Jak provést opravy u vchodu vlastníma rukama

Krásnou a praktickou opravu za své peníze provedli obyvatelé 4. vchodu domu číslo 22 na ulici Petra Mstislavce v Minsku, kteří během pár dní skutečně proměnili standardní pokoj.

Stěny od developera

"Vchody, které jsme měli, byly nepopsatelné - to, co přišlo od vývojáře," říká Michail, který žije v Mayak Minsk. - V domě je pět sekcí - některé vypadají lépe, jiné hůře. Konkrétně v našem vchodu je asi 60 apartmánů a všichni nájemníci jsou organizovaní, přátelští a společenští. Stav společných prostor nám nevyhovoval, rozhodli jsme se, že se s developerem nebudeme „dotýkat“, ale uděláme si vše sami – jak se nám líbilo, uvádí Onliner.by.

Po renovaci

Dům je již asi tři roky starý, ale před prací nebyla provedena, jak pochopili: zatímco všichni nájemníci provádějí opravy, nové stěny a podlahy budou „zabity“. Nyní, když je již vyřízeno 70 procent bytů, se ale rozhodli pro aktualizaci společných prostor.

Tři sousedé, kteří komunikují nejvíce (mezi nimi Michail), převzali iniciativu do svých rukou. Začali jsme kalkulací zkušebních variant, kalkulací odhadovaných nákladů, umístěním reklamy do výtahu s informacemi a zahájením kampaně. Pak v jednom z messengerů vytvořili tematickou skupinu a přesunuli tam všechny diskuse. Proběhla skutečná schůzka nájemců, na které bylo rozhodnuto, že by mělo dojít k opravám.

„Když jsme vše probrali s nájemníky, udělali jsme odhad,“ pokračuje Michail. - Ukázalo se, že každý byt, který souhlasil s rekonstrukcí prvního patra, potřeboval čipovat 100-120 rublů. Stavebniny jsme nakupovali sami ve specializovaných prodejnách. Pak najali tým finišerů – naštěstí má jeden ze sousedů známé, kteří souhlasili s prací za normální sazby. Chlapi zasádrovali spadlé kusy, tmelili tam, kde bylo potřeba, a pak znovu vymalovali stěny. Další zeď byla obložena dekorativním kamenem.

Na čištění podlah z keramické dlažby potřísněné stavební směsí byli přijati pracovníci s příslušnou „chemií“. Uklízeli a myli se hodně vlastníma rukama. Obecně vše trvalo tři dny. Nějaké práce ještě zbývají, ale určitě si je uděláme sami.

Ne všechny byty byly okamžitě zapojeny do procesu renovace (30 procent zůstalo v myšlenkách). Ale i nyní, kdy je vše téměř dokončeno, se najdou lidé, kteří souhlasí s finanční spoluúčastí. Jejich prostředky použijeme na terénní úpravy. Na generální rekonstrukci vlastně není nic těžkého, pokud nejsou nájemníci lhostejní - nemáme sociální byty, takže problémy nebyly.

Startuji megaprojekt sezóny: svépomocné opravy u vchodu.

**********
Pozn. Rekonstrukce tohoto vchodu byla již dávno úspěšně dokončena.
Co se stalo, můžete vidět na odkazu

Hned udělám rezervaci, tohle není vchod, kde bydlím. I když můj vstup také žádá, aby byl učiněn božským. A ani kosmetická oprava před 2-3 lety silami DEZ to nezlepšila. (O tom, jak ta oprava probíhala a jak jsem musel předat kouzelné pendel do smluvní kanceláře, si můžete přečíst zde)

Každý si pamatuje, jak Tyoma „udělal“ opravy u vchodu do domu v Kyjevě, kde nějakou dobu žil. Byla najata renovační kancelář.
Mnoho lidí ví o tom, jak Victor B. provedl opravy v bytě vlastníma rukama, a nyní dokončuje budovu.

To byl zdroj inspirace. Křížíme jedno s druhým a dostáváme: stavba domu pronajatou kanceláří fuj, to ne.
A dostáváme: opravte ve vchodu vlastníma rukama!

Dům 60. let. Bývalý společný byt (dle majitele)

Obyčejný sovětský design opravit.Půlmetrová výška natřené části stěny má šetřit barvou. Metlakhskaya (zajímalo by mě, jestli v té době znali takové slovo?) Dlaždice, nějak položené. A na spodní platformě je úplně jiné barevné schéma.

Kroky vypadají úžasně dobře.

A zde je metla naší doby: předané dráty v kabelových kanálech a bez tohoto vstupu neprošly.

Z lamp je vidět, že před pár lety sahala kostnatá ruka DEUZ i sem. S touto lampou, zakoupenou ve velkém po celé Moskvě, budou naši potomci-archeologové schopni udělat vysoce kvalitní historický řez té doby.

Gril, který DEZ nainstaloval cestou do svých technických prostor, je pekelný.

Okno je zachovalé. Žádá o obnovení.

Načrtnuté náčrty, jak se zlepšit. Přírodní barvy, žádné vrtochy, ale částečně musí tančit z barvy pánových dveří vestibulu.

Poté jsem zkusil poprosit důvěryhodný stavební tým, zda by se ujal opravy tohoto patra (+ několik pater schodů) s následnou zakázkou na opravu prvního patra tohoto vchodu, pokud by se to zákazníkovi líbilo. A vstupní skupina.

Brigáda nesouhlasila. Jimi prováděné opravy by byly zatíženy řadou nepříjemností, z nichž hlavní (a vlastně jedinou) je nedostatečný přístup k vodě a kanalizaci. Jak si dokážete představit, nejedná se o rekonstrukci v bytě, kde je výše uvedené hojně dostupné. Na odpočívadle není toaleta a není zde ani kohoutek na čerpání vody pro mokré procesy.

Neměl jsem chuť pokračovat v hledání neznámé brigády. Uvědomil jsem si, že "Chceš-li to dělat dobře, udělej to sám." Je toho víc, že ​​jsem ve skutečnosti bez práce. A s tímto nápadem jsem se právě rozhořel.
A ve srovnání s týmy třetích stran jsem měl jasné plus: klient a také můj přítel mi poskytuje přístup do svého bytu. Tam se převlékněte, dejte si svačinu a další potřeby.

V určený den a hodinu jsem dorazil se všemi nástroji do zařízení.

Co se dělo dál, je již druhá část příběhu.
Nepřepínejte. Bude to zajímavé.

A co je nejdůležitější, jsou to příspěvky z reality. Renovace právě probíhá. Zprávy nemají více než týdenní zpoždění.
Máte dokonce možnost ovlivnit průběh renovace. Čerstvé nápady a rady jsou přijímány. Brain storming.

V tomto článku chci mluvit o opravě vchodů a schodišť. Strašný stav, ve kterém jsou v mnoha domovech, nedává žádnou naději, pokud zůstanete obyčejným pozorovatelem a nic neděláte.

Kdo by měl opravit schodiště? Je XXI století. Všude jsou nové budovy, renovace, podkrovní byty a vy vejdete do domu, který je starý 20 let nebo něco málo přes, a vstávají vám vlasy na hlavě! Všude kolem špína, oprýskaná barva, rozbité lampy, rozbité zásuvky s holými dráty, uhlově černý strop atd. atd.

Když žijete v takové špíně, už se nedivíte, že stěny jsou každým dnem malované a že někde v koutě leží něco, co vydává smradlavý zápach po celém vchodu. A v takové situaci je velmi dobré, když jsou v domě bytová družstva nebo společenství vlastníků jednotek, která se snaží nezacházet do extrémů a dům víceméně hlídají. Ale co ti, kteří nemají kam napsat žádost o renovaci vchodu do správcovské společnosti?

Pojďme se podívat na naše domy. V 5patrových chruščovských budovách se obvykle jedná o schodiště do 4 bytů, umístěných do čtverce v každém patře. V bodových domech se 2 vchody, v 9 nebo 14 podlažích, jsou schodišťové chodby se 6 byty na chodbu v každém podlaží.

Pořád čekáme, až někdo jednou přijde a dá dům do pořádku. Dřív se například trubky měnily zdarma jednou za 30 let (nebo 20 let?). ani si nevzpomínám. Obecně je to všechno smutné. A pokud bydlíte v domě, kde není majitel, tak se stav nezlepší a špínu nikdo neuklidí, pokud iniciativu do svých rukou nevezmou sami nájemníci.

Na našich webových stránkách vám velmi podrobně řekneme, jak provést opravy ve vašem vlastním bytě.Nejprve musíte odtrhnout starou tapetu nebo odstranit veškerou barvu, poté vyrovnat stěny, poté, co projdete mnoha lekcemi o omítce, poté vše zatmelit, totéž je třeba udělat se stropem a poté tapetu nalepit. Vše působí velmi zdlouhavě a monumentálně.

Celý problém je však v tom, že si lidé ani neuvědomují, jak jednoduché a rychlé je ve srovnání s bytem provést opravu ve vchodu a že na to bude vynaloženo minimum prostředků. V tomto případě můžete buď provést opravy na samotných obyvatelích, nebo vyhodit a najmout obyčejné (NON-COOL) řemeslníky, protože práce, kterou je třeba udělat na chodbě, je extrémně primitivní.

Jak provést opravy u vchodu vlastníma rukama? Podívejme se na možnosti opravy vchodů. Nikdo nás nenutí dělat velké opravy, ale kosmetika je zcela v našich silách. Definujme náplň práce. Je potřeba uvést stěny a strop do víceméně slušného stavu - něco, co je do očí bijící a buď nás to každý den potěší, nebo deprimuje.

Ve vstupních a schodišťových chodbách obvykle nejsou žádné tapety. Nejčastěji vidíme právě vymalované stěny. Ale barva se místy loupe, místy odlupuje, místy je na ní vidět něčí umění:

Jak opravit zeď? Logicky vzato se nabízejí 2 velmi důležité závěry:

1. Nemá smysl vyrovnávat stěnu, protože nepotřebujeme lepit tapetu. Proto, i když je zeď nahromaděná jedním nebo druhým směrem, je to v pořádku, což znamená: omítání stěn podél majáků - nejobtížnější fáze - zmizí!
2. Nejjednodušší způsob, jak vymalovat natřenou zeď, je jednoduše ji znovu vymalovat. Chcete-li to provést, stačí odstranit barvu pouze v místech, kde se snadno srazí, což znamená, že: nemusíte otírat všechnu starou barvu ze všech stěn!

Dále místa, kde jsou hluboké výmoly ve stěně, musí být opravena opravnou hmotou nebo roztokem DSP a kde se barva právě odlupovala, musíte tmel:

Chodby mohou být vlhké, proto je lepší použít tmel na bázi cementu než tmel na bázi sádry.

Jediné, co si musíte zapamatovat, je, že než nanesete opravnou hmotu nebo tmel na zeď, musíte je nejprve napenetrovat v místech, kde má být oprava.

Strop vás s největší pravděpodobností také nepotěší. Jeho opravu provádíme individuálně se stěnami: drolící se části starého tmelu nebo křídy otloukáme a opravovaná místa napenetrujeme. Poté velké třísky uzavřeme opravnou hmotou, zbytek tmelem.

Závěr. Při přípravě stropu nemusíte odstraňovat veškerou starou křídu:

Ta místa na stropě a stěnách, která tmelíte, je lepší obrousit.

Pak si musíte dát tu práci a zajistit úklid. Před malováním stěn a bílením stropu by neměl být žádný prach.

Po vyčištění vše napenetrujeme: stěny a strop:

Vezmeme obyčejnou barvu na strop, nejlépe akrylátovou, aby déle vydržela a natřeme strop.

Poté vezmeme barvu na vodní bázi a natřeme stěny:

Abychom vytvořili rovnoměrnou hranici mezi stropem a stěnou, používáme papírovou pásku. Před lepicí páskou musíte namalovat strop. Poté pásku sejmeme a přilepíme na natřené místo k hranici, kam má jít barva na zeď. Stěnu natíráme také zespodu až po lepicí pásku. Stejným způsobem můžete vytvořit lem ze spodní části podlahy (proužek barvy jiné barvy).

Je lepší namalovat zeď ve světlém tónu, protože celková atmosféra na chodbě bude zábavnější, kromě toho světlé barvy vizuálně rozšiřují prostor.

Aby vzhled našeho vchodu získal hotový vzhled, je dobré udělat pořádek i v elektrikáři. Ne, nemusíte nic znovu připojovat! Stačí odstranit staré dřevěné, polorozpadlé a rozpadlé krabice, ve kterých jsou položeny elektrické vodiče, a nainstalovat nový plastový kabelový kanál a pokud je to možné, vyměnit lampy:

Jak vidíte, oprava schodiště není tak složitá věc. Práce jsou jednoduché. Ano, musíte trochu makat. Musíte ale uznat, že to není nic oproti rekonstrukci bytu.Ale víte, jak se vám zlepší nálada, když budete u vchodu i na schodišti čisto a příjemně. Pak se zastavíte a položíte na podlahu další dlaždici. A pak budete velmi dobří.

Betonové desky stěn, podlahy a stropu byly téměř vyrovnané – nebylo nutné žádné zdlouhavé vyrovnávání. Po zaschnutí základního nátěru po dobu 24 hodin jsme přistoupili k omítání. Vzhledem k tomu, že naše chodba je úzká, rozhodli jsme se při zdobení stěn použít různé technologie a malovat je v různých barvách: tato technika vám umožňuje vizuálně rozšířit prostor.

Na jednu stěnu jsme nanesli levnou a velmi spolehlivou dekorativní texturovanou omítku Knauf Diamant v bílé barvě. Snadno se nanáší na stěny a po krátkém působení 15 minut se stěrkou vytvoří požadovanou texturu povrchu. Minerální granule obsažené v omítce o velikosti až 3 mm zanechávají při tření stopu, která vytváří požadovaný vzor.

Z důvodu hospodárnosti jsme se rozhodli na zbytek stěn nanést dekorativní texturovanou omítku vyrobenou podle vlastní receptury ze sádrové směsi, kterou sousedé zbyli po rekonstrukci bytů. Pro jeho aplikaci byla použita široká a úzká špachtle. Omítkovou směs jsme na stěny nanášeli „volným stylem“, bez obav o tloušťku vrstvy. Po nanesení omítky se povrch uhladil ocelovým hladítkem. Textura "benátské" omítky může být jakákoli. Je důležité, aby byl styl jednotný v celé stěně. A protože každý člověk má svůj vlastní "rukopis" v práci, je lepší tuto operaci provádět jedním mistrem. Při použití sádrové omítky nelze v jednom kroku účinně otřít více než 2-2,5 m délky stěny. Po dokončení jedné části můžete přejít k další a vyhladit dokovací oblast.

Takto jsme za jeden večer omítli tři stěny na chodbě. A když byla omítka suchá, napenetrovali jsme její povrch akrylovým základním nátěrem ve dvou vrstvách. Po 24 hodinách, než základní nátěr zaschl a zpolymerizoval, jsme začali malovat stěny.

- Aplikace texturované omítky Knauf Diamant.
- Textura dekorativní omítky Knauf Diamant po spárování.

Pro zdůraznění vzoru na povrchu omítky jsme aplikovali techniku ​​stírání barvy. Na to jsme použili pigmentovanou vodou disperzní barvu odstínu terakota (cihla) zředěnou vodou 1:2, houbu, hadr a kbelík s vodou. Zředěná barva byla na omítku nanášena chaotickým způsobem. Poté povrch přetřete vlhkým hadříkem. Po zaschnutí barvy asi 30 minut setřete nově nanesenou barvu z vyčnívajících ploch pomocí polosuchého hadru. Na stěně jsou tmavší "prohlubně" a světlejší "římsy". Po zaschnutí barvy jsme o den později na zeď nanesli ekologický lak na vodní bázi pro vany a sauny, který dodal barvě a hloubce dekorativního omítkového vzoru jas.

Na podlahu jsme zvolili levné vysoce pevné porcelánové kameninové dlaždice. Před zahájením instalace byla na podlaze vyznačena poloha prvních řad. Betonový povrch podkladu byl předem očištěn od barvy a kousků omítky, omyt a pečlivě natřen akrylovým základním nátěrem.

Dlažba se pokládala tradičně: na podlahu se zubovou stěrkou naneslo lepidlo na dlaždice a na ni se položila dlažba. Poloha dlaždic byla fixována plastovými kříži. Po zatuhnutí lepidla byly švy utěsněny a namontovány tónované a lakované dřevěné soklové lišty.

- Montáž keramických obkladů a dlažeb.
- Montáž dřevěných soklových lišt.

Každý člověk je strůjcem svého štěstí - "Zjednodušte si život"

Proč jsem se rozhodl převzít odpovědnost za veřejné služby?

Jednak jsem byl unavený z hluku výtahu v bytě a pokaždé, když jsem si udělal kouřovou přestávku, snil jsem o tom, co přelepit přilehlou zeď ve vchodu, abych snížil hluk. Dům je obyčejná devítipatrová budova "česká".

Za druhé jsem značně rozzuřil komunikační krabici na stropě a dráty z ní.Z nějakého důvodu se poskytovatelé opravdu nestarají o estetiku těchto problémů.

Za třetí, dlaždice na podlaze byly oloupané a místy se rozpadly, ale to je tak trochu normální, protože ZhEK nedávno provedl opravy.

No, takové věci: namalovaný výtah, naplivané na stěny, je děsivé přiblížit se k odpadkovému skluzu - myslím, že nemá smysl to dlouze popisovat - většina vchodů vypadá takto.

Párkrát jsem na netu viděl reportáže na toto téma. Ale jejich praktické využití nebylo moc. v podstatě vše bylo děláno rukama dělníků.

Začal jsem výměnou obkladů. V té době mě nenapadlo fotografovat, proto jen stručný popis. Proces pokládky dlaždic je každému jasný, ale existují nuance.

Zkusil jsem odstranit a vyčistit stávající dlaždice. Že. Ušetřil jsem asi polovinu dlaždic, ale to je hodně práce - je jednodušší koupit novou.
Snažil jsem se zachovat více či méně živou část potěru, tu ne úplně pískovou, ale to také zkomplikovalo život do budoucna - je snazší vše srazit na desky.

No, hlavní problém jsou lidé. Sem tam chodí 6 bytů - vše musíte dělat po kouscích a dlouho. Často přijdou a zkazí práci.

Zatím jsem se zdržel restaurování výtahu uvnitř. S obtížemi. Z vnějšku jsem očistil bruskou nečistoty a srazil dřevěné svahy, protože nenašel způsob, jak je jakkoli vylepšit.

Svahy odkryly otvory a pak to začalo.Lidé si poprvé začali stěžovat. Nejprve předsedovi, pak vlekařům. V důsledku toho byl výtah vypnut. Trvalo dlouho, než jsme se přesvědčili, že vypnout lze jen jedno patro.

Pravda, ke cti předsedkyně nutno říci, že je skvělá. Řekla: nevěnujte pozornost stížnostem - udělejte to.

Nejoblíbenější otázka, kterou jsem cestou slyšel, je: Proč to potřebujete? pak tu dlouho nikdo není, pak otázka: Budou to dělat všude?

Rozhodl jsem se postupně zvyšovat sklony výtahu. Proces není rychlý. V jedné vrstvě se toho nedá moc, ale měl jsem v bytě spoustu odřezků sádrokartonu a různých směsí po opravách.

Ano, zpočátku bylo těžké uvěřit, že je možné udělat něco normálního ze sovětského vstupu.

Výsledkem bylo, že jsme dostali průběžný výsledek. Narostla asi o 15 cm na každé straně. Mám rád rovné sjezdovky - proto to tak je. Tím se neomezí otevírání dveří.

Na této fotografii jsem trochu přeskočil, abych ukázal svahy, ale před nanesením tmelu na zeď je třeba odstranit předchozí vrstvy barvy. Mnoho vrstev barvy.

Ano, ukázalo se, že dveře ve výtahu mají různé barvy.

Na verandách se používají dva typy barev. Olej a vápno nebo tak něco (ten, co je namazaný). Přepadení spočívá v tom, že musíte oba odstranit také ze stropu.

Na fotce je vidět, jak z chemie bublá olejová barva, ale chemie působí jen na jednu vrstvu a působí pomalu. Je také toxický.

Olejovou barvu proto museli všichni sestřelit. Bruska s met. kartáč, příklepová vrtačka s nástavcem mini sbíječka. Cyklus vykazuje dobré výsledky. barva se na mnoha místech poměrně snadno odlupuje.

Vápno se snáze odstraňuje. Je potřeba napařit parogenerátorem, pak se poměrně snadno čistí špachtlí. Přitom se téměř nepráší. Je pravda, že povrch nedává nadšení. Toto je s největší pravděpodobností nejnudnější proces v celém podniku. Přilákal jsem asistenta - na takové výkony sám nemám dost síly.

Předběžný výsledek. Nevidím smysl příliš uklízet. Taky tam zpočátku byl nějaký tmel - drží dobře.

V pozadí je vidět nenáviděná komunikační schránka – skrz ni vyšel celý příběh. Bude nižší.

Foto jak bylo. dlažba na podlaze je již nová.
Lidi, kde berou ty barvy?

Stěna přiléhající k bytu. Tohle je zeď, kterou jsem chtěl odhlučnit. Barva se z ní proto neoloupala. Jen jsem to pro úlevu odrazil děrovačkou.

Sám jsem kdysi postavil příčku nalevo, ale oni se tam vkradli, když jsem tam nebyl, a natřeli to jejich vlastní firemní barvou. I když to bylo vymalováno - no, aby se nedostalo z g.. gama.

Udělal jsem to samé se stěnou u skluzu na odpadky, protože není možné tmelit. Omítání vyžaduje silnou vrstvu.

Právě jsem vyhodil z okna. nemá žádnou hodnotu. Chcete-li obnovit - strávíte spoustu času.

V tuto chvíli všichni sousedé zvedli zbraně konkrétně proti mně. zejména zespodu. Tou dobou už bylo jasné, že celý vstup nebude hotový.

Svahy oblouku musely být také vyrovnány omítkou a sádrokartonem - samotné betonové zboží bylo příliš křivé.

O příběhu souvisejícím s komunikační krabicí jsem psal výše. Tady je:

Od samého začátku jsem se rozhodl, že nebude. Nevěděl jsem, co mě čeká. Od začátku rekonstrukce jsem terorizoval místní internetovou společnost na téma odstranění do technického patra. Veškerá jejich aktivita se zredukovala na to, že do mě šikovně kopou. Bylo navrženo komplexní schéma realizace tohoto úkolu.

V důsledku toho jsem se musel setkat s instalačním technikem této společnosti, který pravidelně pobíhal. Ukázalo se, že je to skvělý chlap. Za láhev koňaku ji pomohl nést. Pravda, zdálo se, že to koordinoval se svým předákem.

Moderní podmínky městských obyvatel jsou značně rozmanité a často závisí na mnoha faktorech. Zvláštní místo zde zaujímají vchody, které jsou charakteristickým znakem každého domu.

Podle jejich stavu se dá říci, jak dobře se k sobě obyvatelé chovají. Opravit vchody je docela jednoduché, ale vyžaduje to nejen touhu, ale také finanční náklady.

Je třeba si uvědomit, že takovou práci musí často provádět společně všichni nájemci nebo specializované organizace. Opravu vchodu lze rozdělit do několika etap:

1. Nejprve se provádí příprava povrchu. K tomu jsou ze stěn a stropu odstraněny barvy a další materiály, kterými jsou pokryty. Poté jsou všechny možné mezery uzavřeny pomocí určitých cementových kompozic a tmelu.
2. Dalším krokem je výměna elektroinstalace za novější verzi. Velmi často jsou všechny kabely položeny přes stěny, což nepřidává estetiku. Navíc tento způsob instalace není zcela bezpečný. Proto je vhodné vytvořit speciální kanály, kam schovat všechny kabely (elektrické, internetové atd.).

Proces renovace vchodů zahrnuje některé další sekvenční procesy:

1. Po opravě stěn je třeba je obrousit. K tomu se používají speciální elektrické nástroje. Pro dosažení vysoké kvality povrchové úpravy je nutné používat pouze kvalitní produkty.
2. V konečné fázi jsou všechny povrchy natřeny. Pro tyto účely se používají látky jako barvy, základní nátěry atd.

Všechny tyto práce se provádějí v určitém pořadí. Nejprve se vymaluje strop a poté stěny a podlaha. Zároveň nezapomeňte zpracovat zábradlí, radiátory, okna a další konstrukce, které se nacházejí v návrhu vchodu.

Je třeba si uvědomit, že tyto práce jsou poměrně pracné. Je vhodné je provádět za pomoci nájemníků, čímž se výrazně ušetří.

Opravit vchod je možné pomocí speciálních organizací, které takové služby poskytují. Tento způsob bude finančně poněkud nákladnější.

Někdy můžete také požádat o pomoc nástroje, ale ne vždy to přináší výsledky. Proto, aby byl vchod čistý, musí jeho stav udržovat především všichni jeho obyvatelé.

Nuance opravy vchodu - v tomto videu:

Vchod není byt, nikdo se nebude snažit dělat krásu zvlášť. Koupí se nejjednodušší nátěr a natírá se stěny a zábradlí schodiště. To je vše.

Seznam doporučení, jak donutit správcovskou společnost (trestní zákoník) nebo bytové a komunální služby k opravám u vchodu: soudní praxe. Jak se dobrat pravdy?

Stav vchodů v mnoha bytových domech je velmi tristní.

Majitelé bytů jsou nuceni každý den obdivovat opadané dlaždice, rozbitá okna a omšelé zdi.

V čem správcovská společnost pravidelně vybírá poplatky za údržbu společných prostor, a následně, musí uvést vstup do správné podoby... Jak provést opravy u vchodu na náklady správcovské společnosti?

Vážení čtenáři! Naše články vyprávějí o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je jedinečný.

Pokud to chcete vědět jak přesně vyřešit váš problém - stačí zavolat, je to rychlé a zdarma!

Odmítnutí trestního zákoníku opravit vchod není ojedinělé.

Manažeři usilovně se snaží přesvědčit obyvatele domů je to v jejich povinnosti nejsou součástí tohoto typu práce.

Mezitím je údržba vchodu v řádném stavu je zařazena v povinném seznamu prací prováděných touto organizací.

Dokázat tuto skutečnost je docela snadné, pečlivě prostudoval smlouvu.

Podle zákona musí být taková doložka v dokumentu bezpodmínečně přítomna. A když není, tak takový proti smlouvě je třeba se odvolat nebo ji nepodepsat vůbec.

Smlouva musí také uveďte četnost oprav vjezdu. Aktuální by měla být provedena alespoň jednou za tři až pět let, v závislosti na typu stavby (Pravidla a předpisy pro provoz bytového fondu, str. 3.2.9).

Navíc je pro majitele zcela zdarmaprotože je placená dle účtenek ve sloupci "Údržba bytového fondu".

Specifické typy určí shromáždění vlastníků... Kromě aktualizace pokrytí povrchu může být seznam zahrnují: výměnu svítidel, opravu a montáž zábradlí schodiště, vchodových dveří atd.

Jak donutit správcovskou společnost (MC) nebo bytové a komunální služby, aby provedly opravy u vchodu?

Je nutné zahájit boj o opravu vchodu ze studia smlouvy.

Zjišťování jakou konkrétní práci by měla organizace vykonat a v jakém časovém rámci vypracovat písemnou hromadnou výzvu ve dvou vyhotoveních s požadavkem na provedení opravy nebo stanovení jejích konkrétních termínů.

Nečekejte, že bude stačit ústní výzva organizaci, natož banální telefonát.

Pouze písemné prohlášení podepsané zaměstnancem, který jej přijalvám nakonec pomůže dosáhnout pozitivních výsledků.

Přibližná šablona žaloby v trestním zákoníku vypadá takto:

1. "Klobouk" - název trestního zákoníku a celé jméno žadatele.
2. Název dokumentu (napsaný uprostřed): „O porušení pravidel pro obsah MKD“.
3. Popis stavu vašeho vchodu.
4. Požadavek na provedení oprav s uvedením načasování prací.
5. Datum odvolání a podpisy vlastníků bytových prostor.

Prohlášení by mělo být připojit seznam prací vypracovaných iniciativní skupinou obyvatel... Vyjmenujte body, které je potřeba udělat a v jakém časovém horizontu.

Po obdržení vašeho odvolání, trestní zákoník podle zákona by vám měl dát odpověď do 15 dnů.

Často odpověď obsahuje odmítnutí vykonávat práci pod různými záminkami... Jednou z nejčastějších výmluv je nedostatek finančních prostředků kvůli přítomnosti dluhů na platbách za bydlení a komunální služby ze strany některých vlastníků.

ale aktuální opravy jsou v plánu správcovské společnosti s frekvencí minimálně jednou za pět let... A pokud během tohoto období jste ve vlastním vchodu neviděli pracovníky, což znamená, že existuje přímé porušení zákona.

Pokud lhůta určená nájemci pro opravu uplynula a trestní zákoník ji neučinil, nebo dokonce odmítl provést, je nutné zaslat stížnost Bytové inspekci.

Mezi funkce této organizace patří kontrola nad činností zaměstnanců bytových a komunálních služeb, proto by měla volat k odpovědnosti nedbalé manažery právě ona.

Stížnost ke Státní bytové inspekci umět zaslat doporučeně nebo e-mailem... Vystavuje se ve formě žádosti a musí obsahovat tyto informace:

1. V pravém horním rohu napište název organizace, které je stížnost zasílána. Jsou tam uvedena i jména nájemníků a adresa domu.
2. Současná situace je popsána níže s odkazy na příslušná ustanovení smlouvy.
3. Jaké jsou navíc výsledky vašeho odvolání k trestnímu zákoníku? Uveďte datum svého odvolání k trestnímu zákoníku a nahlaste výsledky.
4. Na konci své stížnosti určitě ano musí existovat výzva k provedení kontroly činnosti trestního zákoníku a zavázat ji k provedení opravy u vchodu.

K této žádosti přiložte dokumenty:

kopii souhlasu s trestním zákoníkem;

kopii žaloby, kterou jste dříve předložili trestnímu zákoníku;

kopii písemné odpovědi trestního zákoníku na váš nárok;

seznam prací vypracovaný na valné hromadě;

protokol o vstupní kontrole (závadné prohlášení).

V reakci na zákon je stanovena lhůta nepřesahující 30 kalendářních dnů... Po tomto období O výsledku kontroly je inspekce bydlení povinna Vám zaslat odpověď.

Chcete-li dosáhnout výsledku, můžete současně se stížností na domovní inspekci podat podobný dokument jako Rospotrebnadzor... Taková žádost musí být předložena této organizaci s přílohou seznam závad nalezených ve vchodu.

Pokud se vám ani po kontaktování Bytového inspektorátu a Rospotrebnadzor nepodařilo dosáhnout výsledku, neváhejte obraťte se na státní zastupitelství nebo ihned podejte žalobu k soudu.

V tomto případě můžete nejen požadovat opravy, ale také odsoudit značné množství morální újmy, která vám byla způsobena.

Přiložte k žalobě všechny dokumenty, které jste obdrželi v průběhu řešení problému... Soud v takových případech vždy stojí na straně vlastníků, takže úspěšný výsledek případu máte zaručen.

Zaručeně tedy dosáhnete kýženého výsledku a za jeho služby zaplatí i trestní zákoník.

Pokud odešlete hromadnou stížnost k státnímu zastupitelství, může samostatně zahájit soudní řízení. Tento vývoj událostí výhodný pro majitele bytových domů, z nichž většinu tvoří důchodci.

Ve stížnosti podané státnímu zastupitelství požádat státního zástupce, aby byl vaším zástupcem u soudu... Tato organizace má takové pravomoci.

Pokud aplikace pochází z jednoho vlastníka, pak státní zastupitelství nemůže zastupovat jeho zájmy u soudu, musí to udělat sám.

Pokud všechny předchozí stížnosti jsou vypracovány a podány správně, je nepravděpodobné, že by trestní zákoník a regulační orgány umožnily neprovedení práce... Takže častěji než ne takové případy se k soudu nedostanou.

Po zahájení oprav u vchodu nepolevujte.

Začátek tedy neznamená, že Spojené království udělá vše správně iniciativní skupina by měla dostat do rukou pracovní plán a zkontrolovat postup jeho provádění.

Jak nám život ukazuje často se skutečně provede pouze 40–50 % toho, co je požadováno a plánováno.

Proto veškerá vykonaná práce stojí za to opravit v procesu. Každou etapu můžete vyfotografovat nebo vypracovat inspekční zprávy. Ujistěte se, že požadujete vypracování aktů skryté práce.

Pokud uvnitř vchodu kapitálová náhrada jakýchkoli prvků, vyplatí se to v procesu opravit, jinak nebude možné později hodnotit kvalitu.

Na zapomnětlivé zaměstnance si ihned stěžujte u trestního zákoníku.

Na konci opravy by mělo být jeho přejímka byla provedena dle nařízení vlády ze dne 27.1.2013 č. 18.21.2.... Akceptační provize zahrnuje: zástupci bytové inspekce, dodavatelské organizace, zástupci HOA, zastupitelé.

Slib trestního zákoníku odstranit nedostatky na konci díla zůstane nenaplněn. Pokud přijmete opravy s "nedostatky", další lze uplatnit až po 5 letech.

Správcovské společnosti jsou organizace, které poskytují vlastníkům služby pro údržbu a správu jejich společného majetku nesmiřte se s jeho nekvalitní prací.

Nyní tedy přesně víte, jak získat opravy u vchodu od správcovské společnosti hájit svá zákonná práva a požadovat provedení všech druhů prací vyžadovaných zákonem, včetně včasné opravy vchodu.

Informativní video o pravidlech interakce se správcovskou společností a bytovými a komunálními službami, jak je přimět k opravám u vchodu: