DIY domácí opravy od nuly

Takže máte šťastnou událost - je čas na rekonstrukci. Předcházela tomu koupě nového domu, bytu nebo uvědomění si, že ve starém domově potřebujete něco změnit. Potřebujete jasnou představu o tom, kde začít a jaká by měla být posloupnost renovace bytu.

Abychom do budoucna nepřicházeli o peníze, čas a nervy, jasně definujeme sled akcí před nákupem materiálu, pozváním na brigádu a bouráním zdí. Existuje poměrně dost programů a stránek, které vám jasně pomohou pochopit, co chcete ve svém novém domově vidět. Podívejte se na lesklé časopisy, fotografie s obrázky - rozhodněte se o stylu interiéru. V této fázi musíte pochopit - zda si budoucí vzhled svého domova zcela určíte sami nebo využijete služeb interiérového designéra. Rekonstrukce bytu nebo soukromého domu vždy začíná vypracováním jasných plánů a schémat. Pokud si myslíte, že je lepší svěřit návrh interiéru profesionálovi, pomůže návrhář:

• Rozhodněte se o stylu a barevném schématu domu
• Vypracujte schémata potřebných inženýrských komunikací: elektrikáři, instalatérství, ventilace, topení, případně systém vestavěných vysavačů
• Vypracujte plán vnitřních příček s vymezením prostoru pro všechny potřebné obytné, technické, užitkové zóny
• Proveďte odhad hrubých a dokončovacích prací
• S uspořádáním nábytku, elektrických zásuvek a sanitárních zařízení
• Někdy při nákupu materiálu
• Proveďte všechny opravy od začátku do konce

Služby designérů nejsou levné, ale pokud nemáte čas interiér promýšlet a plně kontrolovat proces renovace, pak takovou zátěž na sebe může vzít profesionál. Je totiž možné zapojit jednotlivce do různých fází primárního plánování, které sami nezvládnete.

Nyní jste se rozhodli, co si chcete pořídit ve svém novém domově. Nyní musíte pochopit, zda je možné realizovat všechny vaše plány.

Zajímavost: psychologové doporučují začít s jakýmkoli podnikáním s jasnou definicí akčního plánu a pochopením konečného výsledku. Ať se stane cokoli, jak řekl A. Herzen: "Nic jsem neudělal, protože jsem vždycky chtěl dělat víc než obvykle."

Bohužel mnoho krásných projektů „narazilo“ na nosné zdi, kanalizační stoupačky a vzduchové kanály, kterých se podle urbanistických norem nelze dotknout. Při přebírání dokumentace k novostavbě nebo nově kupovanému bytu má obvykle nový majitel k dispozici půdorys nebo schémata, kde jsou vyznačeny všechny nosné příčky a inženýrské sítě. To vám umožní upravit váš projekt tak, aby se nic nezlomilo. Pokud se rozhodnete provést změny v kapitálových strukturách domu, budete se muset před zahájením výstavby postarat o všechna povolení.

Takže existují oprávnění, projekt se vytiskne, můžete se pustit do práce. Další otázka zní: kdo bude vykonavatelem?

• Mám si najmout brigádu?
• Uzavřete smlouvu s dodavatelem?
• Nebo to všechno udělat po svém?

K této problematice je nutné přistupovat s jasným pochopením svých finančních a časových možností a také poctivě posoudit své odborné kvality jako stavaře. Stejně jako u plánování lze určitou část práce provádět samostatně a něco lze svěřit odborníkům, nebo přesto mohou být všechny fáze opravy svěřeny mistrům.

Výběr profesionálů také není jednoduchý.Mnozí však radí využít služeb organizace nebo týmu, který pracoval pro vaše přátele nebo příbuzné. Nebo alespoň navštivte objekty, které již byly opraveny silami vámi vybraných stavitelů nebo jsou v procesu renovace. To vám pomůže vyhodnotit výsledek, dá vám příležitost mluvit se zákazníky.

Jakákoli organizace vám dává záruku za práci, kterou provádí. Náklady na pronájem samostatné posádky však budou pravděpodobně podstatně nižší než náklady na stavbu nebo dodavatele.

Postavíme všechny potřebné vnitřní příčky, dodržujeme rozměry budoucích dveří, abychom následně nevyřízli přebytek nebo nepoložili nepotřebné. Pokud zcela nedůvěřujete plánu, který máte, můžete se vizuálně podívat na budoucí výsledek vašeho plánování. Chcete-li to provést, můžete vzít několik bloků nebo cihel a umístit je na místo vašich budoucích příček. Možná si tedy uvědomíte, že jste nechali málo místa například pro spíž nebo koupelnu. Mimochodem, takovým chybám se může vyhnout kompetentní a zkušený designér-designér. Ale jak se říká - důvěřuj, ale prověřuj. Pak bydlíš v tomto domě.

