěn do pasu nebo k hrudníku a přelepením až ke stropu vliesovou tapetou. Práce se zjednoduší a zlevní a dno stěn, které se nejvíce bije a špiní, spolehlivě ochrání odolný materiál.
Nejúspornější variantou podlahy je marmoleum. Příprava podlahy pro něj není v 90 % případů nutná. Ale marmoleum není vhodné do koupelny a WC; tady se musíte rozdělit na dlaždici, zejména proto, že to bude trochu trvat.
Chcete-li mít v místnostech podlahu, která vypadá jako prkno, tak pokrytí podlahy laminátem nebude o moc dražší, ale možná budete muset podlahu vyrovnat.
Stěny v koupelně lze obložit místo obkladů laminovanou sololitovou deskou – je hygroskopická a nevyžaduje přípravu povrchu.
Pokud se má zasklít a izolovat balkon, pak je lepší to udělat odděleně od všeho ostatního a předem: od konce března do začátku května. Venku je balkon zdobený obkladem, ale uvnitř může být namísto tradičního MDF nebo obložení šitý překližkou a přelepený samolepicí fólií.
Při rozhodování o tom, jak ekonomicky opravit byt, musíte věnovat zvláštní pozornost oknům a dveřím: tvoří významný podíl nákladů. Pokud jde o okna, zde je nejekonomičtější varianta: vlastní montáž dřevěných okenních rámů. Vhodnější je nakupovat je v březnu-dubnu, kdy ceny průmyslového dřeva klesají, a dávat je koncem jara – začátkem léta, kdy strom řádně proschne a scvrkne. Technologie pro instalaci dřevěných oken do otvorů je docela dostupná pro průměrného domácího mistra.
Dveře by bylo lepší aktualizovat. Pamatujete si vlastnoručně vyrobenou voděodolnou překližku? Obě čela dvířek jsou jím tedy opláštěna montážním lepidlem, dvířka vyjmutá z pantů položena na plastovou podestýlku a pod tlakem. Zároveň můžete zakrýt okno ve vnitřních dveřích, pokud to není potřeba.
Dveře budou silnější. Zde jsou dvě možnosti:
Přeinstalace pantů není nejlepší způsob pro „líné“.
Odstraňte staré obložení ze dveří; nejčastěji se vyrábí ze stavebního kartonu nebo tenkého sololitu a na něj se nasadí nový, překližkový rám. V tomto případě zlomené rohy okamžitě „odejdou“.
V obou případech se nová dvířka přelepí samolepicí dřevinou nebo s jinou texturou a nalakují se. A překvapí vás (samozřejmě příjemně) její nový vzhled. A pevné překližkové lícnice zajistí dveřím odolnost. Svahy dveří je lepší zakrýt nástavci ze stejné překližky: vyjde to levněji a krásnější než opětovné omítání.
Špinavé potrubí, pokud je neporušené, je třeba vyčistit. Poměrně drahé aktivní prací prostředky doporučované k tomu lze nahradit mnohem levnějším stolním octem – vždyť je to také slabá kyselina – a následně ochablé skvrny vyprat nejběžnějším pracím práškem. Jen nepoužívejte mycí prostředky s abrazivními látkami - poškrábou námrazu a předměty, zejména toaleta, se velmi rychle zašpiní.
Pro čištění octem dělají kvas - knoflík hadru na tyči. Ocet se nalévá tam, kam nevytéká, nebo se do něj ponoří kyselé mléko a krouživými pohyby tlakem se čistí okapnice. Zvláště "odolné" skvrny v prohlubních se odstraní malým kvasem a technickou kyselinou chlorovodíkovou. To vše samozřejmě v latexových domácích rukavicích, plastové zástěře a s otevřenými dveřmi a okny. Vhodné je také nosit respirátor, alespoň levný „okvětní lístek“.
Dlaždice, které nejsou odštípnuté nebo popraskané, lze obnovit metodou dobře známou motoristům; aktualizují tak opotřebované plastové spoilery a nárazníky:
Celá lemovaná plocha je omyta pemoluxem; nepoužívejte aktivní detergenty na kyseliny!. Pro koupelnu v Chruščovu stačí 1 litr; za větší, respektive více.
Po pemoluxu ho otřeme hadrem, hojně navlhčeným stejným stolním octem: pemolux je zásaditý a ocet neutralizuje jeho zbytky.
Několikrát otřeme mokrým hadrem "do čistého hadru"; nyní jsme se zbavili kontaminantů zakořeněných na povrchu.
Okraje dlaždic přelepíme krycí páskou („papírová páska“), kromě švů.
Švy ze stříkací pistole natřeme nitro barvou ve dvou vrstvách; druhý - po úplném vysušení prvního.
Pásku odstraníme, cákance a pruhy barvy na dlaždicích se odstraní vatovým tamponem navlhčeným v rozpouštědle 646 nebo 647.
Koupíme plechovku tekutého silikonového maziva na autobazaru nebo v autoservisu a řádně nastříkáme dlaždice se švy.
Pokud se tuk okamžitě vstřebá, budete muset stříkat znovu.
Pokud se po 2-3 dnech na dlaždici stále „nabírá“ silikon, otřete povrch hadříkem navlhčeným v octě.
Smyslem této úpravy je, že silikon stahuje mikrotrhlinky a póry, ve kterých se hromadí nečistoty. Zpracování vystačí na 3-5 let a pak se může opakovat.
Litinová kapitálová lázeň může být obnovena přelakováním epoxidovou nebo akrylovou směsí. Stížnosti na jeho křehkost vyplývají z porušení technologie přípravy barvicí kompozice a její aplikace. Při přísném dodržení technologie slouží zrestaurovaná vana dalších 10-15 let.
Není vůbec nutné ho měnit za drahý nerezový nebo mosazný a dělat na něj bypass (bypass). Vyhřívaný věšák na ručníky se po vyčištění vany pro malování vyčistí na kov stejným kartáčem na šňůru ve sklíčidle vrtačky. Pokud se nenajdou žádné píštěle, natře se zbytky směsi z natírání vany. Vzhled nebude o nic horší než moderní značkové a trvanlivost je jako u vany.
