Repase balkonu svépomocí

S příchodem teplých jarních dnů se mnoho obyvatel potýká s otázkou - je čas na opravu balkonu. A nejen osvěžit vzhled. Někdy je balkón nebo lodžie uvedena téměř do havarijního stavu.

Oprava takových konstrukcí je velmi vážný problém a vyžaduje kompetentní přístup k jeho řešení. Izolací a aktualizací dekorativního povrchu dodáte svěží vzhled, ale nepřidáte na síle vaší lodžie. Bezpodmínečně je nutné provést průzkum balkónu a obnovit jeho základovou desku, případně s armaturou.

A co se může stát, pokud neprovedete včasné opravy balkonu? Níže uvedená fotografie ukazuje smutný konec.

Zřícení nouzového balkonu

Aby se předešlo výše popsanému smutnému výsledku, je nutné neustále sledovat stav celé konstrukce. Je docela možné provést velké opravy svépomocí.

Podívejme se, jak opravit balkon vlastníma rukama po etapách.

První věc, kterou byste měli udělat, je pečlivě prozkoumat stav balkónové základové desky, parapetu. Na co si musíte dát pozor?

1. Silná destrukce, obnažení výztuže.
2. Náklon základní desky.

Kde začít s opravou balkonu? Po vizuální kontrole vytvoříme seznam toho, jaké zničení bylo nalezeno, je možné jej obnovit vlastníma rukama. Pokud zjistíte velmi vážné poškození, můžete kontaktovat správcovskou společnost.

Dle nařízení vlády Ruské federace č. 491 ze dne 13.8.2006 podle Pravidel pro údržbu společného majetku zahrnuje balkónové desky a nosné stěny v bytovém domě. V důsledku toho musí generální oprava nouzových balkonů provést správcovská společnost.

Ale aby byly tyto práce dokončeny, musí být balkon uznán jako nouzový. Chcete-li to provést, musíte napsat dopis adresovaný řediteli správcovské společnosti s žádostí o opravu balkonové konstrukce s připojenými fotografiemi.

Pozor: k dopisu připojte prohlášení sousedů, kteří požadují, aby byli chráněni před poškozením v případě zřícení balkonu.

Po posouzení Vaší žádosti bude rozhodnuto, na čí náklady bude obnova stavby provedena. Pokud se řešení problému zpozdí, můžete balkon opravit sami a s předloženým odhadem požádat o pomoc soud.

Nebudeme se touto možností řešení našeho problému zabývat. Proveďme opravy sami.

Základní deska se může velmi špatně zničit. V tomto případě ji budete muset posílit.

Malá balkónová deska potřebuje rekonstrukci

Chcete-li to provést, odstraňte hydroizolační vrstvu, očistěte povrch desky a v případě potřeby na ní vytvořte zářezy. Sporák namočíme vodou.

Při malém stupni poškození postačuje vyztužení kovovou sítí naplněnou roztokem keramzitbetonu. Je nutné, aby tloušťka sítě byla umístěna uprostřed nalitého roztoku.

Renovace balkónové desky

Při velkém poškození a částečné destrukci výztuže bude nutné desku zpevnit složitějším a pracnějším způsobem.

Po předběžném vyčištění desky položte výztužnou síť a na ni vytvořte betonový potěr, který zakryje všechny vady. Pokud se váš balkon naklonil o více než přípustných 10˚, musíte jej vyrovnat pomocí dodatečného potěru.

Nezapomeňte, že všechny provedené práce zvýší hmotnost kamen. Aby se zabránilo zhroucení balkonu, musí být jeho upevnění zesíleno.

Jeden z typů posílení balkonu - páskování s kanálem

Při silném zničení výztužné základny jsou balkony zpevněny instalací dalších konzolových nosníků.

Nosná deska na konzolových nosnících

Výztuha se také používá při rozšiřování plochy desky během oprav. V tomto případě můžete použít strie, které drží nosnou desku svázanou kanálky, jak je znázorněno na obrázku a na fotografii níže.

Jedna z možností zpevnění základové desky

Zesílení jádrové desky při jejím rozpínání

Dřevěné balkony lze při opravách zpevnit spodními vzpěrami. Je vhodnější použít hliník - lehčí s dostatečnou pevností a krásným vzhledem.

Mimochodem: firmy vyrábějící lité a kované parapety na balkony umí vyrobit krásné vzpěry podle náčrtu zákazníka.