Další fází práce bude provedení všech inženýrských komunikací, které jsou nezbytné ve vašem individuálním domě. Jejich seznam byste měli definovat v počáteční fázi:

1. Elektrické vedení
2. Rozložení televizních, telefonních, internetových sítí
3. Klimatizace
4. Distribuce topných systémů: baterie a podlahové vytápění
5. Vložkování kanalizací a vodovodů
6. Pokládka vzduchovodů a ventilace
7. Instalace integrovaných hadic pro systémy odsávání prachu

Je důležité to udělat téměř na samém začátku, abyste později neskartovali omítnuté nebo natřené stěny, abyste nezakopli o dráty, které vás nenapadlo skrýt.

Dále přistoupíme k hrubé práci. Vyrovnáme všechny povrchy, provedeme tzv. předfiniš, tedy nejšpinavější etapu opravárenských prací. Jak dlouho si pak budete nový domov užívat, záleží na kvalitě této etapy a dodržení všech technologických období. Nespěchejte a nechte potěr a omítku zaschnout.

Když jsou všechny přípravné práce hotové, přichází konečně ta nejradostnější etapa rekonstrukce bytu. Dokončovací práce vám umožní splnit všechna jasná rozhodnutí majitele a designéra. A v této fázi je vhodné dodržet posloupnost rekonstrukce bytu.

Nejprve dočistíme stropy, poté stěny a poté podlahy. Ale při objednávání napínacích stropů je někdy lepší stěny zcela opravit: přelepit tapetou, barvou nebo omítkou se speciální texturovanou omítkou a teprve poté stropy natáhnout. Podlahy se po dokončení pokrývají fólií nebo jiným krycím materiálem, aby se nezkazily.

Dále dodržujeme všechny teplotní podmínky a časové intervaly: necháme zaschnout lepidlo, omítku, barvu. V poslední fázi práce k nim instalujeme dveře a lišty, stejně jako všechny elektrické body: zásuvky, vypínače, lustry a lampy. Montujeme vodovodní armatury, soklové lišty.

Renovace je téměř hotová! Nyní můžete dovézt nábytek, pověsit závěsy, vyzdobit interiér a vjet do nového domu!

Generální oprava bytu, stejně jako kosmetická a renovace nového bytu musí začít jasným plánováním. Kromě toho však musíte přemýšlet o tom, které strojní zařízení vyžaduje výměnu nebo rekonstrukci, které příčky opustit a které zbourat. Budeme muset zrevidovat všechny povrchy, zda nemají nějaké vady. Na rozdíl od renovace novostavby začíná generální oprava špinavou prací při odstraňování nefunkčních systémů, starých nátěrů, nepotřebných zdí. A pak už pokračujete podle již popsaného plánu. V důsledku toho lze pořadí renovace bytu v případě kapitálového přístupu zredukovat na následující plán:

1. Vypracování designového projektu;
2. Demontáž - vynášení nábytku, demontáž svítidel, demontáž sanitárních zařízení, odstraňování starých povrchových úprav, oken, dveří a podlahových potěrů;
3. Revize inženýrských komunikací - vodovody, kanalizace, topení, ale i elektroinstalace. Dále jejich oprava nebo demontáž.
4. Sanace (pokud to projekt předpokládá), konkrétně demolice starých podlah, přesun dveřních a okenních otvorů. Následuje montáž oken;
5. Provedení elektrického vedení - to bude vyžadovat pronásledování stěn, takže tato fáze by měla předcházet vyrovnání povrchů;
6. Chov vodovodů, topení a kanalizací;
7. Vyrovnání povrchů stropu a stěn;
8. Pokládka podlahového potěru;
9. Výstavba nových sádrokartonových příček v souladu s projektem;
10. Dokončení stropu, stěn a podlah (v tomto pořadí - shora dolů);
11. Instalace dveří a svítidel;
12. Montáž domácích spotřebičů, dodávka nábytku a dekorace prostor.

Na rozdíl od bytů vyžaduje soukromý dům pečlivější plánování. Vzhledem k tomu, že ve fázi plánování je také nutné promyslet jednotlivé systémy zásobování vodou, vytápění a kanalizace. Uspořádání kotelny, stejně jako jednotky pro odběr vody s filtračním systémem, instalace a připojení septiku nebo jiných úpravárenských zařízení vyžaduje vysoce specializované znalosti a rozsáhlé odborné zkušenosti. Takové práce určují váš klidný život v budoucnu, takže je lepší je svěřit odborníkům.

V závislosti na stavu domu se mohou fáze opravy lišit, ale jako základ lze vzít následující plán:

1. Vypracujte designový projekt
2. Vypočítejte množství potřebného materiálu
3. Udělejte hrubý odhad
4. Opravte veškeré komunikace, jmenovitě vodovod a kanalizaci, rozvody vzduchotechniky, topení, plynu a elektro
5. Vyměňte stará okna a dveře
6. Opravte nebo vyměňte střechu
7. Proveďte odhlučnění a izolaci podkroví
8. Obnova fasády domu (částečně nebo úplně)
9. Opravte interiér

Kromě toho, pokud má soukromý dům několik pater, pak vám kompetentní uspořádání a design schodů umožní ušetřit místo a přinést do vašeho domova sofistikovanost a individualitu.

Jak se říká, cestu zvládne ten pěší. Nebojte se začít a uspějete.

Sled oprav v domě vlastníma rukama: Pokyny krok za krokem od nuly s hrubým povrchem + fotografie a video

Máte ve svém domě nějaké plány na rekonstrukci? Kde začít, jak skončit, jak provést práci, aby jedna nepřekážela druhé a nekazila ji Nejprve je potřeba sestavit alespoň přibližný plán všech prací, odvodit odhad nákladů. Měl by pokrývat všechny plánované činnosti, vč demontáž starých prvků - baterie, lampy, parapety, vypínače.

V případě, že se plánuje výměna vnitřních a venkovních dveří, oken, je důležité nezapomenout na následný úklid a likvidaci stavebního odpadu. To je docela velký náklad, který je třeba zvážit.

Před zahájením stavebních činností je nutné určit množství prací, které je třeba provést, a jejich přibližnou cenu a uvést je do vzájemného vztahu s vlastními možnostmi.

Po zahájení prací je vysoce nežádoucí provádět výrazné úpravy. Všechna důležitá designová rozhodnutí se dělají a schvalují předem, protože ne vždy je lze později změnit, ale téměř vždy je to nákladné.

Obvykle se majitel domu po dokončení přípravné fáze ocitne v prázdné místnosti, před zcela holými zdmi. Stále je pro něj poměrně obtížné orientovat se v nadcházejícím objemu práce a výdajů. Ale už má představu o tom, jaká barevná řešení jsou pro něj výhodnější, kde co bude umístěno, ve které části domu budou instalovány domácí a další spotřebiče.

Je třeba věnovat pozornost na počtu a umístění oken, úrovni přirozeného osvětlení, protože na tom závisí potřeba umělého osvětlení v místnosti. Proč je to důležité? Faktem je, že nejčastěji začíná jakákoliv oprava výměna nebo re-vybavení elektrických sítívčetně budoucích umístění svítidel, zásuvek a vypínačů. To platí i pro staré, již obydlené domy, i ty postavené ne tak dávno.

Každá průměrná domácnost má dnes mnoho různých technologií, které potřebují výkonnou, optimalizovanou pobočkovou síť. Další zásuvky a četné prodlužovací kabely jsou velmi nepohodlné.

Pokud se plánuje instalace klimatizačního systému, provádí se ve stejném období. Zároveň vše potřebné upevňovací prvky topného systému.

Souběžně s tím řada práce související s vrtáním, sekáním, zhotovováním zápichů, drážek a výložníků... Patří sem i další práce, při kterých je nutné „znetvořit“ strop, stěny a podlahu, v důsledku čehož vzniká velké množství různého stavebního odpadu: prach, kusy sádry, cihly a beton.

Když tohle všechno odpadky odstraněny, můžete začít s přípravou podkladu.

Existují různé možnosti:

• příprava pro podlahové vytápění;
• instalace podkladu z omítaných desek;
• vyrovnání betonovou mazaninou.

Další fáze práce se týká oken. V případě potřeby jsou vyměněny.

Pokud zcela uspokojí majitele domu, pak jednoduše zkontroluje utěsnění trhlin, přítomnost a stav tepelné izolace a sklony oken. Kontroluje se také, zda se dveře dobře zavírají a otevírají, zda nedochází k deformacím a jiným vadám.Po omítce a vymalování bude mnohem obtížnější je dát do pořádku.

Vnitřní parapety je vhodné chránit fólií před potřísněním dokončovacích hmot. Tento typ práce je povoleno provádět při instalaci dveří, ale navrhovaná možnost je praktičtější.

Pokud stěny v domě potřebují vyrovnání a další nezbytné postupy, je třeba předem vypočítat množství sloučenin a směsí potřebných k tomu.

Materiály mají tendenci nečekaně skončit v nevhodnou dobu - je vhodné se před tím chránit.

Majitelé se neustále potýkají s různými zásadními otázkami.

Na tuto otázku nemohou existovat dvě odpovědi: než přejdete k dokončení stěn, musíte dokončit přípravné práce s podlahou.

Po vyčištění se musí připravit na finální, dekorativní nátěr.

Samotný povlak, bez ohledu na jeho typ a typ, se provádí jako poslední.... To platí pro samonivelační podlahy, parkety, laminát, linoleum a další typy.

A v této fázi je připravená základna chráněna fólií, lepenkou nebo několika vrstvami novin. Velmi to usnadní následné čištění a čištění.

Ještě před přechodem na omítací práce byste měli dokončit všechny navrhované činnosti se sádrokartonem. Výklenky, další příčky, funkční a dekorativní detaily jsou kompletně dokončeny před přechodem na další fázi dokončovacích prací - Mokrý... Všechny práce tohoto druhu je vhodné provádět v rámci jednoho pracovního cyklu, abyste se k nim později znovu nevraceli.