Rekonstrukce bytu svépomocí v panelovém domě kde začít

Panelový dům patří do kategorie ekonomického bydlení z mnoha objektivních důvodů. Jedná se o neúspěšné uspořádání a malou plochu kuchyně, koupelny, chodby - místa nejnavštěvovanější domácnostmi, vzácnou příležitost provést kompetentní přestavbu, a co je nejdůležitější, nízká kvalita materiálů a neuspokojivá úroveň stavebních prací během konstrukce budovy.

Rekonstrukce bytu v panelovém domě

Co když je pravděpodobnost nákupu nového domu nulová nebo neexistuje žádná zvláštní touha se stěhovat, protože se vám líbí oblast bydliště nebo je byt drahý jako vzpomínka?

Společnost "Repair Brigade" nabízí služby pro opravy a výzdobu prostor, včetně panelových domů v Petrohradu. Bohaté zkušenosti v této oblasti a upřímné přání všem zákazníkům bydlet v dobrých podmínkách tvořily osobitý přístup týmu k tomuto typu bydlení.

Oprava koupelny v panelovém domě

Navrhujeme zaměřit se především na to hlavní, vedlejší otázky o barevném schématu tapet nebo značce instalatérství ponechat na později. Společnost má samozřejmě specialisty a vývoj v oblasti designu bytu v panelovém domě. Naše zkušenost však říká, že zatímco místnost mrzne nebo je zatopena, inženýrské komunikace jsou nefunkční, je předčasné mluvit o designu.

Kvalitní oprava je komplexní práce nejen uvnitř, ale v případě potřeby i mimo areál!

„Opravárenský tým“ opakovaně prováděl práce na objektech v panelových domech, proto důkladná znalost problému.

Majitelé se tedy nejčastěji obávají:

• Mezipanelové švy, které někdy vypadají jako skrz škvíry na ulici, v důsledku toho v bytě neustále fouká a je zima. Utěsníme mezipanelové švy, vyloučíme pronikání nežádoucího vzduchu a promrzání.
• Ledové stěny, které jsou neustále mokré a pokryté plísní a v zimě i mrazy. My ano izolace a hydroizolace vnějších stěn, používáme speciální směsi a vysoce kvalitní materiály.
• Elektrické vedení - Další "slabé místo" panelových domů. Vyměníme staré hliníkové rozvody za nové měděné, provedeme rozvody zásuvek a vypínačů.
• Instalatérské práce na výměna stoupaček přívodu studené vody a teplé vody, potrubí a starého vybavení. Poté se tlak přiváděné vody zvýší, voda přijde čistá, bez nečistot a rzi.
• Zrušení instalatérské kabiny, který zabírá místo ve stísněných podmínkách vany a toalety a kombinuje obě místnosti podle libosti. To umožňuje uspořádat instalatérské práce zcela jiným způsobem, podle potřeb rodiny.
• Dokončovací práce v bytě, včetně vyrovnání stěn, podlah a stropů pomocí nových technologií, nanesení vrchního nátěru, výměny dveří a oken.
• Sanace: přenesení dveřních otvorů, zničení stěny, sjednocení balkonu a pokoje, přenesení "mokrých míst".

Stojí za zmínku, že společnost provádí obojí rekonstrukce bytu na klíč, i individuální práce na přání zákazníka např. na těsnění spár nebo výměnu stoupačky, elektroinstalace. Tento přístup umožňuje mnoha rodinám provádět renovace postupně, na základě finančních možností.

Dokončení bytu v panelovém domě. Před a po

Jak vidíte, oprava bytu v panelovém domě je celkem reálná a v rámci možností. Stačí k tomuto procesu přistupovat správně a ještě lépe konzultovat s profesionály.„Opravárenský tým“ vám řekne o vlastnostech opravy a dekorace, upozorní na hlavní problémy a provede vás z hlediska času a nákladů.

Sníte o renovaci? Kontaktujte nás a zjistěte podrobnosti, s největší pravděpodobností to bude jednodušší a levnější, než jste si mysleli.

Téměř vždy nové bydlení získává šťastný nováček od developerské společnosti bez dekorace a opravy interiéru, ale s komunikací přivedenou do bytu. Za prvé, takové bydlení v nové budově bude levnější a za druhé, téměř vždy je oprava a uspořádání bytu developerem prováděno extrémně nedbale s použitím levných materiálů. Za třetí, existuje touha dokončit některé fáze renovace bytu vlastními rukama nebo rukama dobrých řemeslníků.