Krásné vzpěry na dřevěném balkoně

S velkou pozorností je nutné přistupovat k opravě balkonu v Chruščovu. Faktem je, že domy starého projektu mají světlé otevřené balkony. Je nežádoucí přetěžovat je dalšími výztužnými materiály. Maximální zatížení po celé ploše balkonu by nemělo přesáhnout 200 kg / m 2, zatížení pásu na 0,8 m široké části podél zábradlí je 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Při znalosti těchto požadavků lze snadno vypočítat, jakou váhu může balkon odolat.

Proto po zpevnění základní desky při kosmetických opravách balkonu v Chruščovu používejte lehčí materiály (nezastavujte se u tradiční těžké podšívky), používejte moderní dokončovací technologie. Před zasklením si přepočítejte, kolik kilogramů budou rámy s dvojskly vážit, zda celková hmotnost překročí povolené zatížení.

Renovace balkónového pokoje z lehkých materiálů

Při opravě parapetu dávejte pozor na jeho znehodnocení a poškození.

V případě vážného poškození je možné parapet kompletně vyměnit za nový z lehkých pěnových bloků vyztužených kovovou síťovinou. Kovový parapet vyměníme beze změny designu.

V případě drobného poškození provádíme lokální opravu povrchů, zatmelení prasklin a prasklin. Jak zakrýt slepé praskliny? Můžete použít polyuretanový tmel Germoplast nebo Emfi.

Jak vyplnit trhliny na balkoně je znázorněno na obrázku níže. K ochraně polyuretanové pěny před přímým slunečním zářením, ze kterého se pěna ničí, se používá plech.

Utěsnění spár mezi parapetem a balkónovou deskou

Generální oprava není jen o zpevnění balkónové desky. Neméně důležité práce - zasklení, těsnění, hydroizolace, izolace a dekorativní úprava balkonové místnosti uvnitř.

Udělejme si rychlý přehled výše uvedených prací.

Pro zasklení je vhodnější použít kovoplastové rámy s oboustrannými okny s dvojitým zasklením. Mají dobré zvukové a tepelně izolační vlastnosti.

Nezapomeňte na tzv. sezónní odpor. Vyskytuje se při zasklení o šířce větší než 3-4 metry. Při sezónní vůli se mezi okny s dvojitým zasklením vytvoří mezery. Budeme muset obnovit těsnění zasklení.

Těsnění a hydroizolace se provádí na všech typech balkonů a lodžií stejnou technologií. Tyto operace nebudeme podrobně zvažovat - informace o nich si můžete přečíst kliknutím na odkaz. Zvláště pečlivě utěsněte střechu - jinak v budoucnu budete pozorovat, jak voda stéká ze stropu.

Při opravě balkonu v panelovém domě je třeba myslet na to, že potřebuje důkladnější izolaci než např. u zděného domu. Je to způsobeno vyšší tepelnou vodivostí panelů.

Nejběžnějším materiálem pro izolaci při opravách je extrudovaná polystyrenová pěna. Utěsnění švů mezi listy je provedeno polyuretanovou pěnou.

DIY oprava lodžie (zateplení)

Doplňkovými zdroji tepla mohou být buď montované nebo volně stojící olejové radiátory. Ale nejúčinnější a nejúspornější bude infračervená fólie tepelně izolovaná podlaha.

Výzdoba interiéru závisí na vašem vkusu. Návrh si můžete vytvořit sami nebo jej najít na internetu.

Podívali jsme se na to, jak balkon opravit sami. K jakým problémům je třeba přistupovat s větší odpovědností. Jak správně rozložit zatížení na desku.

Abyste jasně viděli rozdíl mezi balkonem před a po rekonstrukci, nabízíme vám dvě fotografie níže.

Foto balkonu po rekonstrukci

Nakonec se podívejte na renovaci balkonu. Video bylo natočeno poměrně zajímavým stylem.

Oprava lodžie je poměrně pracná věc. Nemluvím o kosmetických opravách, ale o OPRAVĚ. Pravděpodobně můžete obnovit sporák vlastníma rukama. Stačí si jen představit, co a jak dělat.

Proč jsi naštvaný? Pokud se rozhodnete - o opravě lodžií a balkonů, fotografie na internetu jsou plné. Sám jsem našel a provedl opravu desky zespodu.

Mám Chruščova. Něco po článku je děsivé udělat potěr na sporáku. A opravy už nelze odkládat. Může se vztahovat na bydlení a komunální služby?

A myslíš, že z nich můžeš něco setřást? Proveďte opravu sami a nechte odborníky vypočítat.

Oprava balkonu, fotopříklady demonstrují celý proces po etapách, je spojen s mnoha technologickými funkcemi. A pokud v nových domech stačí izolovat, provést hydroizolaci, glazuru a ozdobit místnost uvnitř, pak ve starém fondu jsou balkony často v havarijním stavu a představují nebezpečí nejen pro majitele, ale i pro kolemjdoucí, proto jsou nutné velké opravy.

Aby se zabránilo vypadávání kusů betonu nebo zhroucení konstrukce, je nutné vyztužit, zpevnit, opravit roli, uzavřít trhliny nebo znovu obnovit desku. Dále poskytneme podrobné pokyny, jak provést průzkum, řekneme vám, na čí náklady se provádějí průzkumné a restaurátorské práce, a podrobně analyzujeme otázku, jak opravit balkon vlastníma rukama.

Balkonová deska je společným majetkem, za její stav odpovídá správcovská společnost. Vše uvnitř balkonu je majetkem vlastníků bytu, takže břemeno odpovědnosti za opravy a údržbu těchto užitných ploch leží na vašich bedrech.

• že balkon je nakloněný a normální sklon pro zajištění přirozeného odtoku srážek je 3% od vnější stěny k vnitřní;
• na styku desky a nosné zdi se objevily trhliny;
• kusy betonu odpadávají z desky nebo je odhalena výztuž;
• parapet zrezivěl a viklá se.

Je naléhavé napsat prohlášení bytovým a komunálním službám s požadavkem na opravu, ve kterém jsou všechny problémy podrobně zohledněny. Pokud tak neučiníte, veškerou odpovědnost za nehody ponesete na vás. Odpověď na Vaši stížnost by měla následovat do 4 týdnů: je vytvořena komise, je provedena prohlídka balkónu a vypracován zákon o havarijním stavu desky.

Po vyšetření je vydán závěr, v důsledku čehož vám bude jednoduše zakázáno používat tento design. Přestože by veškeré náklady na opravu kamen měla nést správcovská společnost, na nedostatek finančních prostředků na tyto účely vás písemně upozorní a vy prostě přijdete o část své užitné plochy. Opravy proto budou muset být provedeny svépomocí a na vlastní náklady. Chcete-li získat zpět vynaložené peníze, musíte vybrat všechny šeky a požádat o náhradu výdajů soudní cestou.

Pozor: Pokud po písemném zákazu budete nadále používat nouzový balkon, pak i v tomto případě nesete odpovědnost za nehody.

Oprava balkónu, foto desky před rekonstrukcí

Pokud se rozhodnete opravit balkon vlastníma rukama, budete nejprve potřebovat projekt, který může provést pouze projekční organizace, která má povolení pro tyto typy prací.Specialisté navštíví místo, posoudí stav přístavby, na základě čehož se určí potřebná opatření pro obnovu desky a vypracuje se odhad. Zde je důležité poznamenat, že práce související s rekonstrukcí balkonu je lepší provádět po dohodě s odborníky. Pouze v tomto případě na ně delegujete veškerou odpovědnost, i když během opravy něco upadne a spadne a způsobí škody na majetku a zdraví.

Zapojení odborníků do opravy samozřejmě znamená značné náklady, takže mnozí odmítají služby a obnovují kamna sami. A pak podrobně analyzujeme, jak opravit balkon vlastníma rukama, ve fázích:

• obnovit sporák;
• posílit strukturu;
• uzavřít trhliny;
• utěsnit spoje;
• opravit parapet.

Oprava balkonu v panelovém domě zpevněním konzoly železobetonovým nosníkem

Před opravami na balkoně byste měli vyčistit prostor a vynést odpadky. Pak běžným kladivem s násadou asi půl metru začneme klepat na beton, údery by měly být střední síly. Takové manipulace odstraní veškeré slabé řešení. Poslouchejte zvuk úderů, měl by být hluchý, pokud se objeví hučení, znamená to, že uvnitř prázdnoty v tomto místě rozbíjíme beton, abychom následně závadu odstranili.

Když je celý povrch desky očištěn, zkoumáme trhliny pomocí běžného kovového pravítka. Dáme do kloubu, pokud by odpočíval, tak je mezera povrchní a nepředstavuje nebezpečí. A pokud po zvýšeném tlaku sklouzne hlouběji, je možné prasknutí, takže bude nutné desku nejen opravit, ale také zpevnit.

Tip: Chcete-li provést zásadní opravu všech prvků balkonu, doporučuje se jednat se sousedy nahoře a dole, protože konstrukce mají společné prvky a je lepší je opravit společně.

Oprava lodžií a balkonů, foto jak zvětšit užitnou plochu při obnově desky

Pokud jste po prohlídce přesvědčeni, že deska nemá výrazné poškození, stačí její obvod svařit kovovými rohy a rozhraní se stěnou vyztužit kotvami.

Pokud je deska nakloněna o více než 3 stupně a s největší pravděpodobností se na spoji stěny / desky objevila trhlina, je třeba balkony vyztužit:

• Instalace podpěr je možná, pokud je balkon umístěn ve spodních patrech. Pod balkonem se nalije betonová plošina nebo sloupový základ. Na něm jsou instalovány kovové sloupky o průměru 100-150 mm, podél horních hlav je vyrobeno kruhové páskování s rohem, tato konstrukce bude podpírat desku.
• Pokud potřebujete opravit balkon v horních patrech, budete muset namontovat horní nebo spodní držáky nebo mensole.
• Horní výztuha je kovový stahovací pásek o průměru 20-24 mm, který je upevněn dlouhými kotvami po stranách balkónu. Jeden konec je upevněn na vnější straně desky a druhý na stěně ve výšce 900-1200 mm od podlahy. Spoj deska / stěna je navíc stažena kovovým rohem.
• Výhodnější jsou spodní výztužné mensole, ale jdou na území sousedů, takže k instalaci držáků budete muset získat jejich souhlas. Z kovového profilu jsou svařeny pravoúhlé rohy, které jsou upevněny dlouhými kotvami do zdi.

Způsoby opravy balkónové desky

Pokud potřebujete obnovit ztracenou desku nebo v případě rozšíření plochy balkonu, nejlepším řešením by bylo zavedení kanálů do těla stěny, které se stanou základem rozšíření. Pro tyto práce je nutné zapojit specialisty, protože je ovlivněna celistvost nosné konstrukce. Ve stěně se vytvoří 2-4 hluboké otvory, do nich se vloží kanál nebo vysokopevnostní výztuž, poté se zabetonuje a zpravidla se nahoře přivaří ocelový plech, který slouží jako základ a zároveň jako bednění pro lití nové betonové desky.

Jak vyrobit nový výztužný rám pro renovaci balkonu

Destrukce betonové desky je nevyhnutelně spojena s odhalením výztužného rámu. Po očištění povrchu jsou všechny známky rzi odstraněny tuhým kartáčem, můžete jej dodatečně ošetřit octem. Poté jsou tyče ošetřeny antikorozním základním nátěrem a nality betonem.

Pokud dojde ke ztrátě některých tyčí, měli byste věnovat pozornost zejména síle výztuže na spoji stěna / deska, pak bude muset být kovový rám svařen. Pro opravu odstraňte betonovou vrstvu razidlem až k výztuži, odřízněte všechny rezem poškozené kovové části. Propíchněte několik děr do zdi. Poté do nich vložte nové tyče, zabetonujte a přivařte ke zbytkům rámu. Dále se nahoře vytvoří betonový potěr a pro pevnost můžete dodatečně položit výztužnou síť.

Pro skrytí výztuže na okrajích desky se doporučuje svařit obvod rohem, vyrobit bednění a nalít konstrukci betonem.

Příprava desky na potěr

Mezeru mezi deskou a stěnou je lepší složitě uzavřít spolu se sousedy zespodu. A pokud se v Chruščově opravuje balkon, pak střecha vašeho balkonu je podlaha sousedů nahoře, takže v tomto případě je budete muset použít také, takže můžete nejen obnovit svůj vlastní balkon, ale také se vyhnout netěsnosti během srážek.

Spoj je dobře vyčištěný a vyšívaný do tvaru V, potažený tekutým bitumenem, na kterém je nalepena páska ze skelného vlákna nebo střešního materiálu, s náběhem 100 mm k desce a stěně. Záplata je opět potažena bitumenem, nahoře je umístěn kovový roh nebo pozinkovaný pás složený pod úhlem, který je pro pevnost navrtán na kotvu. Poté můžete provést celkovou hydroizolaci desky a další opravy.

Oprava balkonu, foto příklad, jak správně utěsnit trhliny, aby byla zajištěna těsnost konstrukce

Pokud je parapet zchátralý a zejména před zasklením balkonu, je nutné jej vyztužit. To se obvykle provádí pomocí rovnostranného kovového rohu:

• opařit talíř po obvodu;
• připevněte několik vertikálních stojanů ke spodnímu obložení - nezapomeňte připevnit 2 po stranách pomocí kotev ke stěně a 2 na vnějších rozích desky;
• opařte svislé sloupky shora zábradlím z rohu.

Oprava balkonu, možnost rekonstrukce parapetu s následným odstraněním zasklení

Pro rozšíření balkonu nejsou stojany svařeny svisle, ale pod úhlem. Pro zasklení se doporučuje vyrobit horní zábradlí šířky 100 mm a více. Níže je uveden návod, jak opravit balkon, video vám pomůže pochopit technologii zesílení parapetu.