Nejprve musíte provést audit a kontrolu bytu, zjistit problémové oblasti stěn, stropů a podlah. Poté pokračujeme v následujícím pořadí. Na prvním místě určíme, co vyžaduje opravu a konečnou úpravu. Pokud čas a peníze na kompletní rekonstrukci bytu nestačí, je nutné dát do pořádku především:

• Vchodové dveře a okna, větrání bytu;
• Provedeme kompletní a nejkvalitnější elektrorozvody a rozvody zásuvek po celém bytě. Tato fáze musí být promyšlena co nejpodrobněji, sestavit schéma zapojení a obvod pro pokládání vodičů do stěn;
• Připojte vodu a kanalizaci v koupelně a WC, nainstalujte záchodovou mísu, umyvadlo a sprchový kout;
• Pokud se čas zahájení rekonstrukce bytu v novostavbě shodoval s topnou sezónou, nezapomeňte zkontrolovat stupeň nahřátí hliníkových registrů pomocí dálkového teploměru.

V procesu provádění uvedených přípravných prací můžete vypočítat pořadí oprav v nové budově.

Hodně při opravách bydlení v nové budově závisí na dostupnosti časových a finančních zdrojů. Po zakoupení „holého“ bytu a vydání potřebných dokladů pro vlastnické právo automaticky začínáte platit nájemné a úklid za využití přilehlého území, za odvoz domovního odpadu a stavebního odpadu. Po připojení elektřiny a vody vám nový byt v novostavbě začal přinášet ztrátu v podobě nákladů na jeho údržbu a výzdobu. Čím delší je doba opravy bytu v novostavbě, tím více vás to bude stát.

Existují dvě hlavní možnosti, jak přistupovat k otázce dokončení nového bytu v nové budově:

1. Plánovaná rekonstrukce a dekorace bytu. V tomto případě majitelé vypracují podrobnou mapu a harmonogram dokončovacích prací, ve kterých jsou všechny hlavní typy dokončení a instalace zařízení předepsány postupně. Takové opravy jsou zpravidla prováděny od nuly až po dokončení jedním týmem řemeslníků. Termín dokončení opraveného objektu může trvat několik týdnů až měsíců. Mezi nevýhody tohoto přístupu patří neustále rostoucí cena a cena práce, někdy přesahující cenu odhadu i více než dvojnásobně. V důsledku toho, pokud kvůli nepředvídaným okolnostem není dostatek finančních prostředků, může se oprava odložit na dobu neurčitou.
2. Rychlá renovace od nuly. V tomto případě jsou všechny výše uvedené fáze opravy v nové budově prováděny rukama najatých řemeslníků s přímou kontrolou kvality práce z vaší strany. Pro další výzdobu pokojů bude připraven byt v novostavbě do týdne. Kromě komunikací je nejmenší místnost bytu dokončena a vybavena provizorním linoleem a tapetami. V takové místnosti stále není žádné vybavení, ale lze ji použít jako bydlení - dočasná chata a sklad stavebních materiálů. Všechny ostatní práce se provádějí podle volných finančních prostředků a času.

První možnost je vhodná, pokud má rodina malé děti nebo starší lidi, kteří potřebují poskytnout určitý komfort a pohodlí.Druhá varianta je považována za ekonomičtější a rychlejší, zejména pokud po dokončení kuchyně, koupelny, WC a jednoho pokoje dojde k pronájmu bydlení s následným uvedením zbývajících místností novostavby do stavu.

Mezi nejoblíbenější hororové příběhy pro nové budovy je obvyklé považovat příběhy o smršťování zdí domu a jeho založení. Ve skutečnosti by podobný proces u vícepodlažní budovy měl být definitivně dokončen do uvedení budovy do provozu. Toto období není v průměru delší než 18 měsíců. Pokud se po 1,5 roce vytvoří v rozích, na stropě nebo ve spojích a ve zdivu zdí praskliny, v koupelně odpadnou obklady a dveře se zdeformují šikmými dveřmi, znamená to, že novostavba má určité problémy se stabilitou základu. S opravou byste měli počkat, až se vyjasní to hlavní – co se děje s novostavbou.

Před zahájením práce nejprve zkontrolujte zámek na předních dveřích. Model a standardní vybavení dveří je možné po dohodě. V dodatku ke smlouvě uveďte, jaký model dveří a zámku chcete instalovat. Pokud bude nutné provést další bezpečnostní opatření, vyměňte nejprve zámek dodaný při předání novostavby.

V další fázi je nutné vyřešit otázku instalace elektrického rozvaděče, připojení elektroměru. To umožní začít používat elektrické nářadí při opravě bytu. Abyste se zbavili nutnosti používat velké množství nosičů a prodlužovaček, naplánujte si rozmístění elektrických rozvodů v bytě. Při tomto postupu zvažte následující:

• U kuchyní a koupelen musí být elektroinstalace položena v utěsněných hadicích a objímkách;
• Do koupelny položte samostatný drátěný kabel pro připojení kotle nebo pračky. Průřez kabelu musí být dimenzován na proud minimálně 25 A;
• Na místo, kde je instalována klimatizace, musí být položen další vodič;
• Do koupelny, do kuchyně, do haly je nutné vést drát, který bude v budoucnu připojen a použit při organizaci dalšího uzemnění.

Kromě elektřiny je pro vytvoření víceméně normálních podmínek nutné napojit měřiče teplé a studené vody a sbírat splašky v koupelně a na WC. Je nutné zahájit práce s instalací toalety a umyvadla.

Vzhledem k tomu, že dobrá instalace je drahá, můžete poprvé nainstalovat levnou záchodovou mísu, sestavit a připojit plastové kanalizační trubky, měch a umyvadlo. Při rekonstrukci bytu lze kdykoli vyměnit vodovodní potrubí. Instalace drahé instalatérské práce zvyšuje riziko jejího poškození při opravě, musí být instalována v konečné fázi rekonstrukce novostavby.

Pro položení plastového přívodu vody pomocí perforátoru propíchneme kanály ve stěnách koupelny, toalety, kuchyně o hloubce 2,5-3 cm. Dále je třeba připájet vodovodní potrubí a připojit přívody ke splachovací nádržce a umyvadlu. Nakonec nainstalujeme a napojíme měřiče studené a teplé vody na domovní vodovod.

Před zahájením práce budete muset provést velké množství čištění zbytků betonu a malty. Hlavní část bude na hrubé čištění stěn, podlahy, stropu, jejich zahlazení, vyrovnání a seříznutí švů. Taková práce dává velké množství nečistot a prachu, takže bude nutné zorganizovat dobré větrání a mokré čištění uvnitř nové budovy.

Samostatným bodem je vyzdvihnout přípravu podlah v každé z místností pro dokončení. Během oprav v bytě bude nutné uzavřít všechny praskliny, díry ve švech mezi deskami, v podlaze, ve vnitřních stěnách nové budovy. Nejobtížnější bude vyrovnání podlahy cementovou maltou a armovací síťovinou.Tento postup bude nutné provést po dokončení přípravy stěn a stropu pro dokončení.

Podobné práce provedeme v kuchyni, koupelně a WC.

Po hrubém úklidu bude nutné připravit stěny v kuchyni a WC pro pokládku obkladů na stěny a podlahy. Obkladové dlaždice lze pokládat vlastníma rukama, ale je to problematické a zabere to spoustu času. Pokládku dlaždic je proto lepší svěřit mistrům specializujícím se na tento druh povrchové úpravy. Zatímco se dlažba pokládá, můžete si provést vlastní opravy v jedné z místností bytu. Nejlepší možností by bylo položit na stěny dekorativní omítku nebo tekuté tapety. Pokud v době zahájení oprav v bytě novostavby byla okna s dvojitým zasklením v oknech v uspokojivém stavu, můžete okamžitě začít nanášet omítku na stěny místnosti.

Po dokončení pokládky dlažby na podlaze a stěnách v kuchyni, koupelně a WC je potřeba položit levné linoleum v chodbě spojující tyto tři místnosti a místnost, ve které byla provedena rekonstrukce, pomocí dekorativní omítky. Snížíte tak množství usazeného prachu a usnadníte úklid bytu.

Před dokončením stěn v bytě je nutné zarovnat, a pokud je zjištěna závada, opravit vnitřní dveře. Pokud vaše plány do budoucna zahrnují tapetování, jsou pro kvalitní tapetování zásadní běžně zavírané dveře. Po dokončení dekorace stěn přistoupíme k položení linolea, laminátu nebo koberce na podlahu bytu. Za nejpraktičtější je považován laminát do obývacích pokojů, do chodby kancelářská verze linolea se zvýšenou odolností proti oděru. Tento typ práce nevyžaduje zvláštní kvalifikaci a lze ji snadno provést vlastníma rukama během renovace bytu v nové budově.

Finální fází rekonstrukce je připojení svítidel a instalace nábytku v bytě. Přibližně 70 % objemu prací při opravách v novostavbě je celkem k dispozici pro vlastní provedení. A pouze při provádění speciálních typů povrchových úprav - pokládání parket, instalace napínacích stropů, instalace oken s dvojitým zasklením nebo vstupních dveří v nové budově budete potřebovat služby specialistů.

Koupě nového bytu je radostnou událostí pro každého člověka. Obzvláště příjemné je získat do vlastnictví byt v novostavbě, ve které ještě nikdo nebydlel. Byty v novostavbách zpravidla nemají žádné opravy. Majitelé vidí stěny bez jakékoli dekorace, elektrické dráty a vodovodní potrubí. Chcete-li proměnit pokoje s holými stěnami v útulné a pohodlné pokoje pro bydlení, musíte vynaložit určité úsilí a postupně dokončit řadu důležitých činností.

DIY opravy v nové budově

Tak vypadá novostavba bytu.

Holé stěny - dostatek prostoru pro akci

Nekupujte drahé stavební a dokončovací materiály pro první rekonstrukci v novostavbě. Budova se bude několik let smršťovat, pod vlivem čehož se povrchová úprava může výrazně deformovat a dokonce úplně zkolabovat. S ohledem na to odborníci doporučují upřednostňovat nenáročné a plastové materiály.

Nové výškové budovy se budou ještě pár let zmenšovat.

Renovaci pečlivě naplánujte. Není nutné vypracovávat mnoho výkresů s podrobnostmi o různých velikostech a důležitých nuancích. Postačí jednoduché skici. Přemýšlejte o tom, zda budete byt přestavovat, jaké materiály se podle vás nejlépe hodí do interiéru prostor, kde by měla být instalována svítidla a zásuvky atd.

Pamatujte: správná příprava před zahájením práce ušetří peníze, úsilí a čas v budoucnu.

Opravy je nejlepší začít v novostavbě hrubou přípravou povrchu. Vyrovnejte strop a stěny. Pro tyto činnosti budete potřebovat špachtle, hladítko a různě velká pravidla. Předběžně očistěte povrchy od nečistot a prachu. Proveďte vyrovnání běžnou omítkovou směsí. Doporučení pro přípravu a použití přípravků jsou obvykle uvedena přímo na obalu.

Omítání stěn na majácích

Vhoďte roztok podél značky

Provedeme značení, vytáhneme vodicí nitě a nainstalujeme několik dalších majáků

Řešení hodíme na novou stěnu vašeho bytu

Drážky potřeme roztokem

Před omítáním musí být stěny impregnovány základním nátěrem. Zajistí lepší a spolehlivější přilnavost omítky k povrchu.

Pokud je tloušťka vrstvy omítky větší než 3 cm, doporučuje se provést práci ve dvou fázích. V první fázi se povrchy jednoduše vyrovnají, ve druhé se musí pečlivě vyžehlit.

Naneste první vrstvu směsi hladítkem. Omítku důkladně vyrovnejte a nechte zcela vyschnout. Na suchou vrstvu omítky naneste základní nátěr, nechte zaschnout a poté naneste druhou vrstvu omítky. Postup nanášení zůstává stejný, ale tato vrstva musí být co nejefektivněji vyhlazena. Pravidelně kontrolujte rovnost omítky vodováhou.

Potrubí v nové budově

Instalace vodovodního potrubí je poměrně obtížná fáze rekonstrukce bytu

Po úplném zaschnutí povrchů můžete přistoupit k dokončovací výzdobě stěn a stropu. Předtím se však doporučuje nainstalovat vodovodní armatury a v případě potřeby namontovat (vyměnit) okna a dveře s dvojitým zasklením, aby se v budoucnu nepoškodila povrchová úprava.

Hrubá příprava stěn je již hotová, proto v budoucnu nebudou nové zárubně a okna s dvojskly potřísněny omítkou a tmelem. Jsou-li dveře, demontujte je spolu s rámem, protože nová plátna obvykle přicházejí s vlastními krabicemi.

Instalaci vodovodního potrubí lze provést i vlastními silami. Domácí uživatelé nejčastěji preferují toalety s horizontálním vývodem. Instalace takové toaletní mísy se redukuje na její připojení k kanalizačnímu potrubí. Nohy jsou obvykle pevně přišroubovány k podlaze. Obvykle jsou k toaletě přiloženy pokyny k instalaci, takže s tím nebudou žádné zvláštní problémy.

Instalace zbývajících vodovodních armatur je na uvážení majitele.

Instalace akrylátové vany

Schéma připojení umyvadla a vany k potrubí teplé a studené vody a kanalizace

Výběr tapety do místnosti

V předchozích krocích jste vyrovnali povrchy a připravili je pro konečnou úpravu, takže nemusíte provádět žádná další přípravná opatření.

Pro dekoraci stěn v obývacích pokojích se obvykle používá tapeta. Vyberte si dokončovací materiál pro strop sami. Při prvních opravách v novostavbě se raději omezte na běžné omítání nebo malování, protože budova, jak bylo uvedeno, se zmenší, v důsledku čehož se povrch může zhroutit. Je lepší použít dražší možnosti dokončení během několika let po koupi bytu.

Technologie nanášení barvy na povrch v několika vrstvách

Při malování stěn fantazírujte

Udělejte stěny v kuchyni a koupelně podle svého uvážení. Tyto prostory jsou obvykle zdobeny keramickými dlaždicemi.

V koupelně dáváme na zeď a podlahu obklady

V koupelně dáváme na zeď a podlahu obklady

Pokládání dlaždic na zeď vlastníma rukama

Při výběru povrchové úpravy stropu vycházejte ze svých preferencí a dostupného rozpočtu. Levné povrchové úpravy lze provést pomocí:

• barvy;
• očistit;
• tapeta na zeď;
• pěnové dlaždice.

Polystyrenové stropní desky

Jak lepit stropní desky

Jak lepit stropní desky

Možnosti lepení stropních dlaždic

Před použitím kterékoli z výše uvedených povrchových úprav musí být povrch vyrovnán. K vyrovnání se standardně používá tmel a základní nátěr.
Mezi dražšími a zajímavějšími možnostmi zdobení stropu je třeba zdůraznit:

• montáž sádrokartonových konstrukcí. Nejprve jsou k povrchům připevněny vodicí profily a poté jsou k nim připevněny sádrokartonové desky. Pomocí sádrokartonu můžete vybavit jak jednoduché jednovrstvé, tak složité vícevrstvé kudrnaté struktury. Tato úprava také umožňuje skrýt kabeláž, prvky ventilačního systému a další komunikace, což je velmi výhodné;
• uspořádání strečových tkanin. PVC fólie je natažena a připevněna k předem smontovanému rámu. Postup montáže je složitější než u sádrokartonových konstrukcí, protože při provádění oprav je nutné použít speciální horkovzdušnou pistoli;
• plastové kloubové konstrukce. Také připevněno k rámu. Hlavní výhody jsou: snadná instalace, vysoká rychlost montáže, nízká cena a krásný vzhled.

Schéma instalace napínacího stropu

Schéma dvouúrovňového sádrokartonového stropu

Při dodávce novostavby je zpravidla elektroinstalace, ale chybí elektrické spotřebiče, nebo jejich kvalita ponechává mnoho přání. Po dokončení stropu a stěn pokračujte v instalaci zásuvek, vypínačů a světel. Pamatujte na základní opatření: s elektrikářem můžete pracovat až po úplném odpojení bytu od napětí. Vyberte si místo pro instalaci zásuvek a osvětlovacích zařízení podle svého uvážení.

Pamatujte na bezpečnostní opatření!

Oprava v novostavbě tradičně končí úpravou podlahy. Stav podlah v nově uváděných domech je zpravidla špatný. Pokud je dům postaven z betonových panelů a byty byly předány v taženém provedení, musí být potěr vylit.

Praskliny potěru (novostavba)

Potěr je vrstva betonové malty nalitá na podklad a nezbytná k vyrovnání podkladu. Existuje několik typů tohoto zarovnání. Nejoblíbenější a nejjednodušší to udělat sami je mokrý potěr. Veškerá práce spočívá v odstranění nepravidelností a prasklin pomocí betonového řešení.

V novostavbě stačí udělat pevný a rovný potěr.

Před nalitím potěru by měla být spodní část stěn pokryta ochrannou okrajovou páskou.

Nechte potěr zcela vyschnout, naneste vrchní nátěr dle vlastního výběru a nainstalujte soklové lišty.

Pro kupce bytů v novostavbách je příliš brzy na to, aby si po obdržení klíčů odpočinuli, protože pokud je bydlení koupeno bez opravy od developera, dostane novopečený majitel doslova holé zdi. Stránka "RIA Real Estate" se rozhodla připomenout novým osadníkům hlavní technologie a fáze hrubého dokončování, jejichž kvalita také určuje kvalitu budoucího dekoru.

Technologická poznámka

V současné době existují dvě hlavní konstrukční schémata pro bytové domy. Za prvé se jedná o domy, jejichž rám a obvodové stěny byly postaveny ze železobetonových panelů. A za druhé jsou to domy, jejichž rám je vyroben z monolitického železobetonu a otvory jsou zpravidla vyplněny pórobetonovými bloky. Mohou existovat i jiná návrhová schémata, ale tvoří malé procento nově postavených bytových domů, vysvětluje Alexander Bortnikov, vedoucí školicího střediska Knauf Gips LLC.

„Je třeba poznamenat, že nově postavené budovy využívající železobeton jako hlavní materiál podléhají smršťování. Smrštění je znakem všech materiálů na bázi cementu, protože cementový kámen během tvrdnutí zmenšuje svůj objem.Proto se doporučuje zahájit dokončovací práce, když pominou všechny jevy smršťování, a to je asi rok po výstavbě, nebo vzít tento jev v úvahu při výběru určitých materiálů a systémů pro dokončení, “doporučuje odborník.

Přemýšlíme nad designem

Kupodivu, ale ještě před začátkem hrubých prací je nutné rozhodnout o designu interiéru, protože na základě toho bude záviset na tom, kde a jaké komunikace položit a jaká dokončovací řešení použít. Před přistoupením k hrubé povrchové úpravě se v případě potřeby vymění okna, radiátory, vodovodní komunikace a elektrické rozvody. Výměnu všech výše uvedených lze provést buď úplně, nebo selektivně, je důležité, aby byly všechny tyto práce dokončeny před provedením hrubé úpravy, zdůrazňuje Bortnikov.

Vyrovnání podlah

Prvním krokem je vyrovnání podlahy. Pokud je váš byt zcela „holý“, pak máte na podlaze monolitickou desku, kterou je nutné nejen vyrovnat, ale také izolovat, protože přenáší veškeré vibrace a zvuky. K tomu je vhodné nejprve vyplnit vrstvu keramzitu, který má výborné zvukově a tepelně izolační vlastnosti (tloušťka vrstvy cca 5 cm). Před zahájením práce se musíte ujistit, že ve vaší betonové podlaze nejsou žádné mezery, jinak může voda z potěru stékat k sousedům. Obvykle mohou zůstat otvory v oblasti stoupaček a ventilačních šachet. Je třeba je utěsnit polyuretanovou pěnou nebo lepicí směsí. Dále vyplníme keramzit, počínaje místem, které má největší hloubku. Nalijeme keramzit roztokem tekutého betonu, konzistencí podobnou mléku. Takový roztok schne asi den nebo dva. Můžete také okamžitě vyrobit směs jíl-cement-písek a položit ji na základnu.

U koupelen je vhodné provést hydroizolaci podlahy před pokládkou keramzitu s přiblížením ke stěnám do 10 cm.Pokud již byla provedena před uvedením domu do provozu, je třeba zkontrolovat její kvalitu, protože jsou vady často našel.

Jedinou nevýhodou samonivelační podlahy je cena - od 240 rublů za 25 kilogramů (v průměru 400 rublů), proto se samonivelační podlahy obvykle používají s výškovými rozdíly nejvýše 4 cm. Samonivelační podlaha může být také položen na cementově pískový potěr (po zaschnutí), umožní vám to získat hladší povrch za nižší cenu. Po samonivelačních podlahách můžete chodit po 5 hodinách, položit linoleum nebo dlažbu za dva dny a dřevěné podlahy po 7 dnech.

Pro některé vrchní nátěry je v každém případě žádoucí použít samonivelační podlahu, například pod laminát - není připevněna k podlaze, ale jednoduše leží na podkladu, proto se může během provozu pohybovat a drhnout proti povrchu. Pokud máte na podlaze jen pískovo-cementový potěr, bude se tvořit prach, samonivelační podlahy toto zcela vylučují.

Dalším způsobem vyrovnání podlahy a přípravy podkladu pro pokládku vrchního nátěru je použití suchých prefabrikovaných podlah, říká odborník „Knauf Gips“. „Při použití tohoto řešení se podlahové prvky nebo například Knauf-superpol pokládají buď přímo na podklad, nebo na izolační vrstvu (desky z expandovaného polystyrenu nebo minerální vlny), nebo na vrstvu suchého zásypu z keramzitu. písek. Posledně jmenovaná suchá prefabrikovaná podlaha je nejoblíbenější, protože umožňuje rychlé vyrovnání povrchu podlahy. Použití tohoto způsobu přípravy podkladu umožňuje jeden den po jeho položení vytvořit vrchní nátěr a zároveň jsou vyřešeny problémy se snížením zatížení podlah, zlepší se zvuková izolace podlahy, “říká Bortnikov. Sádrovláknité desky (GVL deska) mohou mít tloušťku až 20 milimetrů. Jejich cena se pohybuje od 315 do 566 rublů.

Omítání stěn

Pokud jde o stěny, v místnosti se můžete setkat s různými povrchy ze železobetonu, pórobetonu, velmi často plynosilikátových a keramických cihel, se kterými lze vytvořit vnitřní příčky, poznamenává Bortnikov. Je třeba poznamenat, že v současné době někteří výrobci vyrábějí železobetonové panely s vysokou kvalitou povrchu, které stačí tmelit, ale ve většině případů je vyžadováno vyrovnání stěn omítkou. „V interiéru je účelnější používat sádrové omítky, s výjimkou místností s vysokou vlhkostí (koupelny, sprchy). Před aplikací omítky je třeba povrch stěn napenetrovat. Na špatně savé povrchy, jako je beton, se používá základní nátěr jako Knauf Betokontakt pro zlepšení přilnavosti (přilnavosti) omítky k povrchu,“ vysvětluje odborník. Pro penetraci vysoce savých povrchů, např. keramických cihel, pórobetonu, se používají penetrace, které snižují nasákavost podkladu a zabraňují nerovnoměrnému tuhnutí omítkové malty.

Maximální tloušťka omítky v jedné vrstvě by neměla přesáhnout 50 milimetrů. Místa napojení různých povrchů, například pórobetonu a železobetonu, musí být vyztužena skleněnou síťovinou s oky 3x3 nebo 5x5 mm. Pokud je nutné provést vyrovnání o tloušťce větší než 50 milimetrů, doporučuje se použít obklady na kovovém rámu se sádrokartonovým nebo sádrovláknitým opláštěním. V místnostech s vysokou vlhkostí by se měly používat omítky na bázi cementu nebo obklady stěn na kovovém rámu pomocí desek (aquaplates). Rozsah nákladů na omítku je od 250 do 550 rublů za 25 kilogramů.

Děláme příčky

V domech postavených z monolitického železobetonu se byty prodávají s volnou dispozicí: to znamená, že nemají žádné vnitřní příčky a majitel si tvoří vnitřní prostor podle vlastního uvážení. Nejlepší možností pro instalaci příček je v tomto případě použití systémů suché výstavby, to znamená konstrukcí skládajících se z kovového rámu a opláštěných sádrokartonovými deskami nebo deskami se zvýšenou pevností. Výhoda tohoto řešení spočívá v tom, že takové konstrukce mají oproti jiným variantám nižší hmotnost, umožňují vytvoření zakřivených konfigurací příček a mají dobré zvukově izolační vlastnosti. Jejich instalace se navíc provádí v krátkém časovém období.

Je však důležité pamatovat na některé zvláštnosti při instalaci takových konstrukcí, zdůrazňuje Bortnikov. "Instalace sádrokartonových a sádrovláknitých příček by měla být provedena, když jsou v místnosti dokončeny všechny mokré procesy, nebo spíše by mělo být provedeno omítání stávajících stěn. dokončena a vrstva omítky by měla vyschnout,“ říká.

Pro rámové zařízení odborník doporučuje použít profil s tloušťkou kovu 0,6 milimetru. Jako obložení rámu je lepší vzít sádrokarton o tloušťce 12,5 milimetrů. Jeho cena se pohybuje v průměru od 200 rublů na list až 360 rublů. Při instalaci zásuvek na obě strany příčky by neměly být umístěny naproti sobě, protože to zhoršuje zvukově izolační vlastnosti konstrukce, poznamenává partner agentury.

Pozor na strop

Dalším povrchem v bytech, který může také potřebovat vyrovnání, je strop. Může být omítnuta (vrstva ne více než 20 milimetrů). Povrch stropu musí být před omítáním opatřen základním nátěrem, aby se zabránilo delaminaci omítkové vrstvy.

„Pro vyrovnání stropů lze vytvořit zavěšené konstrukce na kovovém rámu a opláštění deskovými materiály na bázi sádry.Podhledy mají dvě hlavní rámové konstrukce, jednoúrovňové a dvouúrovňové. Pokud se dekorace provádí v budovách, ve kterých neprošlo smrštění, doporučuje se zvolit dvouúrovňový strop. V tomto případě je rám upevněn pomocí závěsů ke stropu a není připevněn ke stěnám, a proto je méně náchylný k deformacím, - vysvětluje Bortnikov z Knauf Gips.

Jemná povrchová úprava hrubé úpravy

„Stěny a strop jsme vyrovnali, nyní můžeme začít s dokončovacími úpravami, ale podle toho, jaký materiál k tomu bude použit, bude možná nutné povrch omítky nebo plechů zatmelit,“ říká odborník.

„Pokud se na povrch lepí obklady nebo se nanáší dekorativní omítka s frakcí větším než 1 milimetr, není třeba provádět dokončovací tmel. Ale při použití matných barev a strukturálních omítek se zlomkem menším než 1 milimetr jako finální vrstva je nutné povrch zatmelit,“ nabádá.

Tmelení se v tomto případě provádí tenkou vrstvou metodou „škrábání“. „Metoda tmelení“ na sdir “spočívá v tom, že se na povrch nanese směs tmelu, poté se na povrch nanese široká (nejméně 600 milimetrů široká) tvrdá špachtle s námahou pod úhlem asi 70 - 80 o a kreslíme ji po povrchu. Touto metodou se přebytečný tmel „stáhne“ z povrchu a malé nerovnosti pod úrovní špachtle se vyplní tmelovou směsí, “vysvětluje Bortnikov složitost technologie.

Při nanášení např. vinylové tapety, lazury nebo středně lesklého nátěru se tmel nanáší na povrch ve vrstvě do 1 milimetru a vyhlazuje se tenkou pružnou stěrkou (alespoň 600 mm širokou, ale je lepší použít širší špachtli). Tmelení se provádí pomocí jasné lampy (bodového světla), jejíž světlo je nasměrováno pod ostrým úhlem k povrchu, aby byly vidět nepravidelnosti. Po zaschnutí tmelu se brousí, aby se odstranily drobné jizvy, které zbyly z okrajů špachtle. V případě potřeby se operace plnění opakuje, vysvětluje odborník.

Pro povrchové tmelení lze použít tmely na bázi sádry nebo polymeru. Polymerové tmely mohou být hotové, to znamená, že stačí otevřít nádobku s tmelem, promíchat obsah a můžete používat.

„Sádrové tmely vyžadují zkušenosti a dovednosti, protože směs musí být aplikována a zpracována dostatečně rychle, jinak ztuhne. Polymerové tmely umožňují pracovat odměřeněji. Polymerové tmely připravené ze suché směsi si navíc zachovávají své vlastnosti a lze je používat po dobu 72 hodin za předpokladu uzavření nádoby s přípravkem. Hotové polymerové tmely si zachovávají své vlastnosti a lze je používat několik měsíců, je však také nutné nádobu s výrobkem těsně uzavřít,“ upozorňuje mluvčí agentury. Náklady na tmely se pohybují od 200 do 1,3 tisíc rublů na 25 kilogramů, v závislosti na kvalitě a účelu.

V průměru budou materiály pro hrubou povrchovou úpravu stát 6 tisíc rublů na metr čtvereční